ラ・ルキノ(神奈川県 大和市 中央 6丁目8-20)の価格相場は 36.7万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (52.2㎡) の 1,915 万円、最も低い部屋は 203号室 (52.2㎡) の 1,915 万円です。

ラ・ルキノ 価格相場・家賃相場
36.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,573 円/㎡
(平均値)
27.0
13.0 円/㎡
大和駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラ・ルキノの価格相場情報

物件の詳細情報

ラ・ルキノの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラ・ルキノ
住所神奈川県 大和市 中央 6丁目8-20
建築年1998年
構造木造
階数2階
小学校区引地台小学校
中学校区引地台中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 13分
小田急 小田急江ノ島線 桜ケ丘駅  徒歩 24分
相模鉄道 相模鉄道本線 相模大塚駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

ラ・ルキノ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラ・ルキノ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10152.17㎡
(3DK)
-1,915万円8.2万5.1%
10252.17㎡
(3DK)
-1,915万円8.2万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20352.17㎡
(3DK)
-1,915万円8.2万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・ルキノの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・ルキノの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・ルキノの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラ・ルキノの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m コーポヒロ
神奈川県 大和市 中央 6丁目8-19
大和駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
69m スカイピア大和
神奈川県 大和市 草柳 2丁目10-6
大和駅
徒歩13分

木造 1987年
110m ウイングラーク小菅
神奈川県 大和市 草柳 2丁目8-29
大和駅
徒歩12分

木造 1989年
111m ウイングラークコスゲ
神奈川県 大和市 草柳 2丁目8-29
大和駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
120m ウイングオリオールB
神奈川県 大和市 中央 6丁目8-8
大和駅
徒歩12分

木造 1991年
124m コーポみずほ
神奈川県 大和市 中央 6丁目8-32
大和駅
徒歩12分

木造 1985年
127m アドバンスK
神奈川県 大和市 中央 6丁目8-3
大和駅
徒歩12分
2階建
木造 1997年
129m ウイング オリオールA
神奈川県 大和市 中央 6丁目8-8
大和駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
139m 見晴荘
神奈川県 大和市 草柳 2丁目14-1
大和駅
徒歩13分

木造 1979年
157m 第3小柳荘
神奈川県 大和市 草柳 2丁目21-2
大和駅
徒歩14分

木造 1983年
172m ビューハイツ大和
神奈川県 大和市 草柳 2丁目21-26
大和駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
177m コジウスコ
神奈川県 大和市 中央 6丁目11-18
大和駅
徒歩14分

木造 2015年
207m ベルメゾン大和
神奈川県 大和市 草柳 2丁目22-12
大和駅
徒歩14分

木造 1990年
207m ベルメゾン20大和
神奈川県 大和市 草柳 2丁目22-12
大和駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
223m 小柳荘
神奈川県 大和市 中央 6丁目4-13
大和駅
徒歩10分
2階建
木造 1974年
231m シンフォニアフレア
神奈川県 大和市 中央 6丁目5
大和駅
徒歩10分

木造 2014年
243m ウイング 華
神奈川県 大和市 草柳 2丁目3-10
大和駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
243m ウイング華 II
神奈川県 大和市 草柳 2丁目3-10
大和駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
265m 吉田ハイツ
神奈川県 大和市 草柳 2丁目2-4
大和駅
徒歩12分
2階建
木造 1984年
281m ウイング ミントフクミ
神奈川県 大和市 中央 7丁目5-7
大和駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
282m 小林ハイツ
神奈川県 大和市 柳橋 4丁目5-5
大和駅
徒歩12分

木造 1994年
283m ウイングビンガB
神奈川県 大和市 中央 6丁目2-22
大和駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
286m ウイングビンガA
神奈川県 大和市 中央 6丁目2-22
大和駅
徒歩10分

木造 1991年
315m ウイング コスゲA
神奈川県 大和市 中央 6丁目2-24
大和駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
321m ウイングコスゲB
神奈川県 大和市 中央 6丁目2-24
大和駅
徒歩8分

木造 1987年
328m コーポ伊東
神奈川県 大和市 中央 7丁目6-3
大和駅
徒歩10分

木造 1989年
336m ドエルメイツ
神奈川県 大和市 中央 7丁目14-16
大和駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
336m ウイング コスゲC
神奈川県 大和市 中央 6丁目2-25
大和駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
336m ウイングコスゲD
神奈川県 大和市 中央 6丁目2-25
大和駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
351m 中央荘
神奈川県 大和市 中央 7丁目7-11
大和駅
徒歩9分

木造 1985年
356m ベルピア・大和第6
神奈川県 大和市 草柳 3丁目2-2
大和駅
徒歩19分
2階建
木造 1988年
357m ベルピア大和6
神奈川県 大和市 草柳 3丁目2-2
大和駅
徒歩19分

木造 1987年
370m ミズカミハイツ
神奈川県 大和市 草柳 1丁目7-10
大和駅
徒歩12分

木造 1983年
373m 愛美荘
神奈川県 大和市 中央 7丁目7-20
大和駅
徒歩8分
2階建
2部屋
木造 1972年
379m レオパレス大和第6
神奈川県 大和市 草柳 1丁目13-5
大和駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
385m 共栄荘A
神奈川県 大和市 中央 5丁目10-4
大和駅
徒歩10分

木造 1974年
388m ウイング藤B
神奈川県 大和市 中央 7丁目3-17
大和駅
徒歩7分

木造 1993年
391m ウイング藤A
神奈川県 大和市 中央 7丁目4-4
大和駅
徒歩8分

木造 1992年
393m レジデンスヤマト
神奈川県 大和市 中央 7丁目3-18
大和駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
405m ウイングコスゲ2A
神奈川県 大和市 中央 5丁目12-10
大和駅
徒歩8分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。