ラフィーネK(千葉県 四街道市 和良比 731-1)の価格相場は 27.4万円/㎡ (坪単価 90.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ラフィーネK』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ラフィーネK(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.50㎡ (1K) | - | 589万円 | 3.3万 | 6.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 21.50㎡ (1K) | - | 589万円 | 3.3万 | 6.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフィーネKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和良比のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの四街道市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四街道市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラフィーネKの周辺エリア(四街道市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
和良比 中古マンション価格相場 推移・動向
ラフィーネKの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 97m | GRANRIOE 千葉県 四街道市 和良比 772 | 四街道駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 100m | 第一田中荘 千葉県 四街道市 和良比 725-3 | 四街道駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 139m | 和良比グリーンハイツ 千葉県 四街道市 和良比 780-2 | 四街道駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 352m | フローラルオオカワ I 千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目27-1 | 四街道駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 353m | フローラルオオカワ2号 千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目27-2 | 四街道駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 353m | フローラルオオカワ1号 千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目27-1 | 四街道駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 354m | フローラルオオカワ II 千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目27-2 | 四街道駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 354m | ロイヤルヒルズ六番館 千葉県 四街道市 和良比 284-5 | 四街道駅 徒歩13分 | | 木造 | 1994年 |
| 362m | ルミエール美しが丘B 千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目28-9 | 四街道駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 369m | ルミエール美しが丘A 千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目28-8 | 四街道駅 徒歩12分 | | 木造 | 1994年 |
| 370m | ルミエール美しが丘A棟 千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目28-8 | 四街道駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 376m | ロイヤルヒルズ伍番館 千葉県 四街道市 和良比 284-5 | 四街道駅 徒歩13分 | | 木造 | 1994年 |
| 399m | ロイヤルヒルズ四番館 千葉県 四街道市 和良比 284-5 | 四街道駅 徒歩13分 | | 木造 | 1994年 |
| 400m | グリーンハウス2 千葉県 四街道市 和良比 241-25 | 四街道駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 406m | ジルエット和良比 千葉県 四街道市 和良比 230-13 | 四街道駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 422m | ロイヤルヒルズ参番館 千葉県 四街道市 和良比 284-5 | 四街道駅 徒歩13分 | | 木造 | 1994年 |
| 471m | ロイヤルヒルズ壱番館 千葉県 四街道市 和良比 290 | 四街道駅 徒歩13分 | | 木造 | 1994年 |
| 474m | ルミエールズ 千葉県 四街道市 和良比 1126-1 | 四街道駅 徒歩4分 | | 木造 | 1996年 |
| 487m | パレ・グレイス 千葉県 四街道市 和良比 1127 | 四街道駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 504m | パレグレイス・ノース 千葉県 四街道市 和良比 1123 | 四街道駅 徒歩6分 | | 木造 | 1996年 |
| 521m | グリーンハイツわらび 千葉県 四街道市 和良比 277-6 | 四街道駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 542m | テネレッツァA 千葉県 四街道市 めいわ 1丁目9-26 | 四街道駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 542m | テネレッツァC 千葉県 四街道市 めいわ 1丁目9-1 | 四街道駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 545m | 和良比大川ハイツ 千葉県 四街道市 和良比 521-10 | 四街道駅 徒歩18分 | | 木造 | 1988年 |
| 566m | テネレッツァD 千葉県 四街道市 めいわ 1丁目9-2 | 四街道駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 571m | テネレッツァB 千葉県 四街道市 めいわ 1丁目9-25 | 四街道駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 578m | 第三吉橋マンション 千葉県 四街道市 和良比 283-7 | 四街道駅 徒歩14分 | | 木造 | 1988年 |
| 579m | 美しが丘ハイツ 千葉県 四街道市 美しが丘 2丁目3-5 | 四街道駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 589m | アスモ美しが丘D棟 千葉県 四街道市 美しが丘 2丁目3-1 | 四街道駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 596m | メゾン・デュアル 千葉県 四街道市 美しが丘 2丁目3-6 | 四街道駅 徒歩11分 | | 木造 | 1996年 |
| 609m | メゾンエトワール 千葉県 四街道市 和良比 256-36 | 四街道駅 徒歩5分 | | 木造 | 1995年 |
| 615m | コーポサンビレッジ 千葉県 四街道市 和良比 258-3 | 四街道駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 618m | ピュアサイレンス 千葉県 四街道市 和良比 520-3 | 四街道駅 徒歩19分 | | 木造 | 2000年 |
| 622m | エミネンスB 千葉県 四街道市 和良比 276-101 | 四街道駅 徒歩12分 | | 木造 | 1995年 |
| 629m | シテイハウス 千葉県 四街道市 和良比 256-112 | 四街道駅 徒歩5分 | | 木造 | 1996年 |
| 634m | エミネンスC 千葉県 四街道市 和良比 276 | 四街道駅 徒歩12分 | | 木造 | 1995年 |
| 636m | エミネンスA 千葉県 四街道市 和良比 276-101 | 四街道駅 徒歩12分 | | 木造 | 1995年 |
| 648m | メゾン・バレ 千葉県 四街道市 和良比 251-4 | 四街道駅 徒歩1分 | | 木造 | 1995年 |
| 648m | シャイン四街道 千葉県 四街道市 和良比 259-12 | 四街道駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 653m | タカミヤハイツ 千葉県 四街道市 和良比 259-17 | 四街道駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
和良比の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
四街道市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 四街道市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、四街道市は相対的に安定した増加傾向にあります。
和良比 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.0 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 9.1 万人 | -1.46% |
| 2040 年 | 9.2 万人 | -1.47% |
| 2035 年 | 9.4 万人 | -1.11% |
| 2030 年 | 9.5 万人 | -0.55% |
| 2025 年 | 9.5 万人 | +1.92% |
| 2020 年 | 9.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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