ラ・シルフィード(千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 256-9)の価格相場は 41.1万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (68.0㎡) の 2,877 万円、最も低い部屋は 1階 (56.8㎡) の 2,299 万円です。

ラ・シルフィード 価格相場・家賃相場
41.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,573 円/㎡
(平均値)
11.9
18.2 円/㎡
四街道駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラ・シルフィードの価格相場情報

物件の詳細情報

ラ・シルフィードの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラ・シルフィード
住所千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 256-9
建築年2013年
構造木造
用途地域第二種中高層住居専用地域
アクセス JR JR総武本線 四街道駅  バス3分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラ・シルフィード(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階56.84㎡
(2LDK)
-2,299万円9.3万4.9%
1階57.08㎡
(2LDK)
-2,311万円9.4万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階67.98㎡
(2LDK)
-2,877万円9.7万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・シルフィードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・シルフィードの価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・シルフィードの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向 稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラ・シルフィードの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンス(ルネイナゲヒガシパーク・ザ・レジデンス)
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 5丁目1430-2
京成稲毛駅
徒歩6分
7階建
103部屋
RC造 2021年
ヴェレーナ稲毛ザ・テラス(ヴェレーナイナゲザテラス)
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目1380-1
京成稲毛駅
徒歩8分
7階建
48部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目8
稲毛駅
徒歩8分
5階建
36部屋
RC造 2020年
ルピアコート稲毛(ルピアコートイナゲ)
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目544-1
京成稲毛駅
徒歩7分
7階建
74部屋
RC造 2020年
稲毛駅前II
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目
稲毛駅
徒歩0分
5階建
34部屋
RC造 2019年
稲毛駅前III
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 4丁目
稲毛駅
徒歩0分
8階建
47部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目
稲毛駅
徒歩9分
6階建
104部屋
RC造 2019年
稲毛・小仲台
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目
稲毛駅
徒歩0分
6階建
104部屋
RC造 2019年
サンクレイドル千葉天台
千葉県 千葉市 稲毛区 天台 1丁目
天台駅
徒歩0分
6階建
177部屋
RC造 2018年
KYハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛台町 25-5
稲毛駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2017年
ドミールセイット
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1017-115
穴川駅
徒歩5分

木造 2017年
ドミール高山
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 960-1
作草部駅
徒歩11分

木造 2017年
プラウド稲毛小仲台
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目14-3他
稲毛駅
徒歩10分
6階建
57部屋
RC造 2016年
カーサ トラモント
千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目11-14
穴川駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
稲毛ヒルズ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 2丁目17-10
京成稲毛駅
徒歩2分
2階建
木造 2016年
エル・イナージュ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目9-19
京成稲毛駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
ライフスタイル
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目18-2
京成稲毛駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
レオネクストイディアル T
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目7-24
京成稲毛駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
ヴェレーナ稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目14-27
京成稲毛駅
徒歩3分
7階建
77部屋
RC造 2016年
Hi・VillaII
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目106
京成稲毛駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
ルラシオン
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目518
京成稲毛駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2016年
ヴェルデ II
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目268
新検見川駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2016年
黒砂台1丁目メゾン
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 1丁目8-12
みどり台駅
徒歩6分
2階建
その他 2016年
コンフォルト黒砂
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 2丁目3-8
みどり台駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
RO Kurosunadai
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目8-12
みどり台駅
徒歩6分
2階建
その他 2016年
エクセルK
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目17-8
京成稲毛駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2016年
コンフォート夢
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 9丁目3-35
稲毛駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
プレシャスアース 稲毛区天台
千葉県 千葉市 稲毛区 天台 3丁目6-17
天台駅
徒歩9分
3階建
木造 2016年
ALIVIO
千葉県 千葉市 稲毛区 天台 5丁目22-4
穴川駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
アリエッタ
千葉県 千葉市 稲毛区 天台 5丁目22-4
穴川駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
セイント稲毛Duo
千葉県 千葉市 稲毛区 天台 5丁目28-7
穴川駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
プランドール天台
千葉県 千葉市 稲毛区 天台 5丁目25-7
穴川駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
リエートハウス天台
千葉県 千葉市 稲毛区 天台 5丁目28-7
穴川駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
アネックスIII
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 5丁目4-6
天台駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
AQUE7
千葉県 千葉市 稲毛区 稲丘町 28
京成稲毛駅
徒歩7分

木造 2016年
スプレンダー
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 451-34
スポーツセンター駅
徒歩5分

木造 2016年
VillaRitz
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目29-14
西千葉駅
徒歩8分

鉄骨造 2016年
リブリ・Hope
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 1丁目13-9
京成稲毛駅
徒歩5分

木造 2016年
キャメル稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 1丁目12-17
京成稲毛駅
徒歩9分

木造 2016年
OliveHouse
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目29-13
稲毛駅
徒歩11分

鉄骨造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移 稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.3 万人 -1.57%
2045 15.5 万人 -1.39%
2040 15.7 万人 -1.21%
2035 15.9 万人 -0.91%
2030 16.1 万人 -0.49%
2025 16.1 万人 +0.47%
2020 16.1 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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