ラーゼンパラスト(千葉県 木更津市 ほたる野 1丁目20-2)の価格相場は 22.6万円/㎡ (坪単価 74.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (55.8㎡) の 1,263 万円、最も低い部屋は 405号室 (55.8㎡) の 1,263 万円です。

ラーゼンパラスト 価格相場・家賃相場
22.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-292.22 円/㎡
(平均値)
26.9
1.0 円/㎡
木更津駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラーゼンパラストの価格相場情報

物件の詳細情報

ラーゼンパラストの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラーゼンパラスト
住所千葉県 木更津市 ほたる野 1丁目20-2
建築年1998年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区南清小学校
中学校区清川中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、BS/CS対応、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス JR JR久留里線 木更津駅  徒歩 1分
JR JR内房線 木更津駅  徒歩 1分
JR JR久留里線 木更津駅  バス15分,バス停より徒歩 45分
JR JR内房線 木更津駅  バス15分,バス停より徒歩 45分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラーゼンパラスト(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20455.84㎡
(3DK)
-1,263万円-1.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30155.84㎡
(3DK)
-1,263万円-1.6%
30455.84㎡
(3DK)
-1,263万円-1.6%
30555.84㎡
(3DK)
-1,263万円-1.6%
3階55.84㎡
(2LDK)
-1,263万円-1.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40155.84㎡
(3DK)
-1,263万円-1.6%
40255.84㎡
(3DK)
-1,263万円-1.6%
40555.84㎡
(3DK)
-1,263万円-1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラーゼンパラストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はほたる野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラーゼンパラストの価格相場、家賃相場はほたる野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラーゼンパラストの周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ほたる野 中古マンション価格相場 推移・動向 ほたる野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ほたる野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラーゼンパラストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
122m エクセレントNOW
千葉県 木更津市 ほたる野 1丁目31-1
木更津駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2002年
212m サンパレス
千葉県 木更津市 東太田 3丁目8-13
上総清川駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 2014年
351m T.プラザ
千葉県 木更津市 東太田 4丁目3-2
木更津駅
徒歩52分

鉄骨造 1997年
401m サンガーデン木更津B
千葉県 木更津市 東太田 4丁目12-23
木更津駅
徒歩40分

鉄骨造 1992年
412m サンガーデン木更津D
千葉県 木更津市 東太田 4丁目12-22
木更津駅
徒歩40分

鉄骨造 1992年
421m サンガーデン木更津F
千葉県 木更津市 東太田 4丁目12-21
木更津駅
徒歩40分

鉄骨造 1992年
438m ウィルシャイン
千葉県 木更津市 ほたる野 1丁目24-11
木更津駅
徒歩40分
2階建
鉄骨造 2011年
511m プラザ・東太田
千葉県 木更津市 東太田 4丁目13-21
木更津駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
536m レジデンス東太田
千葉県 木更津市 東太田 4丁目13-22
木更津駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
578m パストラル弐番館
千葉県 木更津市 請西 4丁目1-16
木更津駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
645m シティハイツ木更津
千葉県 木更津市 東太田 4丁目8-11
木更津駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1987年
764m メゾンイースト2
千葉県 木更津市 東太田 2丁目7-10
木更津駅
徒歩42分

鉄骨造 1992年
764m メゾンイースト II
千葉県 木更津市 東太田 2丁目7-10
木更津駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1993年
771m タマビル V
千葉県 木更津市 東太田 2丁目15-19
祇園駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1981年
836m レオパレスエース
千葉県 木更津市 請西東 3丁目8-2
木更津駅
徒歩42分

鉄骨造 1998年
850m アムール
千葉県 木更津市 請西東 2丁目21-6
木更津駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1998年
1022m レオパレスウエストヒルB
千葉県 木更津市 請西東 2丁目19-4
木更津駅
徒歩37分

鉄骨造 1997年
1044m レオパレスWEST HILLA
千葉県 木更津市 請西東 2丁目19-10
祇園駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 1998年
1058m レオパレスパルパル
千葉県 木更津市 東太田 1丁目14-11
木更津駅
徒歩29分
2階建
鉄骨造 1998年
1155m MARVELOUS マーベラス
千葉県 木更津市 清見台東 2丁目3-9
木更津駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2001年
1155m マーベラス
千葉県 木更津市 清見台東 2丁目3-9
木更津駅
徒歩52分
2階建
鉄骨造 2001年
1160m ヴェルカーサ清見台
千葉県 木更津市 清見台南 2丁目4-16
木更津駅
徒歩61分

鉄骨造 1993年
1206m サンシティハイツ
千葉県 木更津市 清見台東 3丁目18-1
上総清川駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
1208m 清見台スカイハイツ
千葉県 木更津市 清見台東 2丁目17-1
木更津駅
徒歩42分
2階建
鉄骨造 1996年
1296m 美咲ケ丘スカイハイツA
千葉県 木更津市 請西東 5丁目21
木更津駅
徒歩50分

鉄骨造 1999年
1354m 福道見ハイツ
千葉県 木更津市 請西 3丁目1-18
木更津駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 1985年
1367m カサヴェール清見台
千葉県 木更津市 清見台東 3丁目28-4
上総清川駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1994年
1536m メゾンベル
千葉県 木更津市 祇園 4丁目3-18
上総清川駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1988年
1591m アビタシオン B棟
千葉県 木更津市 清見台 3丁目6-2
木更津駅
徒歩61分
2階建
鉄骨造 1990年
1653m ヴェルデコリーナ弐番館
千葉県 木更津市 請西東 4丁目12-13
木更津駅
徒歩56分

鉄骨造 2012年
1658m 太田YSビル
千葉県 木更津市 太田 4丁目19-6
木更津駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1995年
1665m ヒルサイド
千葉県 木更津市 清見台 3丁目8-6
木更津駅
徒歩36分

鉄骨造 2013年
1677m 主殿山ビレッジ
千葉県 木更津市 清川 2丁目6-1
上総清川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1993年
1679m ヴェルデコリーナ壱番館
千葉県 木更津市 請西東 4丁目12-13
木更津駅
徒歩58分

鉄骨造 2012年
1684m ヴェルデコリーナ壱番館
千葉県 木更津市 請西 4丁目12-13
木更津駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2013年
1684m ヴェルデコリーナ 弐番館
千葉県 木更津市 請西 4丁目12-13
木更津駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2013年
1684m ヴェルデコリーナ 参番館
千葉県 木更津市 請西東 4丁目12-13
木更津駅
徒歩56分
2階建
鉄骨造 2013年
1691m サンモール
千葉県 木更津市 清川 1丁目14-11
上総清川駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1997年
1696m アネックス山王
千葉県 木更津市 清川 1丁目14-5
木更津駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1998年
1740m サニーヒルハイツ
千葉県 木更津市 清見台東 1丁目11-16
木更津駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ほたる野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

ほたる野 $kind_labe人口推移 ほたる野における人口推移・動向を調べることができます

ほたる野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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