ラベルルージュ(東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目58)の価格相場は 13.6万円/㎡ (坪単価 45.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラベルルージュ 価格相場・家賃相場
13.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,671 円/㎡
(平均値)
33.9
11.0 円/㎡
瑞江駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラベルルージュの価格相場情報

物件の詳細情報

ラベルルージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラベルルージュ
住所東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目58
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラベルルージュ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.22㎡
(1K)
-248万円4.9万23.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラベルルージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東瑞江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラベルルージュの価格相場、家賃相場は東瑞江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラベルルージュの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東瑞江 中古マンション価格相場 推移・動向 東瑞江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東瑞江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラベルルージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m 都営江戸川三丁目第2アパート1号棟
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目1-1
瑞江駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
81m 第3メゾンシャンプル
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目4-13
瑞江駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
110m ピエテ瑞江2
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目6-70
瑞江駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
114m ラメゾンドゥサクラ
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目60-1
瑞江駅
徒歩15分

鉄骨造 2010年
116m マメゾンミズエ
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目6-45
瑞江駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1997年
144m コーポ伊藤
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目49-12
瑞江駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
148m 山本ビル
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目26-6
瑞江駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
150m レオパレスフルマーク
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目35
瑞江駅
徒歩11分

鉄骨造 2007年
155m 第2メゾンシャンプル
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目7-11
瑞江駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
160m パルティール瑞江
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目27-1
瑞江駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
162m ブランシェアイ
東京都 江戸川区 東瑞江 2-35
瑞江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
165m ウィステリア・U
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目25-9
瑞江駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年
166m グランドロヴェスト
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目6-119
瑞江駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2006年
167m モンターナ7
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目61
瑞江駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
168m ディアコートエム
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目25-10
瑞江駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
170m レジデンス高橋
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目18-9
瑞江駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1992年
180m ラファール江戸川
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目3
瑞江駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
185m シャトル瑞江
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目19-55
瑞江駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
196m 小林ビル
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目19-21
一之江駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
198m リバティハギワラ
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目19-29
瑞江駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
201m ピュアホワイト
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目6-7
瑞江駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
208m カーサセレンシア
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目8-2
瑞江駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
215m プラゼール
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目9-20
瑞江駅
徒歩15分

鉄骨造 1998年
218m グランドステージ・スガ
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目18-7
一之江駅
徒歩12分

鉄骨造 2006年
220m 増田第一マンション
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目22
一之江駅
徒歩16分

鉄骨造 1990年
226m ウエストコートパイン
東京都 江戸川区 西瑞江 3-17
一之江駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1999年
226m ツインエス1
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目13-1
瑞江駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
232m ウェアーハウス2
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目6-1
瑞江駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
234m ロ・ヴェスト瑞江
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目17-7
一之江駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2000年
243m ツインエス2
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目13-16
瑞江駅
徒歩15分
3階建
15部屋
鉄骨造 1992年
244m ドマーニイシバシ2番館
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目16-8
一之江駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
245m コーポさくら2
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目16-8
一之江駅
徒歩14分

鉄骨造 2000年
249m アメニティタウン東光
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目45
瑞江駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
251m セーイピアツェッタ
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目20-3
瑞江駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
252m リリエンハイム
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目4-5
瑞江駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
253m サツキハイツ
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目4-6
瑞江駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
260m プチヘブン
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目45
瑞江駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
263m アンビロンドゥトーキョウ
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目45-8
瑞江駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1990年
264m コーポ石橋
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目16-8
瑞江駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
268m レジデンスK・S
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目45-6
瑞江駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東瑞江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

東瑞江 $kind_labe人口推移 東瑞江における人口推移・動向を調べることができます

東瑞江 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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