ラヴィニア・キタムラ(滋賀県 草津市 笠山 1-7-21)の価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 58.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラヴィニア・キタムラ 価格相場・家賃相場
17.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,244 円/㎡
(平均値)
26.7
32.0 円/㎡
南草津駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラヴィニア・キタムラの価格相場情報

物件の詳細情報

ラヴィニア・キタムラの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラヴィニア・キタムラ
住所滋賀県 草津市 笠山 1-7-21
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数95部屋
階数5階
アクセス JR JR琵琶湖線 南草津駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラヴィニア・キタムラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は笠山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草津市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラヴィニア・キタムラの価格相場、家賃相場は笠山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラヴィニア・キタムラの周辺エリア(草津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
笠山 中古マンション価格相場 推移・動向 笠山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

笠山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラヴィニア・キタムラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シャーメゾンDorfSt.
滋賀県 草津市 笠山 1
南草津駅
徒歩26分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
メディカル松下南EX(エグゼ)
滋賀県 草津市 笠山 4
南草津駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
メディカル松下南
滋賀県 草津市 笠山 4-12-55
南草津駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
シャルマン笠山
滋賀県 草津市 笠山 1
南草津駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨造 2013年
nasicmate梨園
滋賀県 草津市 笠山 3-1-2
南草津駅
徒歩4分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
プリムローズ・J
滋賀県 草津市 笠山 2-1-11
南草津駅
徒歩28分
7階建
鉄筋コンクリート造 2005年
プロニティ・ヒル
滋賀県 草津市 笠山 1-2-112
南草津駅
徒歩25分
10階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
サニーサイドテラスK
滋賀県 草津市 笠山 1-8-80
南草津駅
徒歩29分
10階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ラヴィニア北村II
滋賀県 草津市 笠山 1
瀬田駅
徒歩30分
5階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
プラス松下南
滋賀県 草津市 笠山 4-12-43
瀬田駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
パレ南笠佐わらび
滋賀県 草津市 笠山 4-12-65
瀬田駅
徒歩33分
6階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
パライッソYumi
滋賀県 草津市 笠山 4
南草津駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
クレスト草津
滋賀県 草津市 笠山 5-3-27
瀬田駅
徒歩35分
11階建
540部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ラヴィニア・キタムラ
滋賀県 草津市 笠山 1-7-21
南草津駅
徒歩32分
5階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
グラスライト
滋賀県 草津市 笠山 3-1-9
瀬田駅
徒歩32分
6階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
サザンパレス
滋賀県 草津市 笠山 3-1-33
瀬田駅
徒歩36分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
クローバーハイツIII
滋賀県 草津市 笠山 2
南草津駅
徒歩25分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
メゾンドール瀬田公園都市
滋賀県 草津市 笠山 5
南草津駅
徒歩4分
13階建
350部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
メゾンドール瀬田公園都市2番館
滋賀県 草津市 笠山 5丁目3-66
瀬田駅
徒歩38分
13階建
350部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
セレーナ笠山
滋賀県 草津市 笠山 2-3-31
瀬田駅
徒歩30分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
メゾンドール瀬田公園都市1番館
滋賀県 草津市 笠山 5丁目3-65
瀬田駅
徒歩38分
13階建
350部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
メゾンドール瀬田公園都市I番館
滋賀県 草津市 笠山 5
南草津駅
徒歩4分
13階建
210部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
メゾンドール瀬田公園都市II
滋賀県 草津市 笠山 5
瀬田駅
徒歩2分
13階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
La・Court南笠
滋賀県 草津市 笠山 4
南草津駅
徒歩31分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
BELPARAZZO
滋賀県 草津市 笠山 4
瀬田駅
徒歩32分
4階建
55部屋
鉄骨造 1994年
ピュアドミトリーシミズ
滋賀県 草津市 笠山 4-11-11
瀬田駅
徒歩31分
6階建
177部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
BELPALAZZO
滋賀県 草津市 笠山 4
瀬田駅
徒歩31分
4階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
puredormitorySHIMI
滋賀県 草津市 笠山 4
南草津駅
徒歩33分
6階建
177部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
エスペラント・コーポ
滋賀県 草津市 笠山 1-8-90
南草津駅
徒歩28分
4階建
鉄骨造 1994年
クローバーハイツII
滋賀県 草津市 笠山 2
瀬田駅
徒歩29分
5階建
45部屋
鉄骨造 1993年
ロータスK1
滋賀県 草津市 笠山 2
瀬田駅
徒歩26分
4階建
16部屋
鉄骨造 1993年
クローバーハイツI
滋賀県 草津市 笠山 2
南草津駅
徒歩26分
3階建
36部屋
鉄骨造 1992年
リブマンション笠山II
滋賀県 草津市 笠山 5
南草津駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
エルディムイハラ
滋賀県 草津市 笠山 4
南草津駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1990年
ヴェラ・ハイツ山本
滋賀県 草津市 笠山 4
南草津駅
徒歩32分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ハイツ川瀬
滋賀県 草津市 笠山 1-8-75
南草津駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨造 1990年
笠山清水マンション
滋賀県 草津市 笠山 1-9-9
南草津駅
徒歩25分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
Parkレジデンス笠山
滋賀県 草津市 笠山 2-4-50
瀬田駅
徒歩5分
4階建
39部屋
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

笠山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.2%)すると予想されています。 草津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.2%)する見込みであり、滋賀県全体(-4.8%)と比較して、草津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

笠山 $kind_labe人口推移 笠山における人口推移・動向を調べることができます

笠山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.5 万人 -1.54%
2045 14.7 万人 -1.34%
2040 14.9 万人 -0.77%
2035 15.0 万人 +0.17%
2030 15.0 万人 +1.08%
2025 14.8 万人 +2.91%
2020 14.4 万人 -

滋賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

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