ラメゾンブリュン(東京都 台東区 松が谷 2丁目3-7)の価格相場は 60.7万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (36.0㎡) の 2,186 万円、最も低い部屋は 404号室 (36.0㎡) の 2,186 万円です。

ラメゾンブリュン 価格相場・家賃相場
60.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,527 円/㎡
(平均値)
36.9
6.0 円/㎡
稲荷町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラメゾンブリュンの価格相場情報

物件の詳細情報

ラメゾンブリュンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラメゾンブリュン
住所東京都 台東区 松が谷 2丁目3-7
建築年1988年
構造RC造
階数6階
用途地域不明
小学校区松葉小学校
中学校区駒形中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 稲荷町駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 田原町駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

ラメゾンブリュン』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラメゾンブリュン(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30136.00㎡
(1DK)
-2,186万円9.1万5.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40136.00㎡
(1DK)
-2,186万円9.1万5.0%
40436.00㎡
(1DK)
-2,186万円9.1万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラメゾンブリュンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松が谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラメゾンブリュンの価格相場、家賃相場は松が谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラメゾンブリュンの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松が谷 中古マンション価格相場 推移・動向 松が谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松が谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラメゾンブリュンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m スクールサイド
東京都 台東区 松が谷 2丁目3-4
稲荷町駅
徒歩7分
7階建
RC造 1991年
41m グランデール上野
東京都 台東区 松が谷 2丁目5-2
稲荷町駅
徒歩5分
6階建
RC造 1989年
51m メゾンドソレイユ・シノハラ
東京都 台東区 松が谷 2丁目5-9
稲荷町駅
徒歩6分

RC造 2014年
67m 前田ハイツ
東京都 台東区 松が谷 2丁目3-15
上野駅
徒歩11分
4階建
RC造 1973年
73m SKYCOURT上野稲荷町
東京都 台東区 松が谷 2丁目4-6
稲荷町駅
徒歩5分

RC造 2014年
73m スカイコート上野稲荷町
東京都 台東区 松が谷 2丁目4-6
稲荷町駅
徒歩5分
13階建
42部屋
RC造 2014年
74m アトレーユ
東京都 台東区 松が谷 2丁目5-4
稲荷町駅
徒歩5分
8階建
RC造 1992年
86m シントミプラザ稲荷町
東京都 台東区 松が谷 2丁目2-5
稲荷町駅
徒歩6分
10階建
25部屋
RC造 2015年
88m 高長ビル
東京都 台東区 松が谷 2丁目7-11
稲荷町駅
徒歩7分

RC造 1985年
95m らぷとまつがや
東京都 台東区 松が谷 2丁目7-4
稲荷町駅
徒歩7分

RC造 1988年
99m 第二東洋ビル
東京都 台東区 松が谷 2丁目8-13
浅草駅
徒歩7分

RC造 1979年
99m 第二諸星ビル
東京都 台東区 松が谷 1丁目14-7
稲荷町駅
徒歩4分

RC造 1983年
108m ユーコート松が谷
東京都 台東区 松が谷 2丁目16-3
浅草駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年
111m 高総コーポ
東京都 台東区 松が谷 1丁目6-11
稲荷町駅
徒歩5分

RC造 1976年
112m 上野
東京都 台東区 松が谷 2丁目
田原町駅
徒歩0分
13階建
29部屋
RC造 2019年
112m 英和マンション
東京都 台東区 松が谷 2丁目10-5
稲荷町駅
徒歩7分
5階建
RC造 1987年
122m パルテ・ロッソ
東京都 台東区 松が谷 1丁目5-11
稲荷町駅
徒歩5分
9階建
RC造 1998年
124m サンハイツホンマ
東京都 台東区 松が谷 2丁目15-5
稲荷町駅
徒歩7分

RC造 1989年
128m K2ビル
東京都 台東区 松が谷 2丁目15-8
浅草駅
徒歩7分

RC造 1981年
128m フロム-ゼロ
東京都 台東区 松が谷 2丁目2-11
稲荷町駅
徒歩7分

RC造 1989年
135m アーバン勝又
東京都 台東区 松が谷 1丁目12-11
田原町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1992年
135m 東月ビル
東京都 台東区 松が谷 2丁目14-5
稲荷町駅
徒歩8分

RC造 1980年
138m タウンコート
東京都 台東区 松が谷 2丁目15-12
浅草駅
徒歩6分
7階建
RC造 2006年
138m TM153
東京都 台東区 松が谷 1丁目5-3
稲荷町駅
徒歩2分

RC造 2004年
143m 中田ビル
東京都 台東区 松が谷 1丁目5-16
稲荷町駅
徒歩4分

RC造 1983年
150m GranTiaraASAKUSA
東京都 台東区 松が谷 2丁目14-7
稲荷町駅
徒歩9分

RC造 2008年
158m オープンレジデンシア上野松が谷
東京都 台東区 松が谷 1丁目94番2
田原町駅
徒歩6分
12階建
21部屋
RC造 2018年
164m Brillia上野松が谷
東京都 台東区 松が谷 2丁目20-15
浅草駅
徒歩7分
13階建
48部屋
RC造 2015年
169m 高柳ビル
東京都 台東区 東上野 6丁目14-5
上野駅
徒歩14分
4階建
9部屋
RC造 1971年
171m 松が谷レジデンス
東京都 台東区 松が谷 2丁目22-5
稲荷町駅
徒歩9分
9階建
RC造 2004年
176m レグゼ上野
東京都 台東区 東上野 6丁目7-9
稲荷町駅
徒歩3分

RC造 2013年
180m 松が谷パークサイドビル
東京都 台東区 松が谷 1丁目8-9
稲荷町駅
徒歩5分

RC造 1992年
182m クラウンハイツ
東京都 台東区 東上野 6丁目5-11
稲荷町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1986年
187m 小金矢ビル
東京都 台東区 東上野 6丁目1-15
稲荷町駅
徒歩3分

RC造 1974年
187m アスコットパーク上野
東京都 台東区 東上野 6丁目11-3
稲荷町駅
徒歩4分
9階建
14部屋
RC造 2005年
189m 上野松が谷
東京都 台東区 松が谷 1丁目
田原町駅
徒歩0分
12階建
21部屋
RC造 2018年
190m 田原町
東京都 台東区 松が谷 1丁目
田原町駅
徒歩0分
13階建
47部屋
RC造 2018年
190m デュオヴェール浅草WEST
東京都 台東区 松が谷 1丁目
田原町駅
徒歩6分
13階建
47部屋
RC造 2018年
196m REGASTAASAKUSA
東京都 台東区 松が谷 2丁目12-1
浅草駅
徒歩4分

RC造 2007年
197m アスコットパーク浅草松が谷
東京都 台東区 松が谷 1丁目11-1
田原町駅
徒歩6分
14階建
28部屋
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松が谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

松が谷 $kind_labe人口推移 松が谷における人口推移・動向を調べることができます

松が谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。