ラフォーレ甲子園(兵庫県 西宮市 甲子園浦風町 12-9)の価格相場は 41.6万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ラフォーレ甲子園』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ラフォーレ甲子園(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフォーレ甲子園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は甲子園浦風町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラフォーレ甲子園の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
甲子園浦風町 中古マンション価格相場 推移・動向
ラフォーレ甲子園の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 131m | ネオディ甲子園高潮 兵庫県 西宮市 甲子園高潮町 2-35 | 久寿川駅 徒歩5分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 184m | 九十九マンション 兵庫県 西宮市 今津曙町 12 | 久寿川駅 徒歩2分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 203m | サニーハイツ久寿川 兵庫県 西宮市 今津水波町 12-26 | 久寿川駅 徒歩2分 | 4階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 232m | ドルフストーリア甲子園 兵庫県 西宮市 甲子園高潮町 3-47 | 甲子園駅 徒歩5分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 251m | 甲子園第6コーポラス 兵庫県 西宮市 甲子園浦風町 9-28 | 甲子園駅 徒歩6分 | 7階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 272m | ハーティネス甲子園 兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 1-27 | 久寿川駅 徒歩7分 | 10階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 275m | ダイアパレス甲子園 兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 1-12 | 久寿川駅 徒歩8分 | 9階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 284m | 甲子園パークホームズけやきみち 兵庫県 西宮市 甲子園浜田町 15-30 | 久寿川駅 徒歩7分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 289m | 朝日プラザ甲子園 兵庫県 西宮市 今津水波町 11-17 | 久寿川駅 徒歩2分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 333m | グレーシァス甲子園 兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 10-3 | 久寿川駅 徒歩8分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 357m | グリーンエクセル甲子園 兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 10-23 | 久寿川駅 徒歩8分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 358m | ヴェルドール甲子園浦風 兵庫県 西宮市 甲子園浦風町 8-34 | 甲子園駅 徒歩4分 | 4階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 389m | パル甲子園 兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 3-14 | 甲子園駅 徒歩6分 | 9階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 403m | パークホームズ甲子園浦風町 兵庫県 西宮市 甲子園浦風町 6-24 | 甲子園駅 徒歩4分 | 4階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 433m | ファミール甲子園六石町 兵庫県 西宮市 甲子園六石町 5-20 | 甲子園駅 徒歩6分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 443m | レフィナード甲子園 兵庫県 西宮市 甲子園浦風町 8-17 | 甲子園駅 徒歩3分 | 6階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 448m | セレッソコート甲子園ゼファー 兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 4-6 | 甲子園駅 徒歩5分 | 11階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 452m | カサ甲子園 兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 6-16 | 甲子園駅 徒歩6分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 461m | レピア甲子園 兵庫県 西宮市 甲子園網引町 2-3 | 甲子園駅 徒歩8分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 473m | ファミール西甲子園 兵庫県 西宮市 今津巽町 1-2 | 久寿川駅 徒歩6分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 477m | ブランズ甲子園一楽荘 兵庫県 西宮市 甲子園浜田町 10-12 | 甲子園駅 徒歩10分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 548m | 甲子園アーバンライフ 兵庫県 西宮市 甲子園町 3-16 | 甲子園駅 徒歩9分 | 7階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 551m | シャンボール甲子園 兵庫県 西宮市 甲子園六番町 14-26 | 甲子園駅 徒歩3分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 562m | ベリスタ西宮今津 兵庫県 西宮市 今津山中町 1-22 | 今津駅 徒歩4分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 586m | ブリリア甲子園 兵庫県 西宮市 甲子園町 3-9 | 甲子園駅 徒歩8分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 586m | プレステージュ甲子園六番町 兵庫県 西宮市 甲子園六番町 14-18 | 甲子園駅 徒歩3分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 598m | コナパラッツォ甲子園 兵庫県 西宮市 甲子園町 5-6 | 甲子園駅 徒歩10分 | 10階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 606m | エンゼルクレッセ甲子園 兵庫県 西宮市 今津野田町 3-3 | 久寿川駅 徒歩8分 | 9階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 618m | ニュー甲子園ハイツ 兵庫県 西宮市 甲子園網引町 8-21 | 久寿川駅 徒歩11分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 639m | ルネ甲子園 兵庫県 西宮市 甲子園町 6-6 | 甲子園駅 徒歩8分 | 7階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 663m | 西宮今津ハイツ 兵庫県 西宮市 今津二葉町 3-31 | 今津駅 徒歩5分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 665m | エルグレース甲子園 兵庫県 西宮市 甲子園砂田町 6-5 | 甲子園駅 徒歩9分 | 4階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 666m | ロイヤル西宮ウィングコート 兵庫県 西宮市 津門呉羽町 10-27 | 今津駅 徒歩7分 | 7階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 668m | アルス甲子園五番町 兵庫県 西宮市 甲子園五番町 13-36 | 甲子園駅 徒歩7分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 668m | ライオンズマンション第2甲子園 兵庫県 西宮市 甲子園砂田町 1-7 | 甲子園駅 徒歩10分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 673m | ヴェルドール甲子園 兵庫県 西宮市 甲子園七番町 2-17 | 甲子園駅 徒歩3分 | 4階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 702m | ユニーブル上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 3丁目9-6 | 甲子園駅 徒歩11分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 703m | ブランズ甲子園 兵庫県 西宮市 甲子園砂田町 7-5 | 甲子園駅 徒歩9分 | 4階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 724m | アーク甲子園 兵庫県 西宮市 甲子園町 11-4 | 甲子園駅 徒歩8分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 733m | レジオン上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 4丁目12-28 | 久寿川駅 徒歩10分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
甲子園浦風町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
甲子園浦風町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 44.1 万人 | -2.48% |
| 2045 年 | 45.3 万人 | -2.20% |
| 2040 年 | 46.3 万人 | -1.88% |
| 2035 年 | 47.2 万人 | -1.51% |
| 2030 年 | 47.9 万人 | -1.16% |
| 2025 年 | 48.4 万人 | -0.23% |
| 2020 年 | 48.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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