ラプラス川ばた(千葉県 佐倉市 臼井台 506-2)の価格相場は 145万円/㎡ (坪単価 481万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (35.5㎡) の 5,160 万円、最も低い部屋は 2階 (35.5㎡) の 5,160 万円です。

ラプラス川ばた 価格相場・家賃相場
145 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,332 円/㎡
(平均値)
37.0
60.0 円/㎡
京成臼井駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラプラス川ばたの価格相場情報

物件の詳細情報

ラプラス川ばたの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラプラス川ばた
住所千葉県 佐倉市 臼井台 506-2
建築年1988年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 京成臼井駅  バス8分,バス停より徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラプラス川ばた(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.50㎡
(2DK)
-5,160万円4.7万1.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.50㎡
(2DK)
-5,160万円4.7万1.1%
2階35.50㎡
(2DK)
-5,160万円4.7万1.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラプラス川ばたの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は臼井台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラプラス川ばたの価格相場、家賃相場は臼井台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラプラス川ばたの周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
臼井台 中古マンション価格相場 推移・動向 臼井台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

臼井台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラプラス川ばたの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m レオパレスうすい
千葉県 佐倉市 臼井田 1040
京成臼井駅
徒歩23分

木造 2004年
150m カーサ臼井
千葉県 佐倉市 臼井台 1382-1
京成臼井駅
徒歩23分

木造 1987年
947m グレースコート臼井
千葉県 佐倉市 臼井田 2327-3
京成臼井駅
徒歩10分

木造 2005年
949m シャトルオカノ
千葉県 佐倉市 臼井田 2359-2
京成臼井駅
徒歩8分

木造 2003年
1092m 丘の上ハイツ
千葉県 佐倉市 臼井 697-1
京成臼井駅
徒歩3分

木造 1998年
1176m ラ・メール稲荷台
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目5-12
京成臼井駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
1180m メゾンブランシュ
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目5-12
京成臼井駅
徒歩4分

木造 1988年
1214m ピンクハイツ
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目6-7
京成臼井駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
1231m プレゼンス宮
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目19-15
京成臼井駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
1239m コーポ司B
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目17-21
京成臼井駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
1240m コーポ司A
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目17-21
京成臼井駅
徒歩5分

木造 1986年
1243m サン秀和
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目7-23
京成臼井駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
1245m 堀井ハイツ
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目17-24
京成臼井駅
徒歩3分

木造 1989年
1250m フォーサンズ2
千葉県 佐倉市 臼井田 118
京成臼井駅
徒歩24分

木造 2006年
1254m ウスイコーポ
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目21-3
京成臼井駅
徒歩2分

木造 1985年
1256m パークハイム
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目17-19
京成臼井駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
1275m ホワイトハイム
千葉県 佐倉市 臼井台 1137-9
京成臼井駅
徒歩17分

木造 1989年
1281m リブ稲荷台
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目17-15
京成臼井駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
1291m ぱなどえる
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目20-5
京成臼井駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
1292m ハイツ・アシザワ
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目15-8
京成臼井駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
1313m ハイツ山手
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目7-17
京成臼井駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
1314m シェトワ王子台
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目18-11
京成臼井駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
1323m LeSoleilSakura
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目21-16
京成臼井駅
徒歩5分

木造 2014年
1328m レジデンスマキ
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目7-15
京成臼井駅
徒歩5分

木造 1991年
1353m メゾンドソレイユ
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目22-5
京成臼井駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
1356m ユニプラザ・シティA
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目23-10
京成臼井駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
1356m ユニプラザ・シティB
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目23-10
京成臼井駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
1358m カシオペア
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目11-10
京成臼井駅
徒歩9分

木造 2014年
1359m フォーサンズ3
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目13-1
京成臼井駅
徒歩3分

木造 2006年
1359m フォーサンズ
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目13-1
京成臼井駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
1359m フォーサンズIII
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目13-1
京成臼井駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
1380m シャレー・ヤマタキ2
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目14-6
京成臼井駅
徒歩4分

木造 2009年
1381m サンライズミヤザワ
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目15-18
京成臼井駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
1402m シャレー・ヤマタキ
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目14-6
京成臼井駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
1405m ベルシオン王子
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目12-4
京成臼井駅
徒歩6分

木造 1987年
1409m クローバーハイツ
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目24-22
京成臼井駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
1437m 岡野ハイツ
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目13-6
京成臼井駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
1461m ハイツサンケイ
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目15-27
京成臼井駅
徒歩5分

木造 1987年
1461m ハイツ三恵
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目15-27
京成臼井駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
1478m メゾンNS
千葉県 佐倉市 王子台 2丁目2-9
京成臼井駅
徒歩9分
2階建
木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

臼井台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

臼井台 $kind_labe人口推移 臼井台における人口推移・動向を調べることができます

臼井台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -3.85%
2045 14.1 万人 -4.17%
2040 14.7 万人 -4.17%
2035 15.4 万人 -3.85%
2030 16.0 万人 -3.23%
2025 16.5 万人 -2.08%
2020 16.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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