ラ・セーヌ1(東京都 世田谷区 玉川 3丁目29-22)の価格相場は 111万円/㎡ (坪単価 366万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラ・セーヌ1 価格相場・家賃相場
111 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,650 円/㎡
(平均値)
10.9
6.0 円/㎡
二子玉川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラ・セーヌ1の価格相場情報

物件の詳細情報

ラ・セーヌ1の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラ・セーヌ1
住所東京都 世田谷区 玉川 3丁目29-22
建築年2014年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 二子玉川駅  徒歩 6分
その他 東急田園都市線 二子新地駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラ・セーヌ1(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.68㎡
(1R)
-2,624万円8.6万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・セーヌ1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は玉川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・セーヌ1の価格相場、家賃相場は玉川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・セーヌ1の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
玉川 中古マンション価格相場 推移・動向 玉川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

玉川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラ・セーヌ1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m アムール二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目32-3
二子玉川駅
徒歩5分

木造 1996年
86m 川辺ハイツ
東京都 世田谷区 玉川 3丁目32-2
二子玉川駅
徒歩5分

木造 1982年
100m マイコート二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目23-26
二子玉川駅
徒歩6分

木造 1989年
117m コーポ二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目33-1
二子玉川駅
徒歩8分

木造 1987年
152m リバーフィールド・5
東京都 世田谷区 玉川 3丁目35-11
二子玉川駅
徒歩8分

木造 2001年
213m Lechantier二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目35-17
二子玉川駅
徒歩10分

木造 1990年
219m コーポセブン
東京都 世田谷区 玉川 3丁目35-17
二子玉川駅
徒歩10分

木造 1990年
265m フォレスト二子
東京都 世田谷区 玉川 4丁目17-5
二子玉川駅
徒歩8分

木造 1999年
286m コーポ岩崎
東京都 世田谷区 玉川 4丁目18-3
二子玉川駅
徒歩8分

木造 1989年
322m 高野荘
東京都 世田谷区 玉川 4丁目11-8
二子玉川駅
徒歩8分

木造 1976年
329m コーポ清水
東京都 世田谷区 玉川 4丁目7-10
二子玉川駅
徒歩6分

木造 1982年
346m ドエル玉川
東京都 世田谷区 玉川 4丁目25-1
二子玉川駅
徒歩10分

木造 2010年
349m 久田ホーム
東京都 世田谷区 玉川 4丁目7-9
二子玉川駅
徒歩6分

木造 1981年
359m ツインリバーK
東京都 世田谷区 玉川 4丁目10-2
二子玉川駅
徒歩7分

木造 1998年
371m 桜アパート
東京都 世田谷区 玉川 4丁目9-5
二子玉川駅
徒歩5分
2階建
8部屋
木造 1972年
388m ファミール玉川
東京都 世田谷区 玉川 4丁目26-11
二子玉川駅
徒歩10分

木造 1987年
411m ウイスタリア
東京都 世田谷区 玉川 4丁目9-9
二子玉川駅
徒歩10分

木造 2006年
433m コーポ・K
東京都 世田谷区 玉川 4丁目10-17
二子玉川駅
徒歩10分

木造 1990年
477m サンパレス二子玉
東京都 世田谷区 玉川 4丁目3-14
二子玉川駅
徒歩8分

木造 1989年
481m ボナール玉川
東京都 世田谷区 玉川 4丁目33-2
二子新地駅
徒歩18分
3階建
木造 2000年
482m エスポワール玉川
東京都 世田谷区 玉川 4丁目30-4
二子玉川駅
徒歩13分

木造 1993年
482m 玉川ハイム
東京都 世田谷区 鎌田 1丁目3-6
二子玉川駅
徒歩13分

木造 1986年
484m 都営玉川四丁目アパート2号棟
東京都 世田谷区 玉川 4丁目2-2
二子玉川駅
徒歩9分

木造 2004年
487m リベール玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目41-10
二子玉川駅
徒歩11分

木造 1994年
493m エスポアール二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 1丁目3-9
二子玉川駅
徒歩15分

木造 1987年
514m リバーフィールド2
東京都 世田谷区 玉川 4丁目29-8
二子玉川駅
徒歩13分

木造 1997年
519m ファミーユ玉川A
東京都 世田谷区 玉川 4丁目20-14
二子玉川駅
徒歩11分

木造 1984年
528m ファミーユ玉川B
東京都 世田谷区 玉川 4丁目20-15
二子玉川駅
徒歩11分

木造 1984年
532m フロンティア鎌田
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目19-1
二子玉川駅
徒歩10分

木造 2008年
533m ドエル玉川
東京都 世田谷区 玉川 1丁目9-2
二子玉川駅
徒歩2分

木造 1994年
537m ヴァレンナ二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 2丁目15-13
二子玉川駅
徒歩3分

木造 2006年
542m 雁追ハイツ
東京都 世田谷区 玉川 4丁目20-16
二子玉川駅
徒歩11分

木造 1977年
550m サンフラワー玉川
東京都 世田谷区 玉川 1丁目8-2
二子玉川駅
徒歩3分

木造 2006年
559m サンライズ
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目10-10
二子玉川駅
徒歩3分

木造 1995年
562m シャンヴル・ド・二子
東京都 世田谷区 鎌田 1丁目7-14
二子玉川駅
徒歩13分

木造 1989年
569m カネコ・アパート
東京都 世田谷区 玉川 1丁目8-8
二子玉川駅
徒歩3分

木造 1993年
572m シェ・メール・モーリ
東京都 世田谷区 瀬田 4丁目14-3
二子玉川駅
徒歩8分

木造 1993年
580m 金子ハイム
東京都 世田谷区 玉川 1丁目8-13
二子玉川駅
徒歩3分

木造 1986年
586m マ・メゾン二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 1丁目7-9
二子玉川駅
徒歩14分

木造 1981年
591m シャーメゾンウエスト
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目1-5
二子玉川駅
徒歩15分

木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

玉川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

玉川 $kind_labe人口推移 玉川における人口推移・動向を調べることができます

玉川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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