ラフィーネ(佐賀県 佐賀市 鍋島 4)の価格相場は 18.3万円/㎡ (坪単価 60.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ラフィーネ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ラフィーネ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフィーネの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鍋島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラフィーネの周辺エリア(佐賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鍋島 中古マンション価格相場 推移・動向
ラフィーネの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィーネ 佐賀県 佐賀市 鍋島 4 | 鍋島駅 徒歩39分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| レオパレス新川II 佐賀県 佐賀市 鍋島町 大字八戸 | 鍋島駅 徒歩19分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| MAHARO 佐賀県 佐賀市 鍋島 2 | 鍋島駅 徒歩2分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| エイルマンション医大通りグラディオ 佐賀県 佐賀市 鍋島 2丁目1-1 | 鍋島駅 徒歩33分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| セレブ･ペスカトーラ 佐賀県 佐賀市 鍋島 4-6-4 | 佐賀駅 徒歩1分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| レオパレス新川 佐賀県 佐賀市 鍋島町 大字八戸 | 鍋島駅 徒歩6分 | 2階建 22部屋 | 木造 | 2005年 |
| レキシントン･スクエア鍋島 佐賀県 佐賀市 鍋島 3 | 鍋島駅 徒歩3分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| エイルマンション鍋島グランコート 佐賀県 佐賀市 鍋島 1丁目2-1 | 鍋島駅 徒歩29分 | 14階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| サンジュール医大西通り 佐賀県 佐賀市 鍋島 2丁目18-1 | 鍋島駅 徒歩29分 | 9階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ファームサイド鍋島 佐賀県 佐賀市 鍋島町 大字八戸溝1577-2 | 鍋島駅 徒歩3分 | 3階建 3部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| グレイスガーデン鍋島 佐賀県 佐賀市 鍋島 1丁目9-19 | 鍋島駅 徒歩34分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ヴェルデ鍋島 佐賀県 佐賀市 鍋島 3丁目7-10 | 鍋島駅 徒歩36分 | 10階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ミングヒルズマンション 佐賀県 佐賀市 鍋島町 大字八戸 | 鍋島駅 徒歩2分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ミングヒルズ 佐賀県 佐賀市 鍋島町 大字八戸 | 鍋島駅 徒歩18分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| サーパス医大前 佐賀県 佐賀市 鍋島 3丁目3-1 | 鍋島駅 徒歩39分 | 8階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ウエスト･ユニバース 佐賀県 佐賀市 鍋島町 大字鍋島 | 鍋島駅 徒歩1分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| E-FLAT 佐賀県 佐賀市 鍋島 1-12-10 | 佐賀駅 徒歩5分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| グレイス医大南パークサイド2 佐賀県 佐賀市 鍋島 2丁目6-10 | 鍋島駅 徒歩31分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| レジデンスコスモス 佐賀県 佐賀市 鍋島 2 | 鍋島駅 徒歩27分 | 2階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| シャトレ鍋島III 佐賀県 佐賀市 鍋島 3 | 鍋島駅 徒歩35分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| グレイス医大南パークサイド 佐賀県 佐賀市 鍋島 1丁目12-17 | 鍋島駅 徒歩30分 | 11階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| グレイス医大レジデンス 佐賀県 佐賀市 鍋島 4丁目4-7 | 鍋島駅 徒歩44分 | 8階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| グランピアマンション鍋島 佐賀県 佐賀市 鍋島町 大字八戸溝248-9 | 鍋島駅 徒歩33分 | 10階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| グレイス医大通り 佐賀県 佐賀市 鍋島 4丁目5-6 | 鍋島駅 徒歩43分 | 9階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| コーポピア 佐賀県 佐賀市 鍋島 3 | 鍋島駅 徒歩33分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| シャトレ鍋島 佐賀県 佐賀市 鍋島 3 | 鍋島駅 徒歩36分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| シャトレ鍋島2 佐賀県 佐賀市 鍋島 3 | 鍋島駅 徒歩2分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| グランドピア今泉 佐賀県 佐賀市 鍋島 5 | 鍋島駅 徒歩35分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 医大前ハイツA 佐賀県 佐賀市 鍋島 4-3-1 | 鍋島駅 徒歩37分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 鍋島コーポラス 佐賀県 佐賀市 鍋島町 大字森田 | 鍋島駅 徒歩20分 | 2階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 1984年 |
| 新栄ビル 佐賀県 佐賀市 鍋島町 大字八戸 | 鍋島駅 徒歩10分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| アムール鍋島 佐賀県 佐賀市 鍋島 5 | 鍋島駅 徒歩34分 | 6階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
鍋島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
佐賀市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 佐賀市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は佐賀県の減少傾向(-11.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、佐賀県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
鍋島 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.4 万人 | -3.69% |
| 2045 年 | 20.2 万人 | -3.47% |
| 2040 年 | 20.9 万人 | -3.15% |
| 2035 年 | 21.6 万人 | -2.90% |
| 2030 年 | 22.2 万人 | -2.64% |
| 2025 年 | 22.8 万人 | -2.16% |
| 2020 年 | 23.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 62.1 万人 | -5.12% |
| 2045 年 | 65.4 万人 | -4.86% |
| 2040 年 | 68.8 万人 | -4.50% |
| 2035 年 | 72.0 万人 | -4.22% |
| 2030 年 | 75.2 万人 | -3.94% |
| 2025 年 | 78.3 万人 | -3.53% |
| 2020 年 | 81.1 万人 | - |
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