ラヴィエール堀田ステーション(愛知県 名古屋市 瑞穂区 塩入町 14-1)の価格相場は 56.1万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラヴィエール堀田ステーション 価格相場・家賃相場
56.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,229 円/㎡
(平均値)
8.5
2.0 円/㎡
堀田駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラヴィエール堀田ステーションの価格相場情報

物件の詳細情報

ラヴィエール堀田ステーションの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラヴィエール堀田ステーション
住所愛知県 名古屋市 瑞穂区 塩入町 14-1
建築年2016年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社伸幸ハウス
施工会社大井建設
管理会社積村ビル管理
駐車場あり(自走式/平面)
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 堀田駅  徒歩 2分
名鉄 名鉄名古屋本線 堀田駅  徒歩 2分
名鉄 名鉄名古屋本線 堀田駅  徒歩 5分
名古屋市営 名古屋市名城線 妙音通駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラヴィエール堀田ステーションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瑞穂区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラヴィエール堀田ステーションの価格相場、家賃相場は瑞穂区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラヴィエール堀田ステーションの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向 瑞穂区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラヴィエール堀田ステーションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
168m ファミリアーレ堀田レジデンス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 1
堀田駅
徒歩3分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
235m カルティアホリタ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 3-7
堀田駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
265m サーパス堀田
愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 3-17
堀田駅
徒歩4分
14階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
303m アメニティ堀田駅前
愛知県 名古屋市 瑞穂区 塩入町 2-23
堀田駅
徒歩3分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
303m アクトピア瑞穂内浜
愛知県 名古屋市 瑞穂区 内浜町 6-3
堀田駅
徒歩6分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
328m ライオンズステージ瑞穂ペンティアス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 桃園町 3-10
堀田駅
徒歩4分
15階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
483m NDSマンション神穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 神穂町 5-33
堀田駅
徒歩6分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
522m 宝マンション瑞穂浮島
愛知県 名古屋市 瑞穂区 浮島町 15-1
豊田本町駅
徒歩8分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
538m シティコーポ堀田
愛知県 名古屋市 瑞穂区 惣作町 2丁目27-4
堀田駅
徒歩6分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
586m 堀田グリーンハイツ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 13-19
堀田駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
596m 真栄マンション浮島
愛知県 名古屋市 瑞穂区 浮島町 10-1
豊田本町駅
徒歩8分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
600m ジーオー瑞穂2
愛知県 名古屋市 瑞穂区 下坂町 2丁目37-1
堀田駅
徒歩5分
9階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
643m メゾン・ド・オルティー
愛知県 名古屋市 瑞穂区 河岸町 3丁目57-2
妙音通駅
徒歩5分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
646m アメニティ堀田
愛知県 名古屋市 瑞穂区 下坂町 2丁目26
堀田駅
徒歩6分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
672m 宝マンション堀田南
愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 18-15
堀田駅
徒歩10分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
674m 丸美タウンマンション堀田
愛知県 名古屋市 瑞穂区 下坂町 2丁目9
堀田駅
徒歩6分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
694m ニュー堀田サンハイツ(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 南区 豊 4丁目3
豊田本町駅
徒歩11分
11階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
694m コボリマンション堀田
愛知県 名古屋市 瑞穂区 惣作町 2丁目16-1
妙音通駅
徒歩8分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
753m メイツ呼続
愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目20-23
呼続駅
徒歩10分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
774m カルティア熱田伝馬
愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 3丁目7-14
豊田本町駅
徒歩6分
13階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
787m パークホームズ瑞穂井戸田町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 井戸田町 3丁目28-2
妙音通駅
徒歩3分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
801m 宝マンション豊
愛知県 名古屋市 南区 豊 3丁目2-11
豊田本町駅
徒歩7分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
811m モアグレース妙音通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 妙音通 3丁目46
妙音通駅
徒歩1分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
841m 一光ハイツ妙音通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 土市町 1丁目58
妙音通駅
徒歩3分
7階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
856m カルティア瑞穂が丘
愛知県 名古屋市 瑞穂区 白龍町 1丁目
妙音通駅
徒歩11分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
870m コンセール堀田南
愛知県 名古屋市 南区 豊 4丁目22-10
堀田駅
徒歩14分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
875m 瑞穂スカイマンション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田光町 2丁目5
堀田駅
徒歩11分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
878m ジーオー妙音通マンション
愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目2-32
呼続駅
徒歩4分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
880m 瑞穂コーポラス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田光町 2丁目6-2
堀田駅
徒歩11分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
883m エスポア山崎
愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目14-5
呼続駅
徒歩5分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
895m ハイライフ呼続(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 南区 汐田町 3
呼続駅
徒歩10分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
896m シティコーポ新開
愛知県 名古屋市 瑞穂区 新開町 11-9
堀田駅
徒歩7分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
911m モアグレース神宮東
愛知県 名古屋市 瑞穂区 新開町 9-9
堀田駅
徒歩9分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
921m 宝マンション豊田本町
愛知県 名古屋市 南区 豊 1丁目46-13
豊田本町駅
徒歩4分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
934m 第2三和ビル
愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目3-22
呼続駅
徒歩3分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
958m コドミニオン瑞穂(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 大喜町 1丁目
堀田駅
徒歩12分
9階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
986m シャトー桜蘭(名古屋市南区)
愛知県 名古屋市 南区 内田橋 2丁目9-6
豊田本町駅
徒歩5分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
992m サンライフマンション伝馬
愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 2丁目7-10
伝馬町駅
徒歩2分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1013m 宝マンション神宮前
愛知県 名古屋市 熱田区 花表町 16-31
神宮前駅
徒歩6分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1053m プラセシオン瑞穂ヶ丘
愛知県 名古屋市 瑞穂区 大喜町 1丁目6-1
堀田駅
徒歩13分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瑞穂区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市瑞穂区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市瑞穂区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

瑞穂区 $kind_labe人口推移 瑞穂区における人口推移・動向を調べることができます

瑞穂区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市瑞穂区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.10%
2040 10.4 万人 -1.69%
2035 10.6 万人 -1.23%
2030 10.7 万人 -0.91%
2025 10.8 万人 -0.07%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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