ランデン宮前(神奈川県 川崎市 宮前区 平 6丁目12-48)の価格相場は 51.4万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (44.3㎡) の 2,274 万円、最も低い部屋は 304号室 (44.3㎡) の 2,274 万円です。

ランデン宮前 価格相場・家賃相場
51.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,955 円/㎡
(平均値)
35.9
5.0 円/㎡
溝の口駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ランデン宮前の価格相場情報

物件の詳細情報

ランデン宮前の物件詳細は以下の通りです。

物件名ランデン宮前
住所神奈川県 川崎市 宮前区 平 6丁目12-48
建築年1989年
構造RC造
階数4階
小学校区平小学校
中学校区向丘中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス その他 東急田園都市線 溝の口駅  徒歩 5分
その他 東急田園都市線 宮前平駅  徒歩 17分
その他 東急田園都市線 宮崎台駅  徒歩 26分
その他 東急田園都市線 鷺沼駅  徒歩 31分
その他 東急田園都市線 溝の口駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ランデン宮前(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10244.28㎡
(2DK)
-2,274万円8.7万4.6%
10344.28㎡
(2DK)
-2,274万円8.7万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20444.28㎡
(2DK)
-2,274万円8.7万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30244.28㎡
(2DK)
-2,274万円8.7万4.6%
30344.28㎡
(2DK)
-2,274万円8.7万4.6%
30444.28㎡
(2DK)
-2,274万円8.7万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のランデン宮前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するランデン宮前の価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ランデン宮前の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ランデン宮前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m ロイヤルシャトー宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 平 6丁目12-4
宮前平駅
徒歩18分
3階建
RC造 1992年
157m クリオ宮前平壱番館
神奈川県 川崎市 宮前区 平 6丁目4-41
溝の口駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
161m ホーユウパレス宮前平No.3
神奈川県 川崎市 宮前区 平 6丁目4-34
宮前平駅
徒歩19分

RC造 1989年
166m エスポワール宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 平 6丁目13-35
溝の口駅
徒歩8分
4階建
RC造 1995年
183m ライブコートミヤマエ
神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目4-28
溝の口駅
徒歩40分

RC造 1988年
194m 宮前平マンション
神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目2-24
宮前平駅
徒歩23分

RC造 1987年
197m Fステージ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 平 6丁目13-1
宮前平駅
徒歩18分
5階建
55部屋
RC造 2003年
212m モンシャトー宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目6-49
宮前平駅
徒歩18分

RC造 1986年
229m グランドール宮前
神奈川県 川崎市 宮前区 平 6丁目2-8
溝の口駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
235m 宮前平グリーンハイツ21号棟
神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-21
宮前平駅
徒歩17分
5階建
1015部屋
RC造 1971年
243m ハオス・フォン・ゲレンデ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 平 6丁目10-50
宮前平駅
徒歩15分
4階建
RC造 1987年
252m サンライフ山田
神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目10-32
溝の口駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
252m サンライフ山田1
神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目10-32
溝の口駅
徒歩2分

RC造 1988年
255m ニックハイム宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目19-1
宮前平駅
徒歩20分
6階建
RC造 1985年
262m フェイム宮前平2
神奈川県 川崎市 宮前区 平 6丁目6-3
宮前平駅
徒歩17分

RC造 1996年
269m フォーエバーA・ I
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目14-9
溝の口駅
徒歩5分
4階建
RC造 1994年
278m ピースコート
神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目10-10
溝の口駅
徒歩47分

RC造 2005年
284m Y-FLATS
神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目3-1
向ケ丘遊園駅
徒歩1分
3階建
RC造 2012年
284m サンヒルズ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 平 6丁目10-38
宮前平駅
徒歩16分
3階建
RC造 1989年
298m 宮前平グリーンハイツ19号棟
神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-19
宮前平駅
徒歩13分
5階建
1015部屋
RC造 1971年
300m フレックス神木
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目13-22
溝の口駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
303m 宮前平グリーンハイツ3号棟
神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-3
宮前平駅
徒歩13分
5階建
1015部屋
RC造 1972年
309m 宮前平グリーンハイツ16号棟
神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-16
宮前平駅
徒歩13分
5階建
995部屋
RC造 1971年
318m 宮前平グリーンハイツ1号棟B
神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-1
宮前平駅
徒歩17分
5階建
RC造 1972年
321m コンフォース平
神奈川県 川崎市 宮前区 平 4丁目2-1
登戸駅
徒歩2分
4階建
RC造 2008年
322m 宮前平グリーンハイツ17号棟
神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-17
宮前平駅
徒歩17分
5階建
995部屋
RC造 1971年
326m ビューラー風久保2
神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目1-29
溝の口駅
徒歩38分
5階建
RC造 1990年
333m 宮前平グリーンハイツ15号棟
神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-15
宮前平駅
徒歩13分
5階建
1015部屋
RC造 1972年
344m 宮前平グリーンハイツ2号棟
神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-2
宮前平駅
徒歩13分
5階建
1015部屋
RC造 1972年
347m アイレックス宮前
神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目1-35
宮前平駅
徒歩26分
6階建
RC造 1988年
347m コスモ溝の口ラフィーネ
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目12-2
武蔵溝ノ口駅
徒歩34分

RC造 1992年
349m 宮前平グリーンハイツ6号棟
神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-6
宮前平駅
徒歩13分
5階建
RC造 1971年
351m 宮前平グリーンハイツ1号棟A
神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-1
宮前平駅
徒歩13分
5階建
39部屋
RC造 1972年
352m 宮前平グリーンハイツ30号棟
神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-30
宮前平駅
徒歩13分
5階建
RC造 1971年
353m 宮前平グリーンハイツ29号棟
神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-29
宮前平駅
徒歩15分
5階建
1015部屋
RC造 1972年
354m 宮前平北パークホームズ
神奈川県 川崎市 宮前区 平 4丁目2-11
溝の口駅
徒歩36分
5階建
RC造 1994年
364m 藤和シティコープ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目4-22
溝の口駅
徒歩48分

RC造 1994年
369m 宮前平グリーンハイツ14号棟
神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-14
宮前平駅
徒歩13分
5階建
1015部屋
RC造 1972年
371m 宮前平グリーンハイツ13号棟
神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-13
宮前平駅
徒歩15分
5階建
RC造 1972年
373m 宮前平グリーンハイツ7号棟
神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-7
宮前平駅
徒歩15分
5階建
1015部屋
RC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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