ラ・リーニュ(神奈川県 大和市 中央 7丁目8-7)の価格相場は 25.1万円/㎡ (坪単価 82.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (25.2㎡) の 642 万円、最も低い部屋は 301号室 (23.5㎡) の 584 万円です。

ラ・リーニュ 価格相場・家賃相場
25.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,125 円/㎡
(平均値)
28.9
7.0 円/㎡
大和駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラ・リーニュの価格相場情報

物件の詳細情報

ラ・リーニュの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラ・リーニュ
住所神奈川県 大和市 中央 7丁目8-7
建築年1996年
構造その他
階数3階
小学校区柳橋小学校
中学校区引地台中学校
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 7分
小田急 小田急江ノ島線 桜ケ丘駅  徒歩 20分
相模鉄道 相模鉄道本線 瀬谷駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラ・リーニュ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20223.49㎡
(1K)
-584万円5.0万10.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30123.49㎡
(1DK)
-584万円5.0万10.3%
30225.17㎡
(1DK)
-642万円5.3万9.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・リーニュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・リーニュの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・リーニュの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラ・リーニュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
154m 千景コーポ
神奈川県 大和市 中央 7丁目1-3
大和駅
徒歩8分
3階建
その他 1986年
235m マイコーポ南
神奈川県 大和市 大和南 2丁目10-14
大和駅
徒歩10分
3階建
その他 1992年
516m メゾンシーニュ
神奈川県 大和市 草柳 2丁目8-1
大和駅
徒歩10分
2階建
その他 1985年
554m サンメイツ
神奈川県 大和市 大和南 1丁目14-18
大和駅
徒歩7分
3階建
その他 2016年
696m 大和東1丁目メゾン
神奈川県 大和市 大和東 1丁目9-18
大和駅
徒歩5分
3階建
その他 2014年
712m 風の木ビルヂング
神奈川県 大和市 中央 4丁目1-23
大和駅
徒歩1分

その他 2001年
823m ザ・ピボット
神奈川県 大和市 大和東 2丁目1-17
大和駅
徒歩1分

その他 1987年
868m メゾン・アネシス
神奈川県 大和市 中央 4丁目11-12
大和駅
徒歩5分
3階建
その他 2005年
1010m プランドールK
神奈川県 大和市 中央 2丁目7-13
大和駅
徒歩5分
3階建
その他 2003年
1192m メゾンベルジュ
神奈川県 大和市 中央 2丁目14-23
大和駅
徒歩9分
3階建
その他 1990年
1348m ララ桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 1丁目26-11
桜ケ丘駅
徒歩4分
3階建
その他 1989年
1412m アベニールYUWA
神奈川県 大和市 深見東 1丁目2-16
大和駅
徒歩17分
3階建
その他 1994年
1416m ローレル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目22-7
瀬谷駅
徒歩6分
3階建
その他 1994年
1812m ハイツ日光
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 1丁目37-6
瀬谷駅
徒歩7分

その他 1988年
2322m 西田ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 2丁目25-2
瀬谷駅
徒歩7分

その他 1987年
2551m 深見荘
神奈川県 大和市 上草柳 7丁目10-31
鶴間駅
徒歩6分

その他 1981年
2606m メゾンエスポワール
神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目7-10
鶴間駅
徒歩7分
2階建
その他 1998年
2709m 小林ビル
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目22-11
鶴間駅
徒歩10分
3階建
その他 1995年
2754m メゾンウエスト
神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目15-2
鶴間駅
徒歩10分
2階建
その他 1991年
2781m ビオラ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目21-13
さがみ野駅
徒歩6分
3階建
その他 2011年
2830m サンヒルズ峰
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目4-19
鶴間駅
徒歩14分
3階建
その他 1991年
2959m ライラックプラザ
神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目12-33
鶴間駅
徒歩9分
3階建
その他 1994年
2969m 綱島第一ハイツ
神奈川県 綾瀬市 大上 1丁目29-15
さがみ野駅
徒歩20分

その他 1997年
3053m クレインハイム
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目1-6
鶴間駅
徒歩2分

その他 1984年
3113m サンハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 7329-14
いずみ野駅
徒歩28分

その他 1992年
3123m エフ・ティープラザ鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目14-10
鶴間駅
徒歩2分
7階建
その他 1987年
3187m 金子ハイツ
神奈川県 綾瀬市 大上 4丁目16-10
さがみ野駅
徒歩14分

その他 1990年
3241m L・ポート
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目4-3
鶴間駅
徒歩2分
3階建
その他 2014年
3251m サンクボンユール
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目28-2
さがみ野駅
徒歩2分
3階建
その他 1989年
3308m ソレイユ西鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目16-22
鶴間駅
徒歩15分
2階建
その他 1990年
3388m ミオンさがみ野B
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目7-15
さがみ野駅
徒歩12分

その他 1989年
3395m 畠山ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 101-13
三ツ境駅
徒歩5分

その他 1993年
3402m サンハイツ鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目16-29
鶴間駅
徒歩7分
3階建
その他 1990年
3440m ヌーヴェル南林間
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目8-14
南林間駅
徒歩5分
3階建
その他 1986年
3518m メゾン・グランシャリオ
神奈川県 大和市 南林間 1丁目14-8
南林間駅
徒歩5分
2階建
その他 1997年
3543m ロイヤルスイート
神奈川県 大和市 南林間 1丁目14-16
南林間駅
徒歩5分
3階建
その他 2008年
3573m ヴィラ南林間
神奈川県 大和市 林間 1丁目14-14
南林間駅
徒歩5分
3階建
その他 1991年
3574m メゾンファミール
神奈川県 大和市 南林間 4丁目14-2
南林間駅
徒歩7分
3階建
その他 1985年
3654m メゾンプランヴェール
神奈川県 大和市 南林間 4丁目15-8
南林間駅
徒歩9分
2階建
その他 2004年
3654m 村上ビル
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目1-23
三ツ境駅
徒歩2分

その他 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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