ラ・ルーチェ東大泉(東京都 練馬区 東大泉 1丁目33-13)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 353万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラ・ルーチェ東大泉 価格相場・家賃相場
107 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,937 円/㎡
(平均値)
9.9
3.0 円/㎡
大泉学園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラ・ルーチェ東大泉の価格相場情報

物件の詳細情報

ラ・ルーチェ東大泉の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラ・ルーチェ東大泉
住所東京都 練馬区 東大泉 1丁目33-13
建築年2015年
構造RC造
アクセス 西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 3分
西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・ルーチェ東大泉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東大泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・ルーチェ東大泉の価格相場、家賃相場は東大泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・ルーチェ東大泉の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東大泉 中古マンション価格相場 推移・動向 東大泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東大泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラ・ルーチェ東大泉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m エクシード大泉
東京都 練馬区 東大泉 1丁目33-12
大泉学園駅
徒歩3分

RC造 1997年
33m ビュー大泉学園
東京都 練馬区 東大泉 1丁目33-2
大泉学園駅
徒歩3分
6階建
RC造 2008年
41m クィーンアヴェニュー大泉
東京都 練馬区 東大泉 3丁目17-2
大泉学園駅
徒歩4分

RC造 2009年
44m 大泉セントラルビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目33-6
大泉学園駅
徒歩2分

RC造 1989年
53m 本橋ビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目34-8
大泉学園駅
徒歩3分

RC造 1996年
61m 笹仙ビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目34-1
大泉学園駅
徒歩2分

RC造 2000年
63m K・Tビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目35-8
大泉学園駅
徒歩2分

RC造 1997年
65m 橋本ビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目32-8
大泉学園駅
徒歩3分

RC造 1990年
66m 第3山八ビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目32-2
大泉学園駅
徒歩2分

RC造 1984年
68m 豊栄堂ビル
東京都 練馬区 東大泉 3丁目16-6
大泉学園駅
徒歩2分

RC造 1985年
72m 加藤ビル大泉
東京都 練馬区 東大泉 1丁目27-24
大泉学園駅
徒歩2分

RC造 1980年
77m 山口ビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目36-15
大泉学園駅
徒歩2分

RC造 1998年
80m 司ビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目31-1
大泉学園駅
徒歩1分

RC造 1986年
85m 兼六第8ビルシャローム大泉
東京都 練馬区 東大泉 1丁目27-25
大泉学園駅
徒歩3分

RC造 1981年
88m BRIGHT大泉学園
東京都 練馬区 東大泉 1丁目27-16
大泉学園駅
徒歩2分

RC造 2007年
90m 東屋ビル
東京都 練馬区 東大泉 3丁目16-4
大泉学園駅
徒歩3分

RC造 1987年
95m パレステージ大泉学園
東京都 練馬区 東大泉 3丁目18-3
大泉学園駅
徒歩3分
15階建
43部屋
RC造 2012年
96m ベルグ大泉
東京都 練馬区 東大泉 1丁目36-3
大泉学園駅
徒歩2分

RC造 1995年
100m ことぶき荘
東京都 練馬区 東大泉 3丁目18-15
大泉学園駅
徒歩6分

RC造 1984年
108m ビー・エムビル
東京都 練馬区 東大泉 3丁目16-3
大泉学園駅
徒歩3分
5階建
RC造 1967年
114m フォンターナ琴坂
東京都 練馬区 東大泉 1丁目28-7
大泉学園駅
徒歩1分

RC造 1987年
119m 喜久屋ビル
東京都 練馬区 東大泉 3丁目16-2
大泉学園駅
徒歩2分

RC造 1988年
119m 東大泉T-FLAT
東京都 練馬区 東大泉 3丁目18-4
大泉学園駅
徒歩5分

RC造 2000年
128m シティタワー大泉学園
東京都 練馬区 東大泉 1丁目37-20
大泉学園駅
徒歩2分
26階建
124部屋
RC造 2010年
132m シルクビル
東京都 練馬区 東大泉 3丁目16-1
大泉学園駅
徒歩4分

RC造 1988年
138m 見米ビルラ・ポルテ大泉
東京都 練馬区 東大泉 1丁目20-27
大泉学園駅
徒歩4分

RC造 1988年
141m 大泉中央マンション
東京都 練馬区 東大泉 3丁目19-1
大泉学園駅
徒歩3分
5階建
RC造 1970年
146m プラウドタワー大泉学園
東京都 練馬区 東大泉 1丁目28-14
大泉学園駅
徒歩1分
27階建
168部屋
RC造 2015年
155m 三幸産業第7ビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目30-4
大泉学園駅
徒歩1分

RC造 1978年
159m ドムス・ウィスタリー
東京都 練馬区 東大泉 1丁目27-7
大泉学園駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
163m メゾンブランシュ
東京都 練馬区 東大泉 3丁目4-8
大泉学園駅
徒歩5分

RC造 1979年
165m オンダビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目20-29
大泉学園駅
徒歩4分

RC造 1990年
165m 大新ビル
東京都 練馬区 東大泉 3丁目4-3
大泉学園駅
徒歩5分
8階建
RC造 1972年
166m ケーエスハイム
東京都 練馬区 東大泉 3丁目19-10
大泉学園駅
徒歩3分
6階建
RC造 1993年
169m タカハシビル
東京都 練馬区 東大泉 3丁目19-3
大泉学園駅
徒歩3分

RC造 1988年
169m 豊榮ビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目20-29
大泉学園駅
徒歩4分

RC造 1990年
172m ステージグランデ大泉学園
東京都 練馬区 東大泉 1丁目26-26
大泉学園駅
徒歩4分

RC造 2007年
178m 第3大新ビル
東京都 練馬区 東大泉 3丁目4-2
大泉学園駅
徒歩5分

RC造 1998年
180m 第5中嶋ビル
東京都 練馬区 東大泉 3丁目19-5
大泉学園駅
徒歩3分

RC造 1978年
196m オンフルールパレス
東京都 練馬区 東大泉 1丁目27-3
大泉学園駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東大泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東大泉 $kind_labe人口推移 東大泉における人口推移・動向を調べることができます

東大泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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