ラマージュ長後(神奈川県 藤沢市 長後 794-13)の価格相場は 18.8万円/㎡ (坪単価 62.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラマージュ長後 価格相場・家賃相場
18.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
786 円/㎡
(平均値)
33.0
5.0 円/㎡
長後駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラマージュ長後の価格相場情報

物件の詳細情報

ラマージュ長後の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラマージュ長後
住所神奈川県 藤沢市 長後 794-13
建築年1992年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 長後駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラマージュ長後(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階72.00㎡
(4LDK)
-1,462万円4.6万3.8%
3階57.43㎡
(3LDK)
-994万円5.3万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラマージュ長後の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長後のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラマージュ長後の価格相場、家賃相場は長後のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラマージュ長後の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長後 中古マンション価格相場 推移・動向 長後における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長後 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラマージュ長後の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 藤沢長後分譲共同住宅
神奈川県 藤沢市 長後 794-4
長後駅
徒歩5分

RC造 1976年
49m ベルトピア長後
神奈川県 藤沢市 長後 793
長後駅
徒歩6分

RC造 1988年
58m パストラル湘南
神奈川県 藤沢市 長後 834-3
長後駅
徒歩6分

RC造 1989年
91m リヴェール21
神奈川県 藤沢市 長後 723-1
長後駅
徒歩5分

RC造 1998年
94m スカイコートレジデンス
神奈川県 藤沢市 長後 789
長後駅
徒歩6分

RC造 1988年
203m グレージュ長後
神奈川県 藤沢市 長後 884-1
長後駅
徒歩9分

RC造 1997年
231m ライフハウスナカムラ
神奈川県 藤沢市 長後 696-10
長後駅
徒歩1分

RC造 1987年
282m 丸屋本店ビルシャトル湘南
神奈川県 藤沢市 長後 679-1
長後駅
徒歩2分

RC造 1981年
333m アビタシオン富士
神奈川県 藤沢市 長後 595-10
長後駅
徒歩4分

RC造 1987年
334m アイパレス長後
神奈川県 藤沢市 長後 595-1
長後駅
徒歩2分

RC造 1990年
345m コスモアオイ-2
神奈川県 藤沢市 長後 746-13
長後駅
徒歩7分
2階建
RC造 1972年
373m 天城マンション
神奈川県 藤沢市 高倉 856-5
長後駅
徒歩4分

RC造 1981年
375m 長後AGビル
神奈川県 藤沢市 長後 669
長後駅
徒歩1分

RC造 1999年
376m エム・アイビル
神奈川県 藤沢市 長後 745-10
長後駅
徒歩4分

RC造 1994年
411m 浅見ビル
神奈川県 藤沢市 下土棚 510
長後駅
徒歩2分

RC造 1979年
427m グラニットハイム
神奈川県 藤沢市 長後 575-7
長後駅
徒歩2分

RC造 2001年
468m コスモAoi長後3
神奈川県 藤沢市 長後 950
長後駅
徒歩11分

RC造 1988年
498m メゾンドブローテA
神奈川県 藤沢市 長後 538-6
長後駅
徒歩4分

RC造 2004年
502m メゾンドブローテB
神奈川県 藤沢市 長後 538-1
長後駅
徒歩4分

RC造 2004年
538m ルピナス湘南長後
神奈川県 藤沢市 長後 1369-1
長後駅
徒歩12分

RC造 2000年
563m プリオール湘南長後
神奈川県 藤沢市 高倉 2308-1
長後駅
徒歩10分

RC造 1998年
571m レザン・ポワール
神奈川県 藤沢市 長後 519-1
長後駅
徒歩7分

RC造 2004年
820m リブェール
神奈川県 藤沢市 長後 465-1
長後駅
徒歩8分

RC造 2000年
852m サンライフ
神奈川県 藤沢市 高倉 627-1
長後駅
徒歩11分

RC造 1998年
959m グロームハイム
神奈川県 大和市 下和田 765-10
高座渋谷駅
徒歩14分

RC造 1993年
966m フルパレス1
神奈川県 藤沢市 高倉 2199-1
長後駅
徒歩15分

RC造 2001年
996m エスト・グランディール大和南
神奈川県 大和市 下和田 757
高座渋谷駅
徒歩11分
6階建
34部屋
RC造 2002年
1025m ダイアパレス藤沢ラスターガーデン
神奈川県 藤沢市 長後 1231
高座渋谷駅
徒歩11分

RC造 2000年
1032m 住和高倉マンション
神奈川県 藤沢市 高倉 489-21
長後駅
徒歩10分

RC造 1984年
1158m ネオステージ長後
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 5丁目9-56
長後駅
徒歩26分

RC造 1998年
1191m ウィンディ湘南
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 5丁目4-17
長後駅
徒歩15分

RC造 1991年
1205m メゾンファミール
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 3丁目11-87
長後駅
徒歩17分
5階建
RC造 1993年
1280m モアグランデ南大和
神奈川県 大和市 下和田 889-1
高座渋谷駅
徒歩9分

RC造 1996年
1282m コーポ土棚1号棟
神奈川県 藤沢市 下土棚 1792
長後駅
徒歩17分

RC造 1977年
1302m コーポ土棚2号棟
神奈川県 藤沢市 下土棚 1792
長後駅
徒歩17分

RC造 1977年
1309m グレイス渋谷
神奈川県 大和市 下和田 985
高座渋谷駅
徒歩8分

RC造 2001年
1311m コーポ土棚4号棟
神奈川県 藤沢市 下土棚 1792
長後駅
徒歩17分

RC造 1977年
1365m 湘南台マンション21
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目37-14
湘南台駅
徒歩13分
3階建
RC造 2003年
1484m 県公社上土棚第二共同住宅3号棟
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 7丁目1-3
長後駅
徒歩24分

RC造 1975年
1490m 県公社上土棚第二共同住宅4号棟
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 7丁目1-4
長後駅
徒歩20分

RC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長後の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

長後 $kind_labe人口推移 長後における人口推移・動向を調べることができます

長後 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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