ラメルカーサ2(愛知県 蒲郡市 海陽町 2丁目5-1)の価格相場は 30.8万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ラメルカーサ2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ラメルカーサ2(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラメルカーサ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は海陽町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蒲郡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蒲郡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラメルカーサ2の周辺エリア(蒲郡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
海陽町 中古マンション価格相場 推移・動向
ラメルカーサ2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66m | ラメルカーサ1 愛知県 蒲郡市 海陽町 2丁目7-1 | 三河大塚駅 徒歩13分 | 12階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 73m | ラメルカーサ3 愛知県 蒲郡市 海陽町 2丁目5-2 | 三河大塚駅 徒歩15分 | 12階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 129m | ラメルカーサ4 愛知県 蒲郡市 海陽町 2丁目7-5 | 三河大塚駅 徒歩13分 | 12階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1936m | キングスコート三谷2 愛知県 蒲郡市 三谷町東 2丁目208 | 三河三谷駅 徒歩11分 | 11階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3451m | エルグランデ愛知みと駅前 愛知県 豊川市 御津町西方 松本23-1 | 愛知御津駅 徒歩3分 | 11階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3523m | エスポワール蒲郡2 愛知県 蒲郡市 三谷町 須田10-3 | 三河三谷駅 徒歩10分 | 10階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 4762m | グリーンパーク蒲郡 愛知県 蒲郡市 神明町 8-2 | 蒲郡駅 徒歩4分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 5150m | カルティア蒲郡 愛知県 蒲郡市 栄町 1-2 | 蒲郡駅 徒歩4分 | 12階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 5499m | シャトレー蒲郡スカイタワー 愛知県 蒲郡市 宮成町 4-23 | 蒲郡駅 徒歩16分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 10054m | ルネスファイ中央通 愛知県 豊川市 中央通 3丁目21 | 稲荷口駅 徒歩10分 | 9階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 10055m | キングスコート豊川末広 愛知県 豊川市 末広通 1丁目3 | 稲荷口駅 徒歩10分 | 12階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 10065m | シャルミーユ桜ヶ丘 愛知県 豊川市 開運通 2丁目48-1 | 豊川稲荷駅 徒歩17分 | 10階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 10070m | シャンボール豊橋 愛知県 豊橋市 北島町 字北島62-1 | 船町駅 徒歩7分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 10454m | レインボー桜ヶ丘 愛知県 豊川市 末広通 2丁目28 | 豊川稲荷駅 徒歩14分 | 9階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 10491m | フォレストタウンしみず 愛知県 豊橋市 大橋通 3丁目53 | 駅前駅 徒歩13分 | 10階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 10529m | ライオンズマンション豊川中央 愛知県 豊川市 中央通 2丁目4 | 稲荷口駅 徒歩8分 | 14階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 10617m | ダイアパレス大橋通 愛知県 豊橋市 大橋通 3丁目114 | 駅前駅 徒歩10分 | 15階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 10919m | パストラルハイム豊橋1番館 愛知県 豊橋市 牟呂町 字松崎1-4 | 柳生橋駅 徒歩20分 | 15階建 135部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 10992m | 朝日プラザ豊橋アーバンスクエア 愛知県 豊橋市 上伝馬町 98 | 札木駅 徒歩7分 | 11階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 10998m | ナビシティ豊橋1 愛知県 豊橋市 羽根井町 98-1 | 豊橋駅 徒歩16分 | 10階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 11007m | スぺリア豊橋 愛知県 豊橋市 牟呂町 字古幡焼17 | 南栄駅 徒歩31分 | 14階建 150部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 11088m | リバーサイドみやこし 愛知県 豊橋市 下地町 字宮腰33 | 市役所前駅 徒歩11分 | 12階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 11088m | ダイアパレス羽根井(東館･西館) 愛知県 豊橋市 八通町 74 | 豊橋駅 徒歩10分 | 14階建 104部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 11122m | エスポワール舞木 愛知県 岡崎市 舞木町 字茶屋河原80-1 | 名電山中駅 徒歩12分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 11142m | ロイヤルマンション羽根井 愛知県 豊橋市 中郷町 127 | 豊橋駅 徒歩10分 | 10階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 11226m | ロイヤルシティ豊橋 愛知県 豊橋市 西小田原町 93-1 | 新豊橋駅 徒歩4分 | 12階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 11231m | コンチェルトタワー豊橋 愛知県 豊橋市 広小路 2丁目9-1 | 駅前大通駅 徒歩4分 | 18階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 11459m | ロイヤルマンション東小田原 愛知県 豊橋市 東小田原町 104 | 新川駅 徒歩5分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 11481m | アルバックス広小路 愛知県 豊橋市 広小路 3丁目65 | 新川駅 徒歩2分 | 14階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 11514m | キングスコート中浜 愛知県 豊橋市 中浜町 22 | 南栄駅 徒歩22分 | 11階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 11596m | ベルメゾン広小路 愛知県 豊橋市 大手町 129 | 新川駅 徒歩4分 | 8階建 12部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 11667m | サンシティ幸田ステーション 愛知県 額田郡 幸田町 大字芦谷字毛倉19-5 | 幸田駅 徒歩2分 | 11階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 11738m | サンハウス幸田駅 愛知県 額田郡 幸田町 大字芦谷字幸田86 | 幸田駅 徒歩4分 | 11階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 11953m | グリーンパーク吉田 愛知県 豊橋市 前田中町 13-8 | 新川駅 徒歩9分 | 9階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 11969m | バンベール豊橋セントレ 愛知県 豊橋市 前田南町 1丁目3-1 | 柳生橋駅 徒歩8分 | 14階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 12127m | グリーンパーク前田 愛知県 豊橋市 前田町 1丁目6-8 | 東八町駅 徒歩8分 | 11階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 12274m | ファミール向山公園 愛知県 豊橋市 前田南町 2丁目2-8 | 柳生橋駅 徒歩9分 | 10階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 12348m | ユーハウス第2幸田 愛知県 額田郡 幸田町 大字菱池字内池120 | 幸田駅 徒歩11分 | 10階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 12458m | エメラルドマンション南台 愛知県 豊橋市 牛川町 字南台1-2 | 東八町駅 徒歩15分 | 14階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 12489m | グローリアス向山公園 愛知県 豊橋市 東小池町 40-1 | 柳生橋駅 徒歩10分 | 11階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
海陽町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
蒲郡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、蒲郡市での人口が大幅に減少(-9.5%)します。
海陽町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.4 万人 | -4.19% |
| 2045 年 | 6.6 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 6.9 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 7.2 万人 | -3.72% |
| 2030 年 | 7.5 万人 | -3.39% |
| 2025 年 | 7.7 万人 | -2.68% |
| 2020 年 | 8.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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