ラ・メゾン・フェリス(東京都 大田区 本羽田 3丁目27-6)の価格相場は 79.9万円/㎡ (坪単価 264万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラ・メゾン・フェリス 価格相場・家賃相場
79.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,593 円/㎡
(平均値)
9.9
24.0 円/㎡
京急蒲田駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラ・メゾン・フェリスの価格相場情報

物件の詳細情報

ラ・メゾン・フェリスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラ・メゾン・フェリス
住所東京都 大田区 本羽田 3丁目27-6
建築年2015年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急蒲田駅  徒歩 24分
東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 29分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 29分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラ・メゾン・フェリス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階13.26㎡
(1SK)
-1,059万円4.8万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・メゾン・フェリスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本羽田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・メゾン・フェリスの価格相場、家賃相場は本羽田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・メゾン・フェリスの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本羽田 中古マンション価格相場 推移・動向 本羽田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本羽田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラ・メゾン・フェリスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
263m 第1松原ハイツ
東京都 大田区 羽田 2丁目12-7
大鳥居駅
徒歩7分

木造 1991年
276m 三和荘
東京都 大田区 羽田 2丁目32-11
穴守稲荷駅
徒歩9分

木造 1989年
295m 第5松原ハイツ
東京都 大田区 羽田 2丁目9-7
大鳥居駅
徒歩7分

木造 2013年
324m サンハイツはねだ
東京都 大田区 羽田 2丁目8-11
大鳥居駅
徒歩7分

木造 1978年
332m プラナスシティ羽田
東京都 大田区 羽田 2丁目8-7
穴守稲荷駅
徒歩7分

木造 2013年
339m レオネクストテン
東京都 大田区 本羽田 3丁目12-18
大鳥居駅
徒歩13分

木造 2011年
364m サンライズレジデンス
東京都 大田区 羽田 3丁目28-3
穴守稲荷駅
徒歩8分

木造 2013年
378m エスポワール羽田壱番館
東京都 大田区 羽田 3丁目15-3
穴守稲荷駅
徒歩6分

木造 2012年
385m コーピアス本羽田3
東京都 大田区 本羽田 3丁目13-15
大鳥居駅
徒歩11分

木造 1984年
403m コーポマリーナ羽田B棟
東京都 大田区 羽田 3丁目14-5
穴守稲荷駅
徒歩6分

木造 1987年
404m ノーブルハイム
東京都 大田区 羽田 2丁目6-13
穴守稲荷駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
406m コーポマリーナ羽田A棟
東京都 大田区 羽田 3丁目14-6
穴守稲荷駅
徒歩6分
2階建
3部屋
木造 1973年
436m パークハイツ
東京都 大田区 萩中 3丁目23-15
大鳥居駅
徒歩6分

木造 1994年
440m エスポワールピア・TANAKA
東京都 大田区 羽田 1丁目18-9
穴守稲荷駅
徒歩6分

木造 1976年
443m KHEIGHTS
東京都 大田区 羽田 2丁目5-13
穴守稲荷駅
徒歩6分

木造 2014年
445m アパートMt・ふじ
東京都 大田区 羽田 3丁目18-11
穴守稲荷駅
徒歩7分

木造 2015年
445m コーポ古川2
東京都 大田区 羽田 3丁目25-4
穴守稲荷駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
448m 笠原荘
東京都 大田区 羽田 2丁目5-12
穴守稲荷駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
465m メゾンド萩中
東京都 大田区 萩中 3丁目24-8
大鳥居駅
徒歩3分

木造 1990年
467m ハイムT&M
東京都 大田区 羽田 3丁目1-15
穴守稲荷駅
徒歩6分

木造 1991年
472m サンハイム
東京都 大田区 羽田 1丁目19-8
穴守稲荷駅
徒歩7分

木造 1991年
494m KKハウス羽田
東京都 大田区 羽田 3丁目19-13
穴守稲荷駅
徒歩8分

木造 2014年
501m サンベルズ
東京都 大田区 羽田 3丁目12-10
穴守稲荷駅
徒歩7分

木造 2015年
516m パークコート羽田
東京都 大田区 羽田 3丁目1-2
穴守稲荷駅
徒歩5分

木造 2012年
516m プレミール羽田
東京都 大田区 羽田 1丁目15-6
大鳥居駅
徒歩5分

木造 1987年
517m ハイム萩中
東京都 大田区 萩中 3丁目24-15
大鳥居駅
徒歩5分

木造 1994年
525m ハイム萩中パーク
東京都 大田区 萩中 3丁目24-15
大鳥居駅
徒歩4分

木造 1994年
534m ハイツイソ
東京都 大田区 羽田 3丁目19-5
穴守稲荷駅
徒歩9分

木造 1991年
545m シルバーコート羽田
東京都 大田区 羽田 3丁目3
穴守稲荷駅
徒歩5分

木造 2015年
546m インベスト羽田1
東京都 大田区 羽田 3丁目11-1
穴守稲荷駅
徒歩6分

木造 2010年
550m インベスト羽田2
東京都 大田区 羽田 3丁目11-2
穴守稲荷駅
徒歩6分

木造 2010年
554m 礒邉荘
東京都 大田区 羽田 3丁目2-16
穴守稲荷駅
徒歩4分

木造 1997年
564m 直井ビル
東京都 大田区 羽田 3丁目2-2
穴守稲荷駅
徒歩6分

木造 2012年
565m ゆうコーポ
東京都 大田区 羽田 3丁目9-14
穴守稲荷駅
徒歩7分

木造 1999年
571m スカイゲート羽田
東京都 大田区 羽田 1丁目5-8
大鳥居駅
徒歩3分

木造 2015年
576m シャンテ羽田
東京都 大田区 羽田 1丁目5-13
大鳥居駅
徒歩3分

木造 2010年
587m ウイングコースト羽田
東京都 大田区 羽田 3丁目21-6
穴守稲荷駅
徒歩8分

木造 2013年
592m プライムハウス羽田
東京都 大田区 羽田 3丁目21-6
穴守稲荷駅
徒歩8分

木造 2013年
597m シーサイド石井
東京都 大田区 羽田 3丁目36-11
穴守稲荷駅
徒歩10分

木造 1988年
601m 林コーポ
東京都 大田区 萩中 3丁目18-12
大鳥居駅
徒歩4分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本羽田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本羽田 $kind_labe人口推移 本羽田における人口推移・動向を調べることができます

本羽田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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