ランドステージ瑞江(東京都 江戸川区 瑞江 2丁目15-13)の価格相場は 70.2万円/㎡ (坪単価 232万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (80.5㎡) の 5,623 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.2%)、最も低い部屋は 802号室 (52.1㎡) の 3,693 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.9%)です。

ランドステージ瑞江 価格相場・家賃相場
70.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,664 円/㎡
(平均値)
23.7
2.0 円/㎡
瑞江駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ランドステージ瑞江の価格相場情報

物件の詳細情報

ランドステージ瑞江の物件詳細は以下の通りです。

物件名ランドステージ瑞江
ブランドランドステージ
住所東京都 江戸川区 瑞江 2丁目15-13
建築年2001年
構造RC造
総戸数34部屋
階数8階
用途地域第一種住居地域
小学校区下鎌田西小学校
中学校区瑞江第二中学校
管理会社(株)青山メイン企画
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座
アクセス 都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ランドステージ瑞江(7フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20180.25㎡
(3LDK)
4,170万円5,605万円11.8万2.5%
20275.50㎡
(3LDK)
3,870万円5,285万円11.7万2.7%
20380.52㎡
(3LDK)
4,220万円5,623万円11.8万2.5%
20462.15㎡
(3LDK)
3,020万円4,380万円11.2万3.1%
20563.28㎡
(3LDK)
3,160万円4,457万円11.3万3.0%
20667.72㎡
(3LDK)
3,440万円4,759万円11.5万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30180.25㎡
(3LDK)
4,250万円5,605万円11.8万2.5%
30275.50㎡
(3LDK)
3,930万円5,285万円11.7万2.7%
30380.52㎡
(3LDK)
4,280万円5,623万円11.8万2.5%
30462.15㎡
(3LDK)
3,080万円4,380万円11.2万3.1%
30563.28㎡
(3LDK)
3,210万円4,457万円11.3万3.0%
30667.72㎡
(3LDK)
3,510万円4,759万円11.5万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40180.25㎡
(3LDK)
4,290万円5,605万円11.8万2.5%
40275.50㎡
(3LDK)
3,970万円5,285万円11.7万2.7%
40380.52㎡
(3LDK)
4,330万円5,623万円11.8万2.5%
40462.15㎡
(3LDK)
3,130万円4,380万円11.2万3.1%
40563.28㎡
(3LDK)
3,270万円4,457万円11.3万3.0%
40667.72㎡
(3LDK)
3,540万円4,759万円11.5万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50180.25㎡
(3LDK)
4,370万円5,605万円11.8万2.5%
50275.50㎡
(3LDK)
4,010万円5,285万円11.7万2.7%
50368.00㎡
(3LDK)
3,710万円4,778万円11.5万2.9%
50462.15㎡
(3LDK)
3,210万円4,380万円11.2万3.1%
50563.28㎡
(3LDK)
3,320万円4,457万円11.3万3.0%
50667.72㎡
(3LDK)
3,580万円4,759万円11.5万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60180.25㎡
(3LDK)
4,430万円5,605万円11.8万2.5%
60280.10㎡
(3LDK)
4,490万円5,595万円11.8万2.5%
60352.68㎡
(2DK)
2,810万円3,730万円10.5万3.4%
60459.64㎡
(2LDK)
3,290万円4,208万円11.1万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70175.41㎡
(3LDK)
4,220万円5,279万円11.7万2.7%
70271.19㎡
(3LDK)
4,030万円4,994万円11.7万2.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80155.88㎡
(2LDK)
3,180万円3,950万円10.8万3.3%
80252.15㎡
(2DK)
2,980万円3,693万円10.4万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のランドステージ瑞江の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瑞江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するランドステージ瑞江の価格相場、家賃相場は瑞江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ランドステージ瑞江の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瑞江 中古マンション価格相場 推移・動向 瑞江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瑞江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ランドステージ瑞江の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m バールバロ
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目15-1
瑞江駅
徒歩2分

RC造 1996年
59m エクレシア瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目14-7
瑞江駅
徒歩1分

RC造 2014年
68m スエテ・ボヌール
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目20-7
瑞江駅
徒歩3分

RC造 2009年
88m エクレール瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目21-2
瑞江駅
徒歩4分

RC造 1992年
91m サイトウビル
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目5-21
瑞江駅
徒歩1分

RC造 1991年
109m フォルティスサイム
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目11-10
瑞江駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
110m ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニュー
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目19-7
瑞江駅
徒歩4分
8階建
29部屋
RC造 2006年
118m 朝日パリオ瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目12-15
瑞江駅
徒歩4分

RC造 1996年
126m エクセル瑞江3
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目22-12
瑞江駅
徒歩4分

RC造 2015年
133m コフレブリーユ
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目18-12
瑞江駅
徒歩4分

RC造 2014年
135m キャトルセゾン瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目11-15
瑞江駅
徒歩3分

RC造 1988年
137m メゾングレイス瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目6-1
瑞江駅
徒歩2分
4階建
RC造 1995年
144m アワノビル
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目1-7
瑞江駅
徒歩3分

RC造 1989年
146m エスペラント瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目7-11
瑞江駅
徒歩2分

RC造 1995年
150m クレセント真利子
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目11-5
瑞江駅
徒歩5分

RC造 1991年
151m 第2ストークビル
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目2-3
瑞江駅
徒歩1分

RC造 1989年
153m クレインみずえ
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目9-7
瑞江駅
徒歩4分
5階建
RC造 2002年
155m 都民住宅クレインみずえ
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目9-7
瑞江駅
徒歩3分

RC造 2001年
168m プリマヴェーラ
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目7-14
瑞江駅
徒歩2分

RC造 1999年
175m ハウスミズエ
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目10-6
瑞江駅
徒歩4分

RC造 2007年
176m 逸見ビル
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目2-4
瑞江駅
徒歩2分

RC造 1990年
179m グレースフィルミズエ
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目7-15
瑞江駅
徒歩3分

RC造 1999年
198m パールスカイビル
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目6-1
瑞江駅
徒歩2分

RC造 1988年
213m フローラ瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目2-12
瑞江駅
徒歩4分
5階建
RC造 1995年
215m ザ・ビィーンズビル
東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目29-5
瑞江駅
徒歩1分

RC造 1987年
223m Juno瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目43-6
瑞江駅
徒歩6分
4階建
RC造 2009年
236m ウィルローズ瑞江クラース
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目21-3
瑞江駅
徒歩5分
10階建
24部屋
RC造 2009年
236m プリマ・クラッセ
東京都 江戸川区 瑞江 4丁目44-14
瑞江駅
徒歩2分

RC造 2005年
237m リバーサイド花みずき
東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目29-8
瑞江駅
徒歩2分

RC造 2001年
239m スイートヒルズ瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目3-1
瑞江駅
徒歩3分

RC造 1990年
240m サザナード瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目3-1
瑞江駅
徒歩3分
6階建
RC造 1991年
245m ファインクレスト南篠崎
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目16-8
瑞江駅
徒歩5分
6階建
RC造 2000年
251m イルソーレパラッツオ
東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目29-2
瑞江駅
徒歩2分

RC造 2013年
251m 第3佐久間ビル
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目22-1
瑞江駅
徒歩3分

RC造 1990年
252m 小原ビル
東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目26-14
瑞江駅
徒歩2分

RC造 1989年
252m プロシード瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目24-10
瑞江駅
徒歩5分
6階建
RC造 1992年
257m プライムステイ
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目13-5
瑞江駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
262m ランド瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目12-14
瑞江駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
262m カーサフロラシオン
東京都 江戸川区 瑞江 4丁目44-18
瑞江駅
徒歩2分

RC造 2006年
263m フラット75
東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目26-18
瑞江駅
徒歩2分
7階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瑞江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

瑞江 $kind_labe人口推移 瑞江における人口推移・動向を調べることができます

瑞江 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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