ラポール四季の杜(A棟・B棟)(北海道 札幌市 北区 北25条西 西9丁目1)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラポール四季の杜(A棟・B棟) 価格相場・家賃相場
22.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,368 円/㎡
(平均値)
27.2
11.0 円/㎡
北24条駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラポール四季の杜(A棟・B棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

ラポール四季の杜(A棟・B棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラポール四季の杜(A棟・B棟)
住所北海道 札幌市 北区 北25条西 西9丁目1
建築年1997年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数258部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社地崎工業、岩田建設
管理会社北海道住宅協会
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 札幌市営 札幌市南北線 北24条駅  徒歩 11分
札幌市営 札幌市南北線 北34条駅  徒歩 20分
JR JR札沼線 新川駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラポール四季の杜(A棟・B棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラポール四季の杜(A棟・B棟)の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラポール四季の杜(A棟・B棟)の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラポール四季の杜(A棟・B棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
376m チサンマンション札幌第3
北海道 札幌市 北区 北24条西 西6丁目2-2
北24条駅
徒歩5分
11階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
489m 北24条シティハウス
北海道 札幌市 北区 北23条西 西6丁目2-1
北24条駅
徒歩4分
13階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
578m ライオンズマンション北大通り
北海道 札幌市 北区 北23条西 西5丁目1-25
北24条駅
徒歩3分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
622m ライオンズマンション北27条
北海道 札幌市 北区 北27条西 西5丁目2-28
北24条駅
徒歩8分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
679m チサンマンション第11札幌
北海道 札幌市 北区 北25条西 西4丁目1-24
北24条駅
徒歩3分
9階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
681m リーベンデール23
北海道 札幌市 北区 北23条西 西4丁目1-15
北24条駅
徒歩3分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
697m プラザハイツ24
北海道 札幌市 北区 北23条西 西4丁目2-3
北24条駅
徒歩1分
11階建
198部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
716m ターミナルハイツ24
北海道 札幌市 北区 北23条西 西4丁目2-1
北24条駅
徒歩1分
11階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
743m 北24条グランドハイツ
北海道 札幌市 北区 北23条西 西3丁目2-32
北24条駅
徒歩1分
10階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
807m クレストコート北31条
北海道 札幌市 北区 北31条西 西6丁目3-10
北34条駅
徒歩8分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
872m 住友北23条シティハウス
北海道 札幌市 北区 北23条西 西3丁目1-1
北24条駅
徒歩3分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
905m ダイアパレス北大西
北海道 札幌市 中央区 北21条西 西15丁目1-20
八軒駅
徒歩15分
13階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
951m 北斗シティA棟
北海道 札幌市 北区 北31条西 西11丁目1-1
新川駅
徒歩11分
9階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
969m 北34条シティタワー
北海道 札幌市 北区 北31条西 西4丁目1-27
北34条駅
徒歩3分
15階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1021m ライオンズマンション北33条
北海道 札幌市 北区 北33条西 西6丁目2-25
北34条駅
徒歩4分
10階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1034m じょうてつドエルアイム北33条
北海道 札幌市 北区 北33条西 西6丁目2-30
北34条駅
徒歩4分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1077m 日商岩井サニーマンション
北海道 札幌市 北区 北31条西 西2丁目1-18
北34条駅
徒歩6分
8階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1167m 北34条ターミナルハイツ
北海道 札幌市 北区 北33条西 西4丁目2-1
北34条駅
徒歩1分
7階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1171m ダイアパレス北34条
北海道 札幌市 北区 北34条西 西5丁目1-3
北34条駅
徒歩3分
9階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1187m エスセーナ北大前2
北海道 札幌市 北区 北18条西 4丁目2-24
北18条駅
徒歩4分
13階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1221m 北18条ハイツ
北海道 札幌市 北区 北18条西 4丁目2-20
北18条駅
徒歩3分
10階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1283m 北20条マンションC棟
北海道 札幌市 東区 北20条東 1丁目1-3
北18条駅
徒歩8分
9階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1285m インペリアル札幌
北海道 札幌市 北区 北35条西 西6丁目1-1
北34条駅
徒歩6分
8階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1297m ラポール南麻生
北海道 札幌市 北区 北35条西 西6丁目1-5
北34条駅
徒歩6分
14階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1314m 北18条駅光ハイツ
北海道 札幌市 北区 北18条西 4丁目1-1
北18条駅
徒歩1分
9階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1318m 北20条マンションB棟
北海道 札幌市 東区 北20条東 1丁目1-2
北18条駅
徒歩8分
10階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1407m マンションニューエルム
北海道 札幌市 北区 北17条西 4丁目1-11
北18条駅
徒歩3分
11階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1415m メゾンクレスト北大前2
北海道 札幌市 北区 北17条西 3丁目2-25
北18条駅
徒歩2分
11階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1420m アクロビュー北大前5
北海道 札幌市 北区 北17条西 4丁目1-8
北18条駅
徒歩3分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1557m セザール麻生
北海道 札幌市 北区 北34条西 西11丁目4-11
新川駅
徒歩13分
8階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1558m パークスクエア麻生ペタール
北海道 札幌市 北区 北36条西 西8丁目2-1
麻生駅
徒歩6分
15階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1563m エバーグリーンエルム
北海道 札幌市 西区 八軒5条東 3丁目7-34
八軒駅
徒歩5分
14階建
174部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1591m シェルピア北大前
北海道 札幌市 北区 北16条西 3丁目1-8
北18条駅
徒歩4分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1595m パークスクエア麻生フィーユ
北海道 札幌市 北区 北36条西 西8丁目2-2
麻生駅
徒歩8分
14階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1633m ファッションコーポラス
北海道 札幌市 北区 北15条西 4丁目1-7
北18条駅
徒歩6分
11階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1635m アルス麻生ステーションフロント
北海道 札幌市 北区 北38条西 西5丁目1-1
麻生駅
徒歩3分
14階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1636m クリーンリバー新川
北海道 札幌市 北区 新川 五条3丁目3-25
新川駅
徒歩8分
14階建
155部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1744m ライオンズマンション琴似八軒
北海道 札幌市 西区 八軒3条東 4丁目7-1
八軒駅
徒歩10分
10階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1831m ライフアベニュー北15条
北海道 札幌市 東区 北15条東 1丁目1-22
北13条東駅
徒歩6分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1843m カルム麻生
北海道 札幌市 北区 北39条西 西5丁目2-8
麻生駅
徒歩1分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -2.89%
2045 27.1 万人 -2.69%
2040 27.8 万人 -2.07%
2035 28.4 万人 -1.30%
2030 28.8 万人 -0.69%
2025 29.0 万人 +0.28%
2020 28.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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