Name: ラヴィドール篠崎公園
SKU: ラヴィドール篠崎公園
Price: 508000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ラヴィドール篠崎公園(東京都江戸川区新堀 2丁目24-2)の価格相場は 50.8万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1001号室 (87.0㎡) の 4,401 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.9%)、最も低い部屋は 701号室 (55.0㎡) の 2,811 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.7%)です。

ラヴィドール篠崎公園価格相場・家賃相場

50.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,257 円/㎡

(平均値)

18.0 年

16.0 円/㎡

篠崎駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ラヴィドール篠崎公園の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
新堀の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ラヴィドール篠崎公園の価格相場情報

物件の詳細情報

ラヴィドール篠崎公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ラヴィドール篠崎公園
住所	東京都江戸川区新堀 2丁目24-2
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	33部屋
階数	10階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	新堀小学校
中学校区	春江中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オートロック、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営新宿線篠崎駅徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラヴィドール篠崎公園(10フロア、33戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	78.20㎡ (4LDK)	3,358万円	3,968万円	8.9万	2.7%
102	75.32㎡ (3LDK)	3,248万円	3,825万円	9.1万	2.8%
103	68.36㎡ (3LDK)	2,688万円	3,479万円	9.3万	3.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	78.20㎡ (4LDK)	3,288万円	3,968万円	8.9万	2.7%
202	75.32㎡ (3LDK)	3,288万円	3,825万円	9.1万	2.8%
203	65.45㎡ (3LDK)	2,488万円	3,334万円	9.4万	3.4%
204	71.46㎡ (3LDK)	2,838万円	3,633万円	9.2万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	78.20㎡ (4LDK)	3,388万円	3,968万円	8.9万	2.7%
302	75.32㎡ (3LDK)	3,338万円	3,825万円	9.1万	2.8%
303	65.45㎡ (3LDK)	2,588万円	3,334万円	9.4万	3.4%
304	71.46㎡ (3LDK)	2,948万円	3,633万円	9.2万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	78.20㎡ (4LDK)	3,598万円	3,968万円	8.9万	2.7%
402	75.32㎡ (3LDK)	3,388万円	3,825万円	9.1万	2.8%
403	65.45㎡ (3LDK)	2,688万円	3,334万円	9.4万	3.4%
404	71.46㎡ (3LDK)	2,998万円	3,633万円	9.2万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	78.20㎡ (4LDK)	3,678万円	3,968万円	8.9万	2.7%
502	75.32㎡ (3LDK)	3,438万円	3,825万円	9.1万	2.8%
503	65.45㎡ (3LDK)	2,738万円	3,334万円	9.4万	3.4%
504	71.46㎡ (3LDK)	3,048万円	3,633万円	9.2万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	74.06㎡ (3LDK)	3,608万円	3,763万円	9.1万	2.9%
602	75.32㎡ (3LDK)	3,588万円	3,825万円	9.1万	2.8%
603	65.45㎡ (3LDK)	2,888万円	3,334万円	9.4万	3.4%
604	71.46㎡ (3LDK)	3,198万円	3,633万円	9.2万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	55.02㎡ (2LDK)	2,888万円	2,811万円	9.2万	3.9%
702	75.32㎡ (3LDK)	3,688万円	3,825万円	9.1万	2.8%
703	65.45㎡ (3LDK)	2,938万円	3,334万円	9.4万	3.4%
704	71.46㎡ (3LDK)	3,248万円	3,633万円	9.2万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	82.73㎡ (4LDK)	4,188万円	4,192万円	8.6万	2.5%
802	74.79㎡ (3LDK)	3,448万円	3,799万円	9.1万	2.9%
803	71.46㎡ (3LDK)	3,298万円	3,633万円	9.2万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	75.32㎡ (3LDK)	3,848万円	3,825万円	9.1万	2.8%
902	81.82㎡ (4LDK)	4,138万円	4,147万円	8.6万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	86.96㎡ (4LDK)	4,488万円	4,401万円	8.2万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラヴィドール篠崎公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は新堀のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラヴィドール篠崎公園の価格相場、家賃相場は新堀のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラヴィドール篠崎公園の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

新堀中古マンション価格相場推移・動向新堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新堀中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ラヴィドール篠崎公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
39m	リリーベル篠崎サーモス東京都江戸川区新堀 2丁目23-14	篠崎駅徒歩16分	5階建 25部屋	RC造	2008年
132m	ライオンズマンション江戸川高田公園東京都江戸川区新堀 2丁目6-7	篠崎駅徒歩18分		RC造	1994年
183m	ガーデンスクエア東京都江戸川区新堀 2丁目4-5	篠崎駅徒歩20分	5階建	RC造	1996年
220m	ライオンズマンション篠崎八石公園東京都江戸川区新堀 2丁目	篠崎駅徒歩18分	7階建 25部屋	RC造	1997年
253m	ニューライフ望東京都江戸川区鹿骨 2丁目11-14	篠崎駅徒歩14分	3階建	RC造	1993年
258m	高浜第2マンション東京都江戸川区鹿骨 1丁目49-13	篠崎駅徒歩18分		RC造	1992年
259m	篠崎公園パインマンション東京都江戸川区鹿骨 2丁目31-15	篠崎駅徒歩13分		RC造	1996年
288m	ファーストシーン瑞江東京都江戸川区新堀 1丁目40-3	篠崎駅徒歩19分	10階建 31部屋	RC造	2007年
310m	エスペランス東京都江戸川区鹿骨 2丁目25-4	篠崎駅徒歩16分	3階建	RC造	2001年
336m	コスモ江戸川クレドムール東京都江戸川区鹿骨 1丁目38-16	小岩駅徒歩65分	9階建 75部屋	RC造	2001年
367m	MaisondeMikuri 東京都江戸川区新堀 1丁目30-3	篠崎駅徒歩26分	3階建	RC造	2005年
375m	日神パレステージ瑞江東館東京都江戸川区新堀 1丁目21-15	篠崎駅徒歩22分	8階建	RC造	2007年
381m	レジデンス丸善東京都江戸川区鹿骨 2丁目22-15	篠崎駅徒歩18分		RC造	1989年
387m	第11モロマンション東京都江戸川区鹿骨 2丁目33-7	篠崎駅徒歩10分		RC造	1987年
389m	パレステージ瑞江西館東京都江戸川区新堀 1丁目	篠崎駅徒歩24分	8階建 65部屋	RC造	2007年
391m	パレステージ瑞江東館東京都江戸川区新堀 1丁目21-16	瑞江駅徒歩34分	8階建 65部屋	RC造	2007年
392m	日神パレステージ瑞江西館東京都江戸川区新堀 1丁目21-16	篠崎駅徒歩22分		RC造	2006年
411m	ドマーニ新堀東京都江戸川区新堀 1丁目21-5	篠崎駅徒歩22分	8階建 37部屋	RC造	2007年
412m	ディアフィールド東京都江戸川区鹿骨 1丁目33-9	篠崎駅徒歩22分	4階建	RC造	1997年
422m	ドマーニパラッツォ新堀東京都江戸川区新堀 1丁目42-1	瑞江駅徒歩18分		RC造	1991年
427m	メトロポリス鹿骨東京都江戸川区鹿骨 2丁目42-17	篠崎駅徒歩15分	5階建	RC造	1995年
427m	シャルマンベルジュ東京都江戸川区新堀 1丁目22-4	篠崎駅徒歩22分	3階建	RC造	1998年
449m	ルネサンスフォーラム瑞江ガーデン東京都江戸川区春江町 2丁目30-11	瑞江駅徒歩17分	15階建 36部屋	RC造	2007年
468m	プレジス瑞江東京都江戸川区春江町 2丁目50-15	瑞江駅徒歩14分		RC造	2014年
470m	ファーストドリーム東京都江戸川区鹿骨 2丁目42-12	篠崎駅徒歩17分	3階建	RC造	2006年
476m	ドエル瑞江東京都江戸川区瑞江 1丁目10-13	篠崎駅徒歩17分	4階建	RC造	2005年
480m	プレシス瑞江東京都江戸川区春江町 2丁目50-15	瑞江駅徒歩19分	8階建 49部屋	RC造	2015年
493m	ファーストシーン瑞江マークイースト東京都江戸川区新堀 1丁目27-13	篠崎駅徒歩22分		RC造	2008年
495m	ニューキャナル須賀東京都江戸川区春江町 2丁目31-9	瑞江駅徒歩17分		RC造	1988年
497m	プレミール佐藤東京都江戸川区鹿骨 2丁目19-4	篠崎駅徒歩20分	5階建	RC造	1995年
499m	ファーストシーン瑞江デュアルマークス・マークイースト東京都江戸川区新堀 1丁目27-13	瑞江駅徒歩30分	14階建 39部屋	RC造	2009年
502m	ダイアパレス瑞江東京都江戸川区瑞江 1丁目19-1	瑞江駅徒歩16分		RC造	1999年
516m	ファーストシーン瑞江デュアルマークス・マークウエスト東京都江戸川区新堀 1丁目27-15	瑞江駅徒歩30分	14階建 39部屋	RC造	2009年
516m	グランシティトリニティハウス瑞江東京都江戸川区春江町 2丁目46-12	瑞江駅徒歩13分		RC造	2004年
518m	ファーストシーン瑞江マークウエスト東京都江戸川区新堀 1丁目27-15	瑞江駅徒歩21分		RC造	2008年
544m	タザワマンション東京都江戸川区春江町 2丁目48-14	瑞江駅徒歩20分	6階建	RC造	1992年
549m	CasaCordial 東京都江戸川区谷河内 1丁目19-6	篠崎駅徒歩10分	3階建	RC造	2005年
553m	フローレンスパレスラルジュ瑞江東京都江戸川区新堀 1丁目12-7	瑞江駅徒歩31分	9階建 30部屋	RC造	2004年
560m	ウィルローズ瑞江レクト東京都江戸川区瑞江 1丁目19-15	瑞江駅徒歩18分	8階建 25部屋	RC造	2009年
561m	ウィルローズ瑞江コンフィート東京都江戸川区瑞江 1丁目8-7	瑞江駅徒歩18分	9階建 22部屋	RC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新堀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

新堀 $kind_labe人口推移新堀における人口推移・動向を調べることができます

新堀将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	67.9 万人	-1.00%
2045 年	68.6 万人	-0.62%
2040 年	69.0 万人	-0.31%
2035 年	69.2 万人	-0.11%
2030 年	69.3 万人	+0.06%
2025 年	69.3 万人	-0.76%
2020 年	69.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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