ラ・パレット(埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目230)の価格相場は 70.9万円/㎡ (坪単価 235万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (27.7㎡) の 1,938 万円、最も低い部屋は 2階 (24.0㎡) の 1,780 万円です。

ラ・パレット 価格相場・家賃相場
70.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,881 円/㎡
(平均値)
26.0
9.0 円/㎡
蓮田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラ・パレットの価格相場情報

物件の詳細情報

ラ・パレットの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラ・パレット
住所埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目230
建築年1999年
構造木造
アクセス JR JR宇都宮線 蓮田駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラ・パレット(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.74㎡
(1K)
-1,938万円5.1万3.2%
1階27.74㎡
(1K)
-1,938万円5.1万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.74㎡
(1K)
-1,938万円5.1万3.2%
2階24.01㎡
(1K)
-1,780万円4.7万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・パレットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は馬込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蓮田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・パレットの価格相場、家賃相場は馬込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蓮田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・パレットの周辺エリア(蓮田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
馬込 中古マンション価格相場 推移・動向 馬込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

馬込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラ・パレットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m 南雲ハイツ
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目139
蓮田駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
86m レオパレスピア
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目389
蓮田駅
徒歩10分

木造 1995年
118m 東条ハイツ
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目165
蓮田駅
徒歩8分

木造 1988年
137m マ・メゾン野久保
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目202
蓮田駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
138m NOKUBOハイツ
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目304
蓮田駅
徒歩8分

木造 1991年
140m レオパレスクレスト
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目252
蓮田駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
144m マロンハイツ
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目296
蓮田駅
徒歩11分

木造 1993年
146m ハイツBB
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目248
蓮田駅
徒歩10分

木造 1988年
153m ハイムロータス
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目200
蓮田駅
徒歩7分

木造 1990年
163m 梶山ハイツ
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目156
蓮田駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
189m ハイツタカヤマ
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目69
蓮田駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
191m ラフィナート
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目237
蓮田駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
192m サントピア蓮田
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目184
蓮田駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
198m 三浦ハイツ
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目191
蓮田駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
198m メゾンパル
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目140
蓮田駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
212m グランドメゾンシブヤ5号棟
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目141
蓮田駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
223m 伊藤ハイツ
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目3
蓮田駅
徒歩7分

木造 1990年
224m イトウハイツ
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目3
蓮田駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
226m OPUS8
埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目4
蓮田駅
徒歩13分

木造 2014年
233m メゾン栗原1号棟
埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目3
蓮田駅
徒歩13分

木造 1989年
233m メゾン栗原2号棟
埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目3
蓮田駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
234m コーポハラダ
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目4
蓮田駅
徒歩10分

木造 1989年
234m フラワーコーポ
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目277
蓮田駅
徒歩12分

木造 1986年
235m アーバン吉田
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目254
蓮田駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
236m 蓮田ハイム
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目19
蓮田駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
236m アーバン吉田1
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目254
蓮田駅
徒歩11分

木造 2017年
249m 石川ハイツ
埼玉県 蓮田市 馬込 5丁目28
蓮田駅
徒歩12分
2階建
木造 1997年
251m フジビューパレス
埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目2
蓮田駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
259m メゾンパルII
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目121
蓮田駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
261m メゾンパル2
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目121
蓮田駅
徒歩8分

木造 2001年
269m 杉コーポラス
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目54
蓮田駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
277m グランドメゾンシブヤ1号棟
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目98
蓮田駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
282m グランドメゾンシブヤ 2号棟
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目93
蓮田駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
285m サンハイツキムラ
埼玉県 蓮田市 東 4丁目2-12
蓮田駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
285m アーバン吉田2
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目236
蓮田駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
290m ライトパンジー
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目102
蓮田駅
徒歩10分

木造 1992年
297m ライトエリカ
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目103
蓮田駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
302m グランドメゾンシブヤ3号棟
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目94
蓮田駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
303m サトーピアIハイツ
埼玉県 蓮田市 東 6丁目4-5
蓮田駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
303m サトーピアハイツ
埼玉県 蓮田市 東 6丁目4-5
蓮田駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

馬込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

蓮田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、蓮田市での人口が大幅に減少(-9.1%)します。

馬込 $kind_labe人口推移 馬込における人口推移・動向を調べることができます

馬込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

蓮田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.0 万人 -3.13%
2045 5.2 万人 -3.62%
2040 5.4 万人 -3.84%
2035 5.6 万人 -3.66%
2030 5.8 万人 -3.33%
2025 6.0 万人 -2.39%
2020 6.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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