ラフォーレ鵠沼 II(神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目11-24)の価格相場は 79.5万円/㎡ (坪単価 263万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (51.5㎡) の 4,001 万円、最も低い部屋は 102号室 (40.0㎡) の 3,247 万円です。

ラフォーレ鵠沼 II 価格相場・家賃相場
79.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,257 円/㎡
(平均値)
11.0
7.0 円/㎡
本鵠沼駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラフォーレ鵠沼 IIの価格相場情報

物件の詳細情報

ラフォーレ鵠沼 IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラフォーレ鵠沼 II
住所神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目11-24
建築年2014年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区鵠沼小学校
中学校区鵠沼中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:オール電化、BS/CS対応、システムキッチン、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 本鵠沼駅  徒歩 7分
小田急 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅  徒歩 15分
その他 江ノ島電鉄線 柳小路駅  徒歩 17分
その他 江ノ島電鉄線 鵠沼駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラフォーレ鵠沼 II(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.96㎡
(1LDK)
-3,247万円9.5万3.5%
10239.96㎡
(1LDK)
-3,247万円9.5万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.53㎡
(1LDK)
-4,001万円11.0万3.3%
20251.53㎡
(1LDK)
-4,001万円11.0万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフォーレ鵠沼 IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本鵠沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラフォーレ鵠沼 IIの価格相場、家賃相場は本鵠沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラフォーレ鵠沼 IIの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本鵠沼 中古マンション価格相場 推移・動向 本鵠沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本鵠沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラフォーレ鵠沼 IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m エトワール鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目10-9
本鵠沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
82m セレス鵠沼C棟
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目11-32
本鵠沼駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1998年
88m セレス鵠沼C
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目11-32
本鵠沼駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
97m フレシール鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目14-1
本鵠沼駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
123m アネックス鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目6-9
本鵠沼駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
148m メゾン本鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目16-10
本鵠沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
149m サンライフ鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目16-10
本鵠沼駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
160m ヘーゼル鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目15-13
本鵠沼駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2010年
184m ペペ湘南
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目6-5
本鵠沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
196m コスモハイツA
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目7-15
本鵠沼駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1984年
197m コスモハイツ
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目7-15
本鵠沼駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1983年
199m カボティーヌ湘南
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目13-24
本鵠沼駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1998年
202m シャーメゾン湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 3丁目19-16
本鵠沼駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
203m ドルエ鵠沼桜が岡
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 3丁目19-17
本鵠沼駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
204m コスモハイツB
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目7-14
本鵠沼駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1985年
208m マーガレット湘南
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目13-25
本鵠沼駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1997年
212m ヘーゼル桜が岡B
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 3丁目20-6
本鵠沼駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1999年
216m エスカルゴ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 3丁目20-11
本鵠沼駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
241m サンビレッジ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 3丁目18-24
本鵠沼駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
241m サンビレッジ鵠沼 E
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 3丁目18-24
本鵠沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
242m サンビレッジ鵠沼D棟
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 3丁目18-24
本鵠沼駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
244m 鵠沼レジデンス
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目7-8
本鵠沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年
248m サンビレッジ鵠沼E棟
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 3丁目18-24
本鵠沼駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
255m ラフティ湘南 II
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 3丁目7-19
本鵠沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
256m マーベラス本鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目20-16
本鵠沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2011年
257m ラフティ湘南2
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 3丁目7-19
本鵠沼駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
259m サンビレッジ鵠沼C棟
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 3丁目18-23
本鵠沼駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
266m フォリッジグリーン
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目5-20
鵠沼海岸駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2000年
276m サンビレッジ鵠沼B
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 3丁目18-10
本鵠沼駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
277m サンビレッジ鵠沼B棟
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 3丁目18-10
本鵠沼駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
278m ミルメゾン湘南
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目7-15
本鵠沼駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
285m サンビレッジ鵠沼D
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 3丁目18-9
本鵠沼駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
285m サンビレッジ鵠沼A棟
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 3丁目18-9
本鵠沼駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
286m ヴィラジュール・2
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目15-14
本鵠沼駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1995年
287m ヴィラ・ジュールII
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目15-14
本鵠沼駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
292m フォレスト鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 3丁目6
本鵠沼駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
295m ガーデンハウス鵠沼A棟
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 5丁目5-20
本鵠沼駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1999年
296m 藤沢市本鵠沼アパート
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目11-14
本鵠沼駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
306m サンハイム鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目20-5
本鵠沼駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1997年
308m ガーデンハウス鵠沼A
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 5丁目5-20
本鵠沼駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本鵠沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本鵠沼 $kind_labe人口推移 本鵠沼における人口推移・動向を調べることができます

本鵠沼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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