ラルゴ西早稲田(東京都 豊島区 高田 1丁目20-2)の価格相場は 86.5万円/㎡ (坪単価 286万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 502号室 (37.7㎡) の 3,318 万円、最も低い部屋は 302号室 (24.9㎡) の 2,120 万円です。

ラルゴ西早稲田 価格相場・家賃相場
86.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,160 円/㎡
(平均値)
26.0
8.0 円/㎡
雑司が谷駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラルゴ西早稲田の価格相場情報

物件の詳細情報

ラルゴ西早稲田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラルゴ西早稲田
住所東京都 豊島区 高田 1丁目20-2
建築年1999年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区高南小学校
中学校区千登世橋中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅  徒歩 8分
JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 15分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ東西線 早稲田駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラルゴ西早稲田(5フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.73㎡
(1K)
-2,291万円8.5万4.5%
10228.85㎡
(1K)
-2,485万円9.2万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.85㎡
(1K)
-2,120万円8.0万4.5%
20224.85㎡
(1K)
-2,120万円8.0万4.5%
20335.35㎡
(2K)
-3,093万円11.0万4.3%
20431.87㎡
(1R)
-2,765万円10.0万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30224.85㎡
(1K)
-2,120万円8.0万4.5%
30335.35㎡
(2K)
-3,093万円11.0万4.3%
30431.87㎡
(1R)
-2,765万円10.0万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40335.35㎡
(2K)
-3,093万円11.0万4.3%
40431.87㎡
(1K)
-2,765万円10.0万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50127.06㎡
(1K)
-2,321万円8.6万4.5%
50237.72㎡
(2K)
-3,318万円11.7万4.2%
50331.07㎡
(1R)
-2,691万円9.8万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラルゴ西早稲田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラルゴ西早稲田の価格相場、家賃相場は高田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラルゴ西早稲田の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高田 中古マンション価格相場 推移・動向 高田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラルゴ西早稲田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m ワコー高田マンション
東京都 豊島区 高田 1丁目20-1
学習院下駅
徒歩6分

RC造 1982年
54m フウズ・ネスト春日
東京都 豊島区 高田 1丁目22-4
面影橋駅
徒歩5分

RC造 2000年
59m ルーブル西早稲田
東京都 豊島区 高田 1丁目24-1
早稲田駅
徒歩20分
6階建
37部屋
RC造 2005年
72m スプラウト高田
東京都 豊島区 高田 1丁目23-2
雑司が谷駅
徒歩8分

RC造 2013年
72m メゾンソレイユ
東京都 豊島区 高田 1丁目19-21
雑司が谷駅
徒歩7分

RC造 1989年
86m カーサ進光
東京都 豊島区 高田 1丁目22-14
雑司が谷駅
徒歩8分

RC造 1990年
87m 第2和田ビル
東京都 豊島区 高田 1丁目23-6
面影橋駅
徒歩5分

RC造 1978年
88m トリム面影橋
東京都 豊島区 高田 1丁目23-33
面影橋駅
徒歩7分

RC造 1988年
89m ハイツ面影橋
東京都 豊島区 高田 1丁目19-24
面影橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1986年
89m 早稲田スターヒルズ
東京都 豊島区 高田 1丁目25-5
雑司が谷駅
徒歩5分

RC造 1988年
90m パークウェル早稲田
東京都 豊島区 高田 1丁目17-20
早稲田駅
徒歩19分
6階建
22部屋
RC造 2002年
92m 名島ビル
東京都 豊島区 高田 1丁目26-6
雑司が谷駅
徒歩6分

RC造 1990年
103m アゼリア目白台
東京都 豊島区 高田 1丁目24-8
雑司が谷駅
徒歩8分
5階建
RC造 1992年
104m GSガーデン
東京都 豊島区 高田 1丁目23-31
雑司が谷駅
徒歩8分

RC造 1984年
107m グランテラッセ西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目6-16
雑司が谷駅
徒歩10分

RC造 1984年
111m コスモスガーデン
東京都 文京区 目白台 1丁目13-4
面影橋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
113m メゾン・ド・エコルス
東京都 豊島区 高田 1丁目28-1
雑司が谷駅
徒歩6分

RC造 1983年
116m 目白台ローヤルハイツ
東京都 文京区 目白台 1丁目13-5
雑司が谷駅
徒歩8分

RC造 1977年
121m 都民住宅高田壱番館
東京都 豊島区 高田 1丁目24-11
雑司が谷駅
徒歩10分

RC造 2003年
129m ラハルマリエ
東京都 豊島区 高田 1丁目15-5
雑司が谷駅
徒歩10分
5階建
RC造 2004年
129m ラ・ハレマリエ
東京都 豊島区 高田 1丁目15-5
早稲田駅
徒歩12分

RC造 2003年
130m プロヴァンス目白
東京都 豊島区 高田 1丁目15-3
雑司が谷駅
徒歩10分
6階建
RC造 2005年
133m ヴェール目白台
東京都 文京区 目白台 1丁目13-11
雑司が谷駅
徒歩7分
3階建
RC造 1984年
133m エド・コモン西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目6-14
西早稲田駅
徒歩13分

RC造 1996年
133m VERT
東京都 文京区 目白台 1丁目13-11
雑司が谷駅
徒歩7分

RC造 1983年
138m 目白ガーデン
東京都 豊島区 高田 1丁目31-7
雑司が谷駅
徒歩5分

RC造 1987年
144m メゾンドナリタ
東京都 豊島区 高田 1丁目14-8
雑司が谷駅
徒歩9分

RC造 2007年
151m ハイムU
東京都 豊島区 高田 1丁目19-11
面影橋駅
徒歩3分

RC造 1981年
155m イナリビル
東京都 豊島区 高田 1丁目13-7
雑司が谷駅
徒歩9分

RC造 1974年
156m ハイムトーシン高田
東京都 豊島区 高田 1丁目29-2
雑司が谷駅
徒歩7分

RC造 1979年
161m コーポマキ
東京都 豊島区 高田 1丁目13-8
雑司が谷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1971年
169m YTハイツ目白台
東京都 文京区 目白台 1丁目14-4
雑司が谷駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
170m FeliciteTAKADA
東京都 豊島区 高田 1丁目13-5
面影橋駅
徒歩3分

RC造 2015年
171m マリンコート
東京都 豊島区 高田 2丁目2-19
面影橋駅
徒歩2分
3階建
RC造 2004年
171m ライオンズマンション西早稲田桔梗
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目6-9
高田馬場駅
徒歩13分

RC造 1980年
174m Le-lion西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目6-6
面影橋駅
徒歩4分

RC造 2007年
174m ベルウッド宿坂
東京都 豊島区 高田 1丁目29-4
雑司が谷駅
徒歩4分

RC造 2011年
174m かなやビル
東京都 豊島区 高田 2丁目2-16
雑司が谷駅
徒歩4分

RC造 2008年
177m ルーブル西早稲田弐番館
東京都 豊島区 高田 2丁目10-2
雑司が谷駅
徒歩7分

RC造 2014年
180m カサール目白台
東京都 豊島区 高田 1丁目34-24
面影橋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

高田 $kind_labe人口推移 高田における人口推移・動向を調べることができます

高田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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