ラポート(東京都 日野市 大坂上 1丁目30-26)の価格相場は 42.8万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラポート 価格相場・家賃相場
42.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,048 円/㎡
(平均値)
38.9
1.0 円/㎡
日野駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラポートの価格相場情報

物件の詳細情報

ラポートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラポート
住所東京都 日野市 大坂上 1丁目30-26
建築年1986年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 日野駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラポートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大坂上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラポートの価格相場、家賃相場は大坂上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラポートの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大坂上 中古マンション価格相場 推移・動向 大坂上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大坂上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラポートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 松野ビル
東京都 日野市 大坂上 1丁目30-20
日野駅
徒歩2分

RC造 1981年
35m シルバーアロービル
東京都 日野市 大坂上 1丁目30-19
日野駅
徒歩1分

RC造 1989年
55m NK第五ビル
東京都 日野市 大坂上 1丁目30-16
日野駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
55m NK第5ビル
東京都 日野市 大坂上 1丁目30-16
日野駅
徒歩2分

RC造 1987年
62m サンコーレジデンス
東京都 日野市 日野本町 3丁目5-7
日野駅
徒歩2分
3階建
RC造 2006年
73m マイコート日野II
東京都 日野市 日野本町 3丁目5-12
日野駅
徒歩4分
7階建
RC造 2005年
73m 日河和ビルマイコート日野2
東京都 日野市 日野本町 3丁目5-12
日野駅
徒歩1分

RC造 2004年
77m サカエヤレジデンス
東京都 日野市 大坂上 1丁目30-14
日野駅
徒歩2分

RC造 1983年
82m メゾン・ドゥ日野
東京都 日野市 日野本町 3丁目5-8
日野駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
88m 日野駅前ビルディング
東京都 日野市 大坂上 1丁目33-1
日野駅
徒歩1分

RC造 2001年
92m 田中マンション
東京都 日野市 大坂上 1丁目33-3
日野駅
徒歩2分
4階建
RC造 1980年
109m アイアージュ日野
東京都 日野市 大坂上 1丁目32-9
高幡不動駅
徒歩2分
5階建
RC造 2008年
116m プリマベーラ
東京都 日野市 大坂上 1丁目19-4
日野駅
徒歩2分
5階建
RC造 2009年
119m ゼクシア日野ステーションフロント
東京都 日野市 大坂上 1丁目32-10
日野駅
徒歩3分

RC造 2013年
129m ネバーランド日野駅前
東京都 日野市 新町 1丁目21-1
日野駅
徒歩2分
14階建
51部屋
RC造 2005年
131m アネックス
東京都 日野市 新町 1丁目18-3
日野駅
徒歩1分
3階建
RC造 2007年
132m 日野スカイマンション
東京都 日野市 日野本町 3丁目11-4
日野駅
徒歩1分

RC造 1979年
135m ウィステリア日野
東京都 日野市 新町 1丁目18-1
日野駅
徒歩1分
7階建
RC造 2007年
135m キャピタルノア日野
東京都 日野市 新町 1丁目18-7
日野駅
徒歩2分
11階建
RC造 2009年
138m IMビル
東京都 日野市 日野本町 3丁目11-5
日野駅
徒歩1分
8階建
RC造 2004年
139m ベルジュール日野
東京都 日野市 新町 1丁目21番5
日野駅
徒歩2分
10階建
28部屋
RC造 2015年
143m ケービーエムビル
東京都 日野市 日野本町 3丁目10-3
豊田駅
徒歩12分

RC造 1991年
145m 栗山ビル
東京都 日野市 日野本町 3丁目11-7
日野駅
徒歩1分

RC造 1978年
148m ライラック
東京都 日野市 新町 1丁目21-4
日野駅
徒歩2分
11階建
RC造 2007年
151m LAILA日野ビル
東京都 日野市 日野本町 3丁目12-3
日野駅
徒歩3分

RC造 1984年
151m ライラビル
東京都 日野市 日野本町 3丁目12-3
日野駅
徒歩1分
3階建
RC造 1985年
155m ファミーユ日野
東京都 日野市 大坂上 1丁目23-5
日野駅
徒歩5分
2階建
RC造 2009年
160m ボナールレジデンス
東京都 日野市 新町 1丁目19-1
日野駅
徒歩1分
4階建
RC造 2010年
165m サンヴィラージュ
東京都 日野市 日野本町 3丁目12-5
日野駅
徒歩2分
6階建
RC造 2006年
170m イノウエビル
東京都 日野市 日野本町 3丁目12-2
日野駅
徒歩1分

RC造 2003年
170m エコ日野駅前
東京都 日野市 新町 1丁目24-8
日野駅
徒歩2分
7階建
RC造 2004年
170m INOUEビル
東京都 日野市 日野本町 3丁目12-2
日野駅
徒歩2分
3階建
RC造 2004年
171m 日野グリーンハイム
東京都 日野市 日野本町 3丁目11-14
日野駅
徒歩1分

RC造 1980年
171m マストライフ日野
東京都 日野市 新町 1丁目19-3
日野駅
徒歩2分
12階建
RC造 2011年
171m ルミエール明日香KBMビル2
東京都 日野市 日野本町 3丁目12-7
日野駅
徒歩2分

RC造 2005年
180m エスペラール
東京都 日野市 新町 1丁目20-3
高幡不動駅
徒歩1分
5階建
RC造 2006年
181m イニシア日野
東京都 日野市 新町 1丁目
日野駅
徒歩2分
14階建
62部屋
RC造 2018年
183m 日野サンハイム
東京都 日野市 日野本町 3丁目12-1
日野駅
徒歩2分
3階建
RC造 1981年
185m サンハイム
東京都 日野市 日野本町 3丁目12-1
日野駅
徒歩2分

RC造 1980年
188m 東亜建設第10ビル
東京都 日野市 日野本町 4丁目6-5
日野駅
徒歩1分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大坂上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大坂上 $kind_labe人口推移 大坂上における人口推移・動向を調べることができます

大坂上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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