ラポール西大島イースト(東京都 江東区 大島 1丁目23-21)の価格相場は 85.3万円/㎡ (坪単価 282万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 704号室 (78.0㎡) の 6,231 万円、最も低い部屋は 401号室 (60.0㎡) の 5,180 万円です。

ラポール西大島イースト 価格相場・家賃相場
85.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,988 円/㎡
(平均値)
16.0
4.0 円/㎡
西大島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラポール西大島イーストの価格相場情報

物件の詳細情報

ラポール西大島イーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラポール西大島イースト
住所東京都 江東区 大島 1丁目23-21
建築年2009年
構造RC造
階数10階
用途地域準工業地域
小学校区第一大島小学校
中学校区大島西中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機
アクセス 都営 都営新宿線 西大島駅  徒歩 4分
都営 都営新宿線 住吉駅  徒歩 13分
JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 13分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 13分
都営 都営新宿線 大島駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラポール西大島イースト(5フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10260.00㎡
(2LDK)
-5,180万円12.4万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20260.00㎡
(2LDK)
-5,180万円12.4万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30160.00㎡
(2LDK)
-5,180万円12.4万2.9%
30260.00㎡
(2LDK)
-5,180万円12.4万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40160.00㎡
(2LDK)
-5,180万円12.4万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70477.99㎡
(3LDK)
-6,231万円12.4万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラポール西大島イーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラポール西大島イーストの価格相場、家賃相場は大島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラポール西大島イーストの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大島 中古マンション価格相場 推移・動向 大島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラポール西大島イーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ラポール西大島ウェスト
東京都 江東区 大島 1丁目23-22
西大島駅
徒歩5分
10階建
RC造 2009年
40m ローズマンション
東京都 江東区 大島 1丁目23-24
西大島駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
58m サニーハイツ大島
東京都 江東区 大島 1丁目23-26
西大島駅
徒歩5分

RC造 1977年
66m マンションセラン
東京都 江東区 大島 1丁目23-25
西大島駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
66m グランパール
東京都 江東区 大島 1丁目23-25
西大島駅
徒歩5分
6階建
RC造 2012年
95m チェスナット西大島
東京都 江東区 大島 1丁目22-3
西大島駅
徒歩5分

RC造 2015年
102m シンセイビル
東京都 江東区 大島 1丁目34-14
西大島駅
徒歩2分

RC造 1989年
104m ハイツ西大島
東京都 江東区 大島 1丁目34-14
西大島駅
徒歩1分
9階建
RC造 1988年
108m ユーリン西大島
東京都 江東区 大島 1丁目35-7
西大島駅
徒歩3分

RC造 2000年
113m AXASOOJIMAExclusive
東京都 江東区 大島 1丁目22-19
西大島駅
徒歩5分

RC造 2009年
113m AXAS大島Exclusive
東京都 江東区 大島 1丁目22-19
西大島駅
徒歩5分
7階建
22部屋
RC造 2010年
116m イーリス西大島
東京都 江東区 大島 1丁目21-7
西大島駅
徒歩5分

RC造 2010年
120m コリーヌベルテ西大島
東京都 江東区 大島 1丁目35-8
西大島駅
徒歩3分
8階建
RC造 2001年
122m エスポワール西大島
東京都 江東区 大島 1丁目21-5
西大島駅
徒歩6分
6階建
RC造 2003年
124m コンフォート西大島
東京都 江東区 大島 1丁目35-9
西大島駅
徒歩2分

RC造 2005年
131m 小野ビル
東京都 江東区 大島 1丁目33-15
西大島駅
徒歩2分

RC造 1977年
135m ハイム西村第二
東京都 江東区 大島 1丁目26-5
西大島駅
徒歩2分
5階建
RC造 1992年
142m ジェノヴィア西大島グリーンヴェール
東京都 江東区 大島 1丁目21-11
西大島駅
徒歩5分

RC造 2013年
148m デュオ・スカーラ大島
東京都 江東区 大島 4丁目2-7
西大島駅
徒歩2分
10階建
36部屋
RC造 2004年
149m 桑原ビル
東京都 江東区 大島 4丁目2-5
西大島駅
徒歩1分

RC造 1984年
149m プレールドゥーク西大島駅前
東京都 江東区 大島 1丁目30-1
西大島駅
徒歩2分
12階建
RC造 2008年
151m Kawade1
東京都 江東区 大島 1丁目38-7
西大島駅
徒歩3分
7階建
12部屋
RC造 2008年
155m 斉木ビル
東京都 江東区 大島 4丁目3-1
西大島駅
徒歩1分
4階建
RC造 1972年
158m 第一菅原ビル
東京都 江東区 大島 1丁目16-14
住吉駅
徒歩12分

RC造 1994年
161m サンサーラ西大島
東京都 江東区 大島 4丁目3-12
西大島駅
徒歩2分

RC造 1988年
163m レスピール西大島
東京都 江東区 大島 4丁目3-11
西大島駅
徒歩1分

RC造 2013年
168m 大島葛西マンション
東京都 江東区 大島 1丁目16-15
住吉駅
徒歩12分

RC造 1994年
169m EYビル
東京都 江東区 大島 1丁目30-10
西大島駅
徒歩1分

RC造 1998年
177m リヴィエルバーグ西大島
東京都 江東区 大島 1丁目10-6
西大島駅
徒歩4分
8階建
RC造 2000年
179m VIP大島第2
東京都 江東区 大島 1丁目16-16
西大島駅
徒歩7分
8階建
RC造 1995年
202m KSキャトルセゾン3
東京都 江東区 大島 1丁目16-18
西大島駅
徒歩5分
4階建
14部屋
RC造 2002年
209m パレステージ大島
東京都 江東区 大島 2丁目
西大島駅
徒歩2分
15階建
98部屋
RC造 2019年
221m アイル イムーブル西大島
東京都 江東区 大島 2丁目
西大島駅
徒歩3分
9階建
22部屋
RC造 2019年
223m ザ・ガーデンタワーズサンライズタワー
東京都 江東区 大島 1丁目2-1
西大島駅
徒歩6分

RC造 1997年
246m コスモ西大島ロイヤルフォルム
東京都 江東区 大島 1丁目39-1
西大島駅
徒歩6分
5階建
80部屋
RC造 2001年
249m ミヤカワビル
東京都 江東区 大島 4丁目6-25
西大島駅
徒歩3分

RC造 1981年
249m フェールメゾン西大島
東京都 江東区 大島 1丁目18-1
西大島駅
徒歩7分

RC造 2013年
254m ハイム西村
東京都 江東区 大島 2丁目19-12
西大島駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
260m 高マンション
東京都 江東区 大島 4丁目6-24
西大島駅
徒歩3分
6階建
10部屋
RC造 1973年
271m パラシオ中村
東京都 江東区 大島 1丁目8-15
西大島駅
徒歩4分
11階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

大島 $kind_labe人口推移 大島における人口推移・動向を調べることができます

大島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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