ランドパレス桑野(福島県 郡山市 桑野 4)の価格相場は 9.3万円/㎡ (坪単価 30.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ランドパレス桑野』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ランドパレス桑野(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のランドパレス桑野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桑野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの郡山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、郡山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ランドパレス桑野の周辺エリア(郡山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
桑野 中古マンション価格相場 推移・動向
ランドパレス桑野の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンシャル開成山公園 福島県 郡山市 桑野 1丁目12-1 | 郡山駅 徒歩36分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| サーパス開成山外苑 福島県 郡山市 桑野 2丁目13-7 | 郡山駅 徒歩39分 | 9階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ライツェント･ガッセ･エリカ 福島県 郡山市 桑野 5 | 郡山駅 徒歩7分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| フォーシーズン開成山公園 福島県 郡山市 桑野 1 | 郡山駅 徒歩1分 | 12階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| メゾンMAST桑野 福島県 郡山市 桑野 5 | 郡山駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| カーサクワノ 福島県 郡山市 桑野 3 | 郡山駅 徒歩2分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| Dクラディアミッドスクエア 福島県 郡山市 桑野 3丁目16-5 | 郡山駅 徒歩46分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| サンデュエル桑野中央 福島県 郡山市 桑野 3丁目17-9 | 郡山駅 徒歩46分 | 11階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ヴィアーレ･II 福島県 郡山市 桑野 4 | 郡山駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| ヴィアーレ･I 福島県 郡山市 桑野 4 | 郡山駅 徒歩4分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 金田第8ビルアネシス館 福島県 郡山市 桑野 1-20-10 | 郡山駅 徒歩2分 | 7階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| サーパス桑野 福島県 郡山市 桑野 3丁目20-38 | 郡山駅 徒歩48分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ナポレ開成山公園 福島県 郡山市 桑野 1丁目20-6 | 郡山駅 徒歩41分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| サーパス開成山公園 福島県 郡山市 桑野 1丁目21-11 | 郡山駅 徒歩39分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1998年 |
| エンゼルハイム開成山公園 福島県 郡山市 桑野 1 | 郡山駅 徒歩1分 | 3階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| クエットネス･クワノ 福島県 郡山市 桑野 3 | 郡山駅 徒歩3分 | 3階建 5部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ネオハイツ桑野3 福島県 郡山市 桑野 2丁目18-8 | 郡山駅 徒歩44分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| クリエート･ローレル 福島県 郡山市 桑野 2-35-11 | 郡山駅 徒歩2分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ネオハイツ開成山公園 福島県 郡山市 桑野 1丁目16-6 | 郡山駅 徒歩39分 | 6階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| チサンマンション並木2番館 福島県 郡山市 桑野 5丁目6-1 | 郡山駅 徒歩47分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| プレジール桑野 福島県 郡山市 桑野 1 | 郡山駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| ネオハイツ桑野2 福島県 郡山市 桑野 2丁目5-11 | 郡山駅 徒歩41分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| メゾン･ド･ミュール 福島県 郡山市 桑野 3-20-3 | 郡山駅 徒歩2分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 朝日スクエア 福島県 郡山市 桑野 2 | 郡山駅 徒歩2分 | 2階建 8部屋 | 軽量鉄骨造 | 1992年 |
| ファミール郡山開成山公園 福島県 郡山市 桑野 2丁目10-2 | 郡山駅 徒歩38分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| タウンズ桑野清水台第3 福島県 郡山市 桑野 清水台 | 郡山駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ナイスアーバン大島中央公園 福島県 郡山市 桑野 5丁目16-28 | 郡山駅 徒歩51分 | 6階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ネオハイツ桑野 福島県 郡山市 桑野 1丁目23-28 | 郡山駅 徒歩41分 | 9階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 米本ビル 福島県 郡山市 桑野 2 | 郡山駅 徒歩2分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
| ヒルズ21･桑野 福島県 郡山市 桑野 3-19-16 | 郡山駅 徒歩2分 | 3階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1986年 |
| クローネ郡山 福島県 郡山市 桑野 3 | 郡山駅 徒歩3分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| カレッツァ桑野 福島県 郡山市 桑野 3 | 郡山駅 徒歩2分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| マルベリーマンション 福島県 郡山市 桑野 2 | 郡山駅 徒歩4分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| ランドパレス桑野 福島県 郡山市 桑野 4 | 郡山駅 徒歩3分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 朝日ハイツ 福島県 郡山市 桑野 2 | 郡山駅 徒歩8分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 第一光コーポ 福島県 郡山市 桑野 1 | 郡山駅 徒歩37分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 勤住桑野マンション(A･B) 福島県 郡山市 桑野 3丁目15 | 郡山駅 徒歩44分 | 5階建 36部屋 | 鉄骨造 | 1975年 |
桑野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
郡山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福島県の減少傾向(-15.6%)と同じく郡山市でも人口が-8%以上減少(-8.9%)するため、市場は大幅に縮小します。郡山市は福島県全体の傾向を反映しています。
桑野 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.6 万人 | -5.61% |
| 2045 年 | 27.1 万人 | -4.98% |
| 2040 年 | 28.6 万人 | -4.32% |
| 2035 年 | 29.8 万人 | -3.70% |
| 2030 年 | 31.0 万人 | -3.12% |
| 2025 年 | 32.0 万人 | -2.39% |
| 2020 年 | 32.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.7 万人 | -7.54% |
| 2045 年 | 134.9 万人 | -6.92% |
| 2040 年 | 144.9 万人 | -6.29% |
| 2035 年 | 154.6 万人 | -5.74% |
| 2030 年 | 164.0 万人 | -5.26% |
| 2025 年 | 173.2 万人 | -5.54% |
| 2020 年 | 183.3 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。