ラフォーレ(神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 7143-3)の価格相場は 40.0万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (56.2㎡) の 2,285 万円、最も低い部屋は 1階 (44.5㎡) の 1,771 万円です。

ラフォーレ 価格相場・家賃相場
40.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,829 円/㎡
(平均値)
15.9
14.0 円/㎡
いずみ野駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラフォーレの価格相場情報

物件の詳細情報

ラフォーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラフォーレ
住所神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 7143-3
建築年2009年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 いずみ野駅  徒歩 14分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 弥生台駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラフォーレ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.55㎡
(1LDK)
-1,771万円8.4万5.7%
1階44.55㎡
(1LDK)
-1,771万円8.4万5.7%
1階44.55㎡
(1LDK)
-1,771万円8.4万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階56.19㎡
(2LDK)
-2,285万円9.3万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフォーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラフォーレの価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラフォーレの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラフォーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m ハーモニーガーデン
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 7151
いずみ野駅
徒歩15分

木造 2008年
312m グランデ・ロータス弐番館
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 7452
いずみ野駅
徒歩19分

木造 1997年
327m グランデ・ロータス壱番館
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 7452
いずみ野駅
徒歩18分

木造 1997年
347m ガーデンプレイス参番館
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 7566
いずみ野駅
徒歩18分

木造 1996年
366m ブルーメ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 6247-1
いずみ野駅
徒歩7分

木造 1993年
373m グランデ・ロータス伍番館
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 7657
いずみ野駅
徒歩17分

木造 1998年
378m ガーデンプレイス壱番館
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 7565
いずみ野駅
徒歩18分

木造 1996年
395m ガーデンプレイス弐番館
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 7565
いずみ野駅
徒歩18分

木造 1996年
641m ルーラル泉北
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 7591-6
いずみ野駅
徒歩25分

木造 1995年
861m フォンテーヌ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 6438
いずみ野駅
徒歩5分

木造 2008年
875m グラン・シャリオン
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 6430-1
いずみ野駅
徒歩12分

木造 2006年
896m 村上コーポ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 6581-6
いずみ野駅
徒歩16分

木造 1995年
948m ひまわり
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 6095-43
いずみ野駅
徒歩5分

木造 2011年
973m チェリーヒルズいずみ野
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5735-7
いずみ野駅
徒歩2分

木造 2001年
1091m レオパレスグリーンハイツ雨池
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和南 4丁目2-8
三ツ境駅
徒歩36分
2階建
木造 2003年
1126m メゾン・ラメール
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 3848-7
いずみ野駅
徒歩14分

木造 1990年
1255m ハウスマロニエ2
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 4552-4
いずみ野駅
徒歩22分

木造 1989年
1332m アムールハル2
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 4168
高座渋谷駅
徒歩20分

木造 2007年
1335m ロイヤルシャトー
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 3丁目40-1
三ツ境駅
徒歩47分

木造 2010年
1338m アムールハル1
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 4168
高座渋谷駅
徒歩24分

木造 2007年
1376m SKシャトー
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 3丁目40-1
いずみ野駅
徒歩52分

木造 2009年
1420m ワイエイハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和南 2丁目3-1
三ツ境駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
1424m レオパレスファウィステリア2
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 2147-4
いずみ中央駅
徒歩22分

木造 2003年
1436m ハイツ クィーン
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目14-6
希望ケ丘駅
徒歩28分
2階建
木造 2007年
1447m リバーハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 2890
高座渋谷駅
徒歩19分

木造 1988年
1486m エヴァーグリーン弥生台
神奈川県 横浜市 泉区 弥生台 72-14
弥生台駅
徒歩5分

木造 2011年
1487m マリン2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目24-2
三ツ境駅
徒歩49分

木造 1989年
1501m レオパレストマト・C
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目43-9
三ツ境駅
徒歩42分

木造 1999年
1515m 泉ハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5369
いずみ野駅
徒歩11分

木造 1987年
1519m レオパレストマトA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目43-15
三ツ境駅
徒歩42分
2階建
木造 1999年
1523m レオパレストマトB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目43-16
三ツ境駅
徒歩42分
2階建
木造 1999年
1529m 坂之台ビレッジ
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 2888-1
高座渋谷駅
徒歩26分

木造 2009年
1543m レオパレスケンジ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4942-7
いずみ中央駅
徒歩18分

木造 2010年
1546m シティハイムフォーレスト
神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 2109-40
弥生台駅
徒歩15分

木造 1987年
1551m グルニエS
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目13-2
希望ケ丘駅
徒歩23分

木造 1989年
1553m 佐藤ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目13-2
三ツ境駅
徒歩37分
2階建
木造 1990年
1559m グリーンヴィラいずみ野
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5268-8
いずみ野駅
徒歩9分

木造 2009年
1589m GROUNROOF
神奈川県 横浜市 泉区 弥生台 71-1
弥生台駅
徒歩5分

木造 1999年
1597m ヘイワハイツ2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目20-11
希望ケ丘駅
徒歩27分

木造 1992年
1598m メゾン・ド・グランシャリオ
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 2881
いずみ野駅
徒歩26分

木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -2.99%
2045 13.3 万人 -3.08%
2040 13.7 万人 -3.07%
2035 14.2 万人 -2.89%
2030 14.6 万人 -2.48%
2025 15.0 万人 -1.75%
2020 15.2 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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