ラ・フォーレ栗田(千葉県 野田市 中根 225-15)の価格相場は 21.0万円/㎡ (坪単価 69.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ラ・フォーレ栗田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ラ・フォーレ栗田(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 48.60㎡ (2DK) | - | 1,021万円 | 5.5万 | 6.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・フォーレ栗田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの野田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、野田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラ・フォーレ栗田の周辺エリア(野田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中根 中古マンション価格相場 推移・動向
ラ・フォーレ栗田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| レオネクスト中根ハウスM3 千葉県 野田市 中根 47-15 | 野田市駅 徒歩17分 | | 木造 | 2015年 |
| インペリアル野田5 千葉県 野田市 中根 200-1 | 野田市駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| クレイラA 千葉県 野田市 中根 151-14 | 野田市駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| クレイラB 千葉県 野田市 中根 151-14 | 野田市駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| ハイツ高崎 千葉県 野田市 中根 140 | 野田市駅 徒歩13分 | | 木造 | 2011年 |
| レオネクストレーブ 千葉県 野田市 中根 140-173 | 野田市駅 徒歩12分 | | 木造 | 2011年 |
| レオパレスエクレール 千葉県 野田市 中根 119-1 | 野田市駅 徒歩6分 | | 木造 | 2010年 |
| サンビーム 千葉県 野田市 中根 218-27 | 野田市駅 徒歩13分 | | 木造 | 2010年 |
| Kヴァン・ボヌール 千葉県 野田市 中根 218-41 | 野田市駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| パークハイツ 千葉県 野田市 中根 218 | 野田市駅 徒歩11分 | | 木造 | 2010年 |
| レオパレスアカシア 千葉県 野田市 中根 218-91 | 野田市駅 徒歩11分 | | 木造 | 2010年 |
| インペリアル野田3 千葉県 野田市 中根 197-1 | 野田市駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| インペリアル野田2 千葉県 野田市 中根 200-1 | 野田市駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| ピュア・ライツレジデンスA 千葉県 野田市 中根 226-2 | 野田市駅 徒歩12分 | | 木造 | 2009年 |
| ピュア・ライツレジデンスB 千葉県 野田市 中根 226-2 | 野田市駅 徒歩12分 | | 木造 | 2009年 |
| レオパレスラーク 千葉県 野田市 中根 130-5 | 野田市駅 徒歩8分 | | 木造 | 2009年 |
| レオパレスフォレ 千葉県 野田市 中根 116-3 | 野田市駅 徒歩8分 | | 木造 | 2008年 |
| ドミール 千葉県 野田市 中根 190-8 | 野田市駅 徒歩13分 | | 木造 | 2007年 |
| アヴニール 千葉県 野田市 中根 190-10 | 野田市駅 徒歩13分 | | 木造 | 2007年 |
| レオパレスラウルス 千葉県 野田市 中根 151-1 | 野田市駅 徒歩16分 | | 木造 | 2007年 |
| レオパレス桜2 千葉県 野田市 中根 203-1 | 野田市駅 徒歩8分 | | 木造 | 2007年 |
| ロータリーパレス野田 千葉県 野田市 中根 18-3 | 野田市駅 徒歩12分 | 4階建 59部屋 | RC造 | 2006年 |
| アルプールピュアメゾン 千葉県 野田市 中根 301-1 | 野田市駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| グリーンハイツ中根C 千葉県 野田市 中根 238-4 | 野田市駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| グリーンハイツ中根D 千葉県 野田市 中根 238-4 | 野田市駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| プリムローズ 千葉県 野田市 中根 193-7 | 野田市駅 徒歩12分 | | 木造 | 2005年 |
| メゾンサンパティーク 千葉県 野田市 中根 15-2 | 野田市駅 徒歩15分 | | 木造 | 2004年 |
| グリーンハイツ中根A 千葉県 野田市 中根 243-5 | 野田市駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| レオパレス桜 千葉県 野田市 中根 201 | 野田市駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| ディアス・クレアール 千葉県 野田市 中根 266-1 | 野田市駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| マリアメゾン 千葉県 野田市 中根 207-30 | 野田市駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| アーバンアイリス 千葉県 野田市 中根 155 | 野田市駅 徒歩14分 | | 木造 | 2002年 |
| パーク・ヴィラ 千葉県 野田市 中根 218-65 | 野田市駅 徒歩10分 | | 木造 | 1998年 |
| フローラ大崎 千葉県 野田市 中根 139-14 | 野田市駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| クォード山口2 千葉県 野田市 中根 126-21 | 野田市駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| グランドール・カネコ 千葉県 野田市 中根 218-24 | 野田市駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 松崎マンション 千葉県 野田市 中根 209 | 野田市駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 大森ハイツA 千葉県 野田市 中根 41-23 | 野田市駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| エステートピアみなみ 千葉県 野田市 中根 218-16 | 野田市駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| インペリアル野田1 千葉県 野田市 中根 196-1 | 野田市駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
中根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
野田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 野田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
中根 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.2 万人 | -2.59% |
| 2045 年 | 13.5 万人 | -2.88% |
| 2040 年 | 13.9 万人 | -2.91% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | -2.71% |
| 2030 年 | 14.7 万人 | -2.20% |
| 2025 年 | 15.1 万人 | -1.35% |
| 2020 年 | 15.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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