ラ・メゾン・トロワ(東京都 北区 中里 3丁目18-1)の価格相場は 87.7万円/㎡ (坪単価 290万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (50.8㎡) の 4,679 万円、最も低い部屋は 3階 (38.7㎡) の 3,326 万円です。

ラ・メゾン・トロワ 価格相場・家賃相場
87.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,956 円/㎡
(平均値)
24.0
10.0 円/㎡
駒込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラ・メゾン・トロワの価格相場情報

物件の詳細情報

ラ・メゾン・トロワの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラ・メゾン・トロワ
住所東京都 北区 中里 3丁目18-1
建築年2001年
構造木造
アクセス JR JR山手線 駒込駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 10分
JR JR山手線 田端駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラ・メゾン・トロワ(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.77㎡
(1LDK)
-4,679万円14.5万3.7%
1階38.71㎡
(1LDK)
-3,326万円11.6万4.2%
1階38.71㎡
(1LDK)
-3,326万円11.6万4.2%
1階38.71㎡
(1LDK)
-3,326万円11.6万4.2%
1階41.81㎡
(1LDK)
-3,659万円12.4万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.48㎡
(1LDK)
-3,843万円12.8万4.0%
2階50.77㎡
(1LDK)
-4,679万円14.5万3.7%
2階41.81㎡
(1LDK)
-3,659万円12.4万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階38.71㎡
(1LDK)
-3,326万円11.6万4.2%
3階38.71㎡
(1LDK)
-3,326万円11.6万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・メゾン・トロワの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・メゾン・トロワの価格相場、家賃相場は中里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・メゾン・トロワの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中里 中古マンション価格相場 推移・動向 中里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラ・メゾン・トロワの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m サンヒルズ駒込
東京都 北区 中里 3丁目22-6
駒込駅
徒歩9分

木造 2006年
24m 小川ハイツ
東京都 北区 中里 3丁目22-7
駒込駅
徒歩8分

木造 1987年
32m 福寿荘
東京都 北区 中里 3丁目18-2
駒込駅
徒歩8分

木造 2003年
35m イーライフ
東京都 北区 中里 3丁目18-24
田端駅
徒歩11分

木造 2011年
76m サンパレス駒込1
東京都 北区 中里 3丁目22-11
駒込駅
徒歩9分

木造 1988年
77m MOPR
東京都 北区 中里 3丁目18-2
駒込駅
徒歩9分

木造 2003年
78m サンパレス駒込2
東京都 北区 中里 3丁目22-11
駒込駅
徒歩7分

木造 1987年
79m Kコーポ駒込
東京都 北区 中里 3丁目18-2
駒込駅
徒歩8分

木造 2006年
80m 鈴木ハイツ
東京都 北区 中里 3丁目22-12
駒込駅
徒歩9分

木造 1990年
84m パトリエ駒込
東京都 北区 中里 3丁目18-16
駒込駅
徒歩9分

木造 1986年
88m トレジャーハウス駒込弐番館
東京都 北区 中里 3丁目18-14
駒込駅
徒歩10分

木造 2006年
89m 中里ハイツ
東京都 北区 中里 3丁目11-3
上中里駅
徒歩7分

木造 1988年
91m 内藤アパート
東京都 北区 中里 3丁目18-17
上中里駅
徒歩11分

木造 1999年
97m 木舎花の木
東京都 北区 中里 3丁目11-1
駒込駅
徒歩10分

木造 2003年
98m トレジャーハウス駒込壱番館
東京都 北区 中里 3丁目18-14
上中里駅
徒歩10分

木造 2006年
103m メゾン律
東京都 北区 中里 3丁目22-16
駒込駅
徒歩10分

木造 1998年
107m ハイツ中里
東京都 北区 中里 3丁目23-22
駒込駅
徒歩9分

木造 1974年
109m 駒込グレイスハイム
東京都 北区 中里 3丁目4-12
駒込駅
徒歩8分

木造 1986年
121m 青柳コーポ
東京都 北区 中里 3丁目6-9
駒込駅
徒歩7分

木造 1991年
130m Felicita中里
東京都 北区 中里 3丁目17-8
駒込駅
徒歩9分

木造 1973年
131m ユーフラット
東京都 北区 中里 3丁目4-9
駒込駅
徒歩6分

木造 1996年
137m 谷口荘
東京都 北区 中里 3丁目9-3
田端駅
徒歩10分

木造 1992年
144m 白鷺ハウス
東京都 北区 中里 3丁目4-6
駒込駅
徒歩5分

木造 1985年
149m 鈴木荘
東京都 北区 中里 3丁目5-16
駒込駅
徒歩7分
2階建
5部屋
木造 1972年
151m コーポつちや
東京都 北区 中里 3丁目9-13
駒込駅
徒歩8分

木造 1980年
155m アクアシティ駒込
東京都 北区 中里 3丁目5-17
駒込駅
徒歩6分

木造 2014年
156m 森田ハイツ
東京都 北区 田端 6丁目11-3
駒込駅
徒歩7分

木造 1980年
159m 青山荘
東京都 北区 中里 3丁目17-18
上中里駅
徒歩8分

木造 1989年
165m ティンカーベル
東京都 北区 中里 3丁目4-5
駒込駅
徒歩6分

木造 2004年
174m ヒルサイドハウス
東京都 北区 中里 3丁目4-5
駒込駅
徒歩6分

木造 1996年
179m ハイツKI
東京都 北区 田端 6丁目9-12
田端駅
徒歩10分

木造 1990年
181m コーポ・エミー
東京都 北区 中里 3丁目25-5
田端駅
徒歩10分

木造 1978年
195m ベルメゾン2
東京都 北区 田端 6丁目9-10
田端駅
徒歩8分

木造 2001年
207m ヒルトップ中里
東京都 北区 田端 6丁目9-16
田端駅
徒歩9分

木造 1991年
213m ハイムカツマ
東京都 北区 中里 3丁目16-15
上中里駅
徒歩9分

木造 1982年
220m ハイム岡本
東京都 北区 中里 3丁目1-3
駒込駅
徒歩5分

木造 1994年
230m コーポ皆川
東京都 北区 田端 4丁目21-10
駒込駅
徒歩8分

木造 1982年
246m 芙蓉ハウス
東京都 北区 上中里 1丁目1-1
駒込駅
徒歩7分

木造 1980年
251m ロベリア
東京都 北区 田端 5丁目14-10
田端駅
徒歩7分

木造 2002年
254m さつき荘
東京都 北区 中里 3丁目3-2
駒込駅
徒歩5分

木造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中里 $kind_labe人口推移 中里における人口推移・動向を調べることができます

中里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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