ラヴェニール宝塚中山台プルミエ(兵庫県 宝塚市 中山桜台 6丁目15-1)の価格相場は -0.58万円/㎡ (坪単価 -1.90万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラヴェニール宝塚中山台プルミエ 価格相場・家賃相場
-0.58 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
981 円/㎡
(平均値)
37.9
35.0 円/㎡
中山観音駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ラヴェニール宝塚中山台プルミエ(兵庫県 宝塚市 中山桜台 6丁目15-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『宝塚市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『宝塚市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「中山桜台」、「中山観音駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ラヴェニール宝塚中山台プルミエの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラヴェニール宝塚中山台プルミエ
住所兵庫県 宝塚市 中山桜台 6丁目15-1
建築年1987年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数180部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社クラレ不動産
施工会社長谷工工務店
管理会社浪速管理
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 中山観音駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラヴェニール宝塚中山台プルミエの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中山桜台6丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宝塚市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラヴェニール宝塚中山台プルミエの価格相場、家賃相場は中山桜台6丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宝塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラヴェニール宝塚中山台プルミエの周辺エリア(宝塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中山桜台6丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 中山桜台6丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中山桜台6丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラヴェニール宝塚中山台プルミエの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム
兵庫県 宝塚市 中山桜台 6丁目16-1
中山観音駅
徒歩36分
15階建
184部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
97m ジャルダン宝塚中山台壱番館
兵庫県 宝塚市 中山桜台 5丁目23-1
中山観音駅
徒歩33分
11階建
151部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
175m ジャルダン宝塚中山弐番館(A棟〜B棟)
兵庫県 宝塚市 中山桜台 6丁目
中山観音駅
徒歩38分
14階建
187部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
293m サンハイツ宝塚五月台(A〜B棟)
兵庫県 宝塚市 中山五月台 7丁目
中山観音駅
徒歩40分
13階建
357部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
574m ツウィング宝塚中山1番館
兵庫県 宝塚市 中山桜台 5丁目15-1
中山観音駅
徒歩27分
12階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
760m ツウィング宝塚中山2番館
兵庫県 宝塚市 中山桜台 2丁目1-16
中山観音駅
徒歩25分
12階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2271m ラビスタ宝塚エスティオ(1〜2番館)
兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 3丁目5
宝塚駅
徒歩31分
15階建
315部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2319m ジオグランデ宝塚山手台
兵庫県 宝塚市 山手台東 1丁目2
山本駅
徒歩11分
9階建
186部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
2356m ラビスタ宝塚イーストヴィラ1番館
兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 3丁目6-1
宝塚駅
徒歩29分
15階建
272部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2555m ラビスタ宝塚レフィナス(1〜2番館)
兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 3丁目3
宝塚駅
徒歩37分
19階建
372部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
2631m ピピアめふ宝塚
兵庫県 宝塚市 売布 2丁目5-1
売布神社駅
徒歩2分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2681m ラビスタ宝塚ラメゾン
兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 2丁目3-1
宝塚駅
徒歩23分
14階建
143部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2688m ラビスタ宝塚ノースハイツ(1〜2番館)
兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 3丁目2
宝塚駅
徒歩35分
15階建
313部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2708m ピピア売布2
兵庫県 宝塚市 売布 2丁目11-1
売布神社駅
徒歩2分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2743m ラビスタ宝塚ウエストウイングオクシア
兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 3丁目1-1
宝塚駅
徒歩33分
15階建
221部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2797m ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)
兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 2丁目
宝塚駅
徒歩31分
15階建
525部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2855m ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)
兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 1丁目
宝塚駅
徒歩17分
15階建
452部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3237m シャルム中山寺
兵庫県 宝塚市 中筋 9丁目3-1
中山寺駅
徒歩12分
9階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
3321m 宝塚清荒神ヒルズ
兵庫県 宝塚市 旭町 1丁目11-1
清荒神駅
徒歩7分
12階建
150部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3642m サニードゥエル宝塚
兵庫県 宝塚市 安倉北 3丁目5-30
売布神社駅
徒歩20分
11階建
237部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
3665m ユニベール宝塚
兵庫県 宝塚市 川面 5丁目10-25
宝塚駅
徒歩2分
13階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3669m セルヴィオ5番館
兵庫県 西宮市 生瀬武庫川町 1-5
生瀬駅
徒歩11分
12階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3726m ディオフェルティ雲雀丘
兵庫県 宝塚市 南ひばりガ丘 2丁目11-15
山本駅
徒歩14分
13階建
170部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3730m サンライズ宝塚
兵庫県 宝塚市 旭町 3丁目10-1
清荒神駅
徒歩12分
7階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
3738m セルヴィオ4番館
兵庫県 西宮市 生瀬武庫川町 2-4
生瀬駅
徒歩11分
15階建
138部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3756m 宝塚ニューライフ
兵庫県 宝塚市 旭町 3丁目7-1
清荒神駅
徒歩13分
8階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
3788m 花のみち1番館
兵庫県 宝塚市 栄町 1丁目6-1
宝塚駅
徒歩4分
2階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3791m キングレジデンスラセーヌ宝塚
兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目9-3
宝塚駅
徒歩7分
15階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
3791m 花のみち2番館
兵庫県 宝塚市 栄町 1丁目6-2
宝塚駅
徒歩5分
1階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3792m セルヴィオ3番館
兵庫県 西宮市 生瀬武庫川町 2-3
生瀬駅
徒歩12分
20階建
348部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3796m ソリオ1(東〜西館)
兵庫県 宝塚市 栄町 2丁目1
宝塚駅
徒歩2分
15階建
130部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
3831m パークスクエア宝塚リバータワー
兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目4-10
宝塚駅
徒歩7分
14階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3838m パークスクエア宝塚フォレストタワー
兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目9-17
宝塚駅
徒歩7分
14階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3849m ゴールデングリタ宝塚
兵庫県 宝塚市 美座 2丁目19-10
清荒神駅
徒歩12分
7階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3852m グランブルー宝塚
兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目2-30
宝塚駅
徒歩6分
13階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
3857m サーパス宝塚第2
兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目9-30
宝塚駅
徒歩9分
12階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3857m 宝塚ガーデンハウス花のみち
兵庫県 宝塚市 武庫川町 5-23
宝塚南口駅
徒歩9分
13階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3862m セルヴィオ2番館
兵庫県 西宮市 生瀬武庫川町 2-2
生瀬駅
徒歩10分
15階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3864m グランドメゾン宝塚
兵庫県 宝塚市 武庫川町 5-39
清荒神駅
徒歩11分
14階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3866m ローズハイツ宝塚
兵庫県 宝塚市 栄町 2丁目10-26
宝塚駅
徒歩2分
12階建
165部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中山桜台6丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宝塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 宝塚市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

中山桜台6丁目 $kind_labe人口推移 中山桜台6丁目における人口推移・動向を調べることができます

中山桜台6丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宝塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.7 万人 -2.68%
2045 20.3 万人 -2.51%
2040 20.8 万人 -2.33%
2035 21.3 万人 -2.03%
2030 21.7 万人 -1.66%
2025 22.1 万人 -2.51%
2020 22.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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