ランドスクエアかしわ台(神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目4-12)の価格相場は 25.5万円/㎡ (坪単価 84.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ランドスクエアかしわ台 価格相場・家賃相場
25.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,456 円/㎡
(平均値)
22.9
5.0 円/㎡
かしわ台駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ランドスクエアかしわ台の価格相場情報

物件の詳細情報

ランドスクエアかしわ台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ランドスクエアかしわ台
住所神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目4-12
建築年2002年
構造RC造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ランドスクエアかしわ台(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階75.56㎡
(2LDK)
-1,939万円10.9万6.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階79.55㎡
(3LDK)
-2,023万円11.6万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のランドスクエアかしわ台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寺尾北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するランドスクエアかしわ台の価格相場、家賃相場は寺尾北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ランドスクエアかしわ台の周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寺尾北 中古マンション価格相場 推移・動向 寺尾北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寺尾北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ランドスクエアかしわ台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m ウインダミアパーク
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目9-6
海老名駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
112m フェリスかしわ台
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 627-2
かしわ台駅
徒歩4分

RC造 2006年
129m スカイヒル海老名
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 611-11
かしわ台駅
徒歩10分

RC造 1993年
160m プレミール寺尾
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目1-12
かしわ台駅
徒歩8分

RC造 1996年
167m スカイヒル山崎
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 612
かしわ台駅
徒歩8分

RC造 1991年
200m かしわ台クリスタルプラザ
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1052-2
かしわ台駅
徒歩1分

RC造 1997年
257m フローレンスパレスかしわ台
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 2丁目11-6
かしわ台駅
徒歩6分
6階建
RC造 1994年
260m フローレンスパレスカシワダイ
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 2丁目11-6
かしわ台駅
徒歩6分

RC造 1993年
302m 東建ニューハイツ海老名1号棟
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 600-5
かしわ台駅
徒歩8分

RC造 1980年
307m プライムステイツかしわ台
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1040-1
かしわ台駅
徒歩1分
14階建
63部屋
RC造 2008年
307m スカイビレッジ
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目30-25
かしわ台駅
徒歩10分
3階建
RC造 2013年
366m サングレイスかしわ台壱番館
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目15-23
かしわ台駅
徒歩4分

RC造 1994年
387m クリオかしわ台
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1084-1
かしわ台駅
徒歩5分
11階建
107部屋
RC造 2008年
390m 東建ニューハイツ海老名12号棟
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 600-5
かしわ台駅
徒歩7分

RC造 1981年
441m 東建ニューハイツ海老名5号棟
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 600-10
かしわ台駅
徒歩7分

RC造 1981年
443m モアステージ海老名
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 967-1
かしわ台駅
徒歩3分

RC造 1988年
478m ライオンズマンションかしわ台第2
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 3丁目12-7
かしわ台駅
徒歩13分
5階建
RC造 1987年
480m パレストリサワ
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 3丁目12-9
かしわ台駅
徒歩8分

RC造 1987年
483m スカイヒルズ
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 681-1
かしわ台駅
徒歩6分

RC造 1989年
490m ハイネスさがみ野
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 3丁目12-12
かしわ台駅
徒歩9分
7階建
RC造 1987年
500m ボヌール共ケ丘
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目28-4
かしわ台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1996年
518m パークプラザ
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 553-8
かしわ台駅
徒歩7分

RC造 2014年
518m さがみ野パークハイツA棟
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 3丁目12-26
かしわ台駅
徒歩8分

RC造 1983年
518m エスポワールかしわ台
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目29-6
かしわ台駅
徒歩5分

RC造 1992年
529m さがみ野パークハイツB棟
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 3丁目12-39
かしわ台駅
徒歩8分

RC造 1983年
533m ルピナスかしわ台
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1122-1
かしわ台駅
徒歩3分

RC造 2000年
539m アーバンハイツ竹内
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 549-1
かしわ台駅
徒歩9分

RC造 1988年
544m グランステイツかしわ台
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 713-7
かしわ台駅
徒歩1分

RC造 2007年
583m かしわ台クラルテB
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 701-1
かしわ台駅
徒歩5分

RC造 1989年
593m ビコラかしわ台
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 713-3
かしわ台駅
徒歩5分

RC造 1988年
599m クリオかしわ台参番館
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1132
かしわ台駅
徒歩1分

RC造 1994年
608m ハイムステップ1
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目13-5
かしわ台駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
624m ヒーローパークヒル
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目12-21
かしわ台駅
徒歩10分
3階建
RC造 2011年
632m クリオかしわ台壱番館
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 3丁目1-16
かしわ台駅
徒歩14分

RC造 1989年
651m ソレイユ海老名
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1145
かしわ台駅
徒歩7分

RC造 1988年
681m THEファイネストコーポ
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目30-22
かしわ台駅
徒歩7分

RC造 1981年
692m スカイヴィラ綾瀬
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目1-13
かしわ台駅
徒歩11分
3階建
RC造 1991年
695m 藤島ビル
神奈川県 座間市 さがみ野 3丁目2-21
かしわ台駅
徒歩2分

RC造 1976年
711m 高橋ビル
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目30-16
かしわ台駅
徒歩2分

RC造 1989年
720m フジコーポかしわ台
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目2-5
かしわ台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寺尾北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

寺尾北 $kind_labe人口推移 寺尾北における人口推移・動向を調べることができます

寺尾北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

綾瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -2.35%
2045 7.5 万人 -2.57%
2040 7.7 万人 -2.73%
2035 7.9 万人 -2.65%
2030 8.1 万人 -2.17%
2025 8.3 万人 -1.33%
2020 8.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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