ラフォーレ稲荷(埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目7-25)の価格相場は 19.1万円/㎡ (坪単価 63.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラフォーレ稲荷 価格相場・家賃相場
19.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,016 円/㎡
(平均値)
32.0
10.0 円/㎡
西所沢駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラフォーレ稲荷の価格相場情報

物件の詳細情報

ラフォーレ稲荷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラフォーレ稲荷
住所埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目7-25
建築年1993年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 西所沢駅  徒歩 10分
西武 西武新宿線 航空公園駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフォーレ稲荷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西所沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラフォーレ稲荷の価格相場、家賃相場は西所沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラフォーレ稲荷の周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西所沢 中古マンション価格相場 推移・動向 西所沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西所沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラフォーレ稲荷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m ハウス2.8.5
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目8-5
西所沢駅
徒歩6分

木造 2015年
65m マリアージュNAGANUMA
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目6-8
西所沢駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
67m マリアージュナガヌマ
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目6-8
西所沢駅
徒歩6分

木造 2005年
80m 田口コーポ
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目6-5
西所沢駅
徒歩6分

木造 1975年
89m ベルウィング西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目9-13
西所沢駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
106m レオネクストパルティア
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目8-5
西所沢駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
106m レオネクスト絆
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目8-5
西所沢駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
124m メゾン並木A
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目8-5
西所沢駅
徒歩6分

木造 2015年
125m ファインコーポ
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目7-3
西所沢駅
徒歩4分

木造 1988年
138m グレードハイツB
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目3-12
西所沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
138m メゾン山口
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目3-12
西所沢駅
徒歩6分

木造 1975年
178m グレードハイツA
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目3-6
西所沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
187m ハイツタケノウチ
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目24-11
西所沢駅
徒歩5分

木造 1992年
202m コーポフジ
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目3-31
西所沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
208m キシ ハイツ
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目2-9
西所沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
210m 一二三ハイツ
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目23-18
西所沢駅
徒歩4分
2階建
木造 1976年
214m アメリカンリバティー所沢IX
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目17-12
西所沢駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
214m アメリカンリバティー所沢VII
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目17-12
西所沢駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
214m nikora
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目17-12
西所沢駅
徒歩10分

木造 2003年
214m 森野荘
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目10-17
西所沢駅
徒歩6分

木造 1975年
215m アメリカンリバティー所沢VIII
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目17-9
西所沢駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
215m スカイルージュ西所沢
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目17-9
西所沢駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
217m アメリカンリバティー所沢NO.9
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目17-13
西所沢駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
217m アメリカンリバティー所沢9
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目17-13
西所沢駅
徒歩10分

木造 2003年
220m アメリカンリバティー所沢 NO.10
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目17-17
西所沢駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
220m アメリカンリバティー所沢X
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目17-17
西所沢駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
220m アメリカンリバティー所沢10
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目17-17
西所沢駅
徒歩10分

木造 2003年
230m 入江荘
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目23-9
西所沢駅
徒歩3分
2階建
木造 1975年
232m 泉ハイツ
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目22-13
西所沢駅
徒歩2分
2階建
木造 1974年
240m サンドエル岡村
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目10-15
西所沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
242m 第5中村荘
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目16-4
西所沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1978年
257m メゾンドルミエール
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目16-20
西所沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
263m レジデンス西所
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目21-8
西所沢駅
徒歩2分
2階建
木造 2001年
266m サニーハイム
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目13-12
西所沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
270m 岡本ハイツ
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目13-7
西所沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
271m フレールコーポ
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目16-1
西所沢駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
274m 森野荘
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目20-8
西所沢駅
徒歩5分
2階建
8部屋
木造 1973年
279m レオパレス21フジモリ
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目13-6
西所沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
286m レオネクスト所沢
埼玉県 所沢市 宮本町 2丁目25-9
西所沢駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
287m 竹松荘
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目13-6
西所沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西所沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

西所沢 $kind_labe人口推移 西所沢における人口推移・動向を調べることができます

西所沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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