ラ・フォーレ(東京都 板橋区 西台 1丁目47-5)の価格相場は 50.3万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (19.9㎡) の 1,000 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 1,000 万円です。

ラ・フォーレ 価格相場・家賃相場
50.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,310 円/㎡
(平均値)
34.0
13.0 円/㎡
西台駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラ・フォーレの価格相場情報

物件の詳細情報

ラ・フォーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラ・フォーレ
住所東京都 板橋区 西台 1丁目47-5
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営三田線 西台駅  徒歩 13分
東武 東武東上本線 東武練馬駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

ラ・フォーレ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラ・フォーレ(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.89㎡
(1K)
-1,000万円4.6万5.5%
2階19.89㎡
(1K)
-1,000万円4.6万5.5%
2階19.89㎡
(1K)
-1,000万円4.6万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・フォーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・フォーレの価格相場、家賃相場は西台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・フォーレの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西台 中古マンション価格相場 推移・動向 西台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラ・フォーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m レオネクストニシダイ
東京都 板橋区 西台 1丁目48-4
西台駅
徒歩17分

鉄骨造 2014年
41m センチュリーハイム
東京都 板橋区 西台 1丁目48-9
西台駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
123m シティハイムニシダイA
東京都 板橋区 西台 2丁目2-8
西台駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
154m サンライズマンション
東京都 板橋区 西台 1丁目43-6
西台駅
徒歩18分

鉄骨造 1977年
157m From70
東京都 板橋区 西台 1丁目52-5
西台駅
徒歩14分

鉄骨造 2006年
178m ソレイユ
東京都 板橋区 西台 2丁目1-6
西台駅
徒歩15分

鉄骨造 2011年
189m 小原ビル
東京都 板橋区 西台 1丁目52-13
西台駅
徒歩11分

鉄骨造 1978年
194m サンライズ山口
東京都 板橋区 西台 1丁目44-7
東武練馬駅
徒歩18分

鉄骨造 1990年
249m 水澤蓮根コーポ
東京都 板橋区 蓮根 1丁目11-9
蓮根駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
263m コーポU
東京都 板橋区 蓮根 1丁目12-13
西台駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
269m ロータスU
東京都 板橋区 蓮根 1丁目12-14
西台駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
273m レオパレス心
東京都 板橋区 蓮根 1丁目11-6
蓮根駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2009年
291m レオネクストラフテル西台
東京都 板橋区 西台 2丁目18-18
西台駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
294m コーポ柏
東京都 板橋区 蓮根 1丁目13-13
西台駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
298m 第一江口コーポ
東京都 板橋区 蓮根 1丁目13-14
蓮根駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
311m ベルロイヤルハイツ
東京都 板橋区 西台 3丁目33-14
東武練馬駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年
326m アルカンスイエル西台
東京都 板橋区 西台 3丁目33-15
東武練馬駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1995年
331m 内田ハイツ
東京都 板橋区 蓮根 1丁目14-10
蓮根駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
331m アズハイムウエストヒル
東京都 板橋区 西台 1丁目36-2
志村三丁目駅
徒歩19分

鉄骨造 1993年
331m コルテNISHIDAI
東京都 板橋区 西台 2丁目22-12
西台駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1992年
356m シンエーコーポ
東京都 板橋区 蓮根 1丁目14-1
蓮根駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
363m ハイツニモ
東京都 板橋区 蓮根 1丁目31-12
西台駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
364m 第三江口コーポ
東京都 板橋区 蓮根 1丁目29-6
蓮根駅
徒歩9分

鉄骨造 1996年
374m M・K・M西台
東京都 板橋区 西台 2-23
西台駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 2012年
385m ロイヤルパレス
東京都 板橋区 蓮根 1丁目8-13
蓮根駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
387m サンライフサクラ
東京都 板橋区 蓮根 1丁目31-1
蓮根駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
399m 日章ハイム
東京都 板橋区 高島平 1丁目1-2
西台駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
401m レオパレスウエストヒル
東京都 板橋区 西台 2丁目29-15
西台駅
徒歩17分

鉄骨造 2003年
403m ロイヤルハウス
東京都 板橋区 蓮根 1丁目8-15
蓮根駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
412m エクセレントK
東京都 板橋区 蓮根 1丁目15-20
蓮根駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
414m 壱番館
東京都 板橋区 高島平 1丁目1-14
西台駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
428m サンハイツ若木
東京都 板橋区 若木 3丁目27-4
志村三丁目駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1987年
430m エファール
東京都 板橋区 西台 2丁目42-7
西台駅
徒歩12分

鉄骨造 2008年
435m ハスネST
東京都 板橋区 蓮根 2丁目7-6
蓮根駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
437m シルバーハイツ
東京都 板橋区 蓮根 1丁目7-4
蓮根駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
443m 丸久保マンション
東京都 板橋区 高島平 1丁目5-14
西台駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
456m レジオンドヌール
東京都 板橋区 蓮根 1丁目29-17
蓮根駅
徒歩8分
3階建
4部屋
鉄骨造 1988年
458m 根岸ビル
東京都 板橋区 相生町 22-6
蓮根駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
458m ストークマンション
東京都 板橋区 高島平 1丁目2-10
西台駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
485m ルドルフ
東京都 板橋区 蓮根 1丁目28-18
蓮根駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西台 $kind_labe人口推移 西台における人口推移・動向を調べることができます

西台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。