ランズ西宮(兵庫県 西宮市 用海町 1-11)の価格相場は 35.7万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ランズ西宮 価格相場・家賃相場
35.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,976 円/㎡
(平均値)
17.3
9.0 円/㎡
西宮駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ランズ西宮の価格相場情報

物件の詳細情報

ランズ西宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名ランズ西宮
住所兵庫県 西宮市 用海町 1-11
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域、準工業地域
分譲会社タミー・コーポレーション
施工会社巨勢工務店
管理会社日本管財
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 阪神 阪神本線 西宮駅  徒歩 9分
阪神 阪神本線 今津駅  徒歩 10分
阪急 阪急今津線 今津駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のランズ西宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は用海町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するランズ西宮の価格相場、家賃相場は用海町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ランズ西宮の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
用海町 中古マンション価格相場 推移・動向 用海町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

用海町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ランズ西宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
176m ワコーレディセ西宮
兵庫県 西宮市 与古道町 4-16
西宮駅
徒歩7分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
277m レジュールアッシュ西宮アーバンテラス
兵庫県 西宮市 与古道町 3-24
西宮駅
徒歩5分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
280m 西宮ハイム
兵庫県 西宮市 染殿町 6-12
西宮駅
徒歩7分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
304m ランデージ市役所通
兵庫県 西宮市 本町 1-11
西宮駅
徒歩5分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
318m ユニーブル西宮
兵庫県 西宮市 染殿町 4-4
西宮駅
徒歩7分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
333m パラツィーナセシリア西宮2
兵庫県 西宮市 染殿町 4-8
西宮駅
徒歩6分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
384m ヴェルドール西宮
兵庫県 西宮市 津門西口町 2-19
西宮駅
徒歩6分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
396m プラウド西宮松原町
兵庫県 西宮市 松原町 2-20
西宮駅
徒歩6分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
400m フルーレゾン西宮
兵庫県 西宮市 戸田町 3-22
西宮駅
徒歩5分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
401m ジアーバネックス西宮
兵庫県 西宮市 与古道町 1-9
西宮駅
徒歩3分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
407m アーバンヴィレッジ西宮
兵庫県 西宮市 戸田町 2-3
西宮駅
徒歩3分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
433m セーリオ西宮アヴェニス
兵庫県 西宮市 松原町 2-13
西宮駅
徒歩5分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
453m プライムメイツ西宮浜松原
兵庫県 西宮市 浜松原町 1-14
今津駅
徒歩10分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
459m 西宮松原町パークホームズ
兵庫県 西宮市 松原町 7-25
西宮駅
徒歩5分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
461m ネバーランド西宮
兵庫県 西宮市 戸田町 5-30
西宮駅
徒歩4分
15階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
470m ワコーレ西宮ザフィールズ
兵庫県 西宮市 松原町 2-11
西宮駅
徒歩4分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
478m ベルアーバニティ西宮2
兵庫県 西宮市 津門西口町 12-15
今津駅
徒歩6分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
479m 津門ハイデンス
兵庫県 西宮市 津門西口町 14-33
西宮駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
489m ロイヤル西宮ルシエル
兵庫県 西宮市 津門川町 10-7
今津駅
徒歩2分
12階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
497m ローズヴィラ西宮
兵庫県 西宮市 松原町 3-28
西宮駅
徒歩5分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
502m グランドメゾン阪神西宮
兵庫県 西宮市 戸田町 6-13
西宮駅
徒歩4分
13階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
504m 西宮松原シティハウス
兵庫県 西宮市 松原町 3-11
西宮駅
徒歩4分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
512m ユニハイム西宮2
兵庫県 西宮市 東町 1丁目10-5
今津駅
徒歩14分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
535m ロイヤル西宮今津駅前
兵庫県 西宮市 津門川町 13-5
今津駅
徒歩1分
15階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
536m プレサンスロジェ西宮今津駅前
兵庫県 西宮市 津門川町 12-25
今津駅
徒歩3分
10階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
543m ワコーレアーベイン西宮
兵庫県 西宮市 松原町 3-33
西宮駅
徒歩3分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
552m プラウド西宮浜松原
兵庫県 西宮市 浜松原町 2-17
今津駅
徒歩11分
10階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
557m 津門サンロイヤル
兵庫県 西宮市 津門住江町 11-15
今津駅
徒歩6分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
575m サングレート西宮サウス
兵庫県 西宮市 津門川町 12-7
今津駅
徒歩2分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
577m サンロイヤル西宮
兵庫県 西宮市 池田町 10-22
西宮駅
徒歩4分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
578m ユニハイム西宮
兵庫県 西宮市 石在町 19-44
西宮駅
徒歩13分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
601m アトラス西宮
兵庫県 西宮市 東町 2丁目2-20
今津駅
徒歩15分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
623m シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前
兵庫県 西宮市 馬場町 1-14
西宮駅
徒歩4分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
631m ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス
兵庫県 西宮市 津門仁辺町 2-7
今津駅
徒歩7分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
684m ロイヤル西宮駅前アイシス
兵庫県 西宮市 馬場町 4-27
西宮駅
徒歩3分
15階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
687m クレアフォート西宮酒蔵通り
兵庫県 西宮市 浜町 2-35
西宮駅
徒歩11分
15階建
166部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
698m シティオガーデン西宮
兵庫県 西宮市 東町 2丁目3-25
今津駅
徒歩17分
11階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
708m ファミール西宮今津
兵庫県 西宮市 今津二葉町 2-20
今津駅
徒歩4分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
709m アルス西宮ルシーディア
兵庫県 西宮市 東町 1丁目13-5
今津駅
徒歩14分
10階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
714m グランドール西宮東町
兵庫県 西宮市 東町 2丁目4-8
西宮駅
徒歩17分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

用海町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

用海町 $kind_labe人口推移 用海町における人口推移・動向を調べることができます

用海町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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