ラヴィエール芳野公園(愛知県 清須市 西枇杷島町芳野 3丁目2)の価格相場は 27.5万円/㎡ (坪単価 91.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラヴィエール芳野公園 価格相場・家賃相場
27.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,298 円/㎡
(平均値)
18.5
6.0 円/㎡
新川橋駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラヴィエール芳野公園の価格相場情報

物件の詳細情報

ラヴィエール芳野公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラヴィエール芳野公園
住所愛知県 清須市 西枇杷島町芳野 3丁目2
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数70部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社伸幸ハウス
施工会社岩部建設
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 新川橋駅  徒歩 6分
名鉄 名鉄名古屋本線 二ツ杁駅  徒歩 7分
その他 東海交通事業城北線 枇杷島駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラヴィエール芳野公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西枇杷島町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清須市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラヴィエール芳野公園の価格相場、家賃相場は西枇杷島町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清須市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラヴィエール芳野公園の周辺エリア(清須市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西枇杷島町 中古マンション価格相場 推移・動向 西枇杷島町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西枇杷島町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラヴィエール芳野公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
360m 藤和シティコープ新川
愛知県 清須市 土器野 382
新川橋駅
徒歩7分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
611m ラドーニ西枇杷島
愛知県 清須市 西枇杷島町替地 25-6
枇杷島駅
徒歩6分
11階建
145部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
628m 朝日プラザ西枇杷島
愛知県 清須市 西枇杷島町旭 2丁目4
二ツ杁駅
徒歩5分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
638m ユニーブル西枇杷島
愛知県 清須市 西枇杷島町旭 2丁目13-1
二ツ杁駅
徒歩5分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
765m グランビア新川町
愛知県 清須市 土器野 642-1
新川橋駅
徒歩12分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
773m シャトレ愛松須ヶ口
愛知県 清須市 須ケ口 1753-3
須ケ口駅
徒歩3分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
805m ライオンズ枇杷島リビオステーションマークス
愛知県 清須市 枇杷島駅前東 1丁目1-9
枇杷島駅
徒歩4分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
810m コンセール新川2番館
愛知県 清須市 西堀江 1906-235
須ケ口駅
徒歩10分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
845m コンセール新川1番館
愛知県 清須市 桃栄 4丁目237
須ケ口駅
徒歩10分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
861m コーポ須ヶ口
愛知県 清須市 桃栄 3丁目204
須ケ口駅
徒歩7分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
925m ユニーブル清須
愛知県 清須市 西枇杷島町養和 266-4
枇杷島駅
徒歩3分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
982m スペクトル須ヶ口
愛知県 清須市 桃栄 4丁目39
須ケ口駅
徒歩10分
11階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
997m シャトレ愛松清須
愛知県 清須市 下河原 981-5
新川橋駅
徒歩12分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1013m ジャルダンびわじま
愛知県 清須市 西枇杷島町恵比須 41-1
枇杷島駅
徒歩6分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1019m 第2コーポエビス
愛知県 清須市 西枇杷島町恵比須 42-64
枇杷島駅
徒歩7分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1045m 藤和シティコープ須ヶ口2番館
愛知県 清須市 東須ケ口 59-1
須ケ口駅
徒歩8分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1060m 藤和シティコープ須ヶ口1番館
愛知県 清須市 東須ケ口 59-1
須ケ口駅
徒歩9分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1143m レインボー新富町
愛知県 名古屋市 中村区 新富町 2丁目1-2
東枇杷島駅
徒歩8分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1189m ユーハウス新川
愛知県 清須市 助七 東山中92
尾張星の宮駅
徒歩12分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1284m 千成ソミュール新川
愛知県 清須市 助七 五反田89-4
尾張星の宮駅
徒歩11分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1348m グランコート西枇杷島
愛知県 清須市 西枇杷島町古城 1丁目19-7
下小田井駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1360m ビューパレス西枇杷島
愛知県 清須市 西枇杷島町地領 1丁目9-1
下小田井駅
徒歩11分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1525m レインボー新川
愛知県 清須市 西須ケ口 34
丸ノ内駅
徒歩7分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1626m 宝マンション小田井ウエスト
愛知県 名古屋市 西区 こも原町 17
下小田井駅
徒歩12分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1698m ネオスタイル栄生
愛知県 名古屋市 西区 枇杷島 1丁目20-18
東枇杷島駅
徒歩2分
12階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1717m ライオンズマンション名西橋緑地
愛知県 名古屋市 西区 枇杷島 5丁目32-31
東枇杷島駅
徒歩13分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1808m アベニュー萱津
愛知県 あま市 中萱津 親牧23-1
甚目寺駅
徒歩22分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1814m グリーンコーポ枇杷島
愛知県 名古屋市 西区 枇杷島 4丁目16-23
東枇杷島駅
徒歩11分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1829m ラドーニ甚目寺風の館
愛知県 あま市 中萱津 親牧10
甚目寺駅
徒歩21分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1839m ラドーニ甚目寺大地の館
愛知県 あま市 中萱津 五反田21
甚目寺駅
徒歩20分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1880m サンライズ大国屋館栄生
愛知県 名古屋市 西区 栄生 2丁目20-28
栄生駅
徒歩5分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1946m 宝マンション小田井
愛知県 清須市 西枇杷島町城並 2丁目9-3
下小田井駅
徒歩10分
8階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1967m パレスあし原
愛知県 名古屋市 西区 あし原町 212
尾張星の宮駅
徒歩17分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1994m パレス第2中村
愛知県 名古屋市 中村区 菊水町 2丁目3-5
中村公園駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2004m シャトー甚目寺3
愛知県 あま市 上萱津 川崎40-1
甚目寺駅
徒歩11分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2031m シャトー中村公園
愛知県 名古屋市 中村区 本陣通 6丁目31-5
中村公園駅
徒歩17分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2061m 栄生アイリス
愛知県 名古屋市 西区 栄生 3丁目2-8
栄生駅
徒歩5分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2080m 寿ゞやマンション第2甚目寺
愛知県 あま市 中萱津 九反所41-2
甚目寺駅
徒歩17分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2084m スペリア甚目寺2北館
愛知県 あま市 上萱津 北ノ川3
甚目寺駅
徒歩14分
11階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2186m ライオンズマンション康生通第2
愛知県 名古屋市 西区 児玉 3丁目40-30
東枇杷島駅
徒歩13分
13階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西枇杷島町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清須市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、清須市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

西枇杷島町 $kind_labe人口推移 西枇杷島町における人口推移・動向を調べることができます

西枇杷島町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清須市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.4 万人 -2.13%
2045 6.5 万人 -1.64%
2040 6.6 万人 -1.20%
2035 6.7 万人 -0.80%
2030 6.7 万人 -0.40%
2025 6.8 万人 +0.55%
2020 6.7 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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