ラフィーネ竹園(大阪府 吹田市 千里山竹園 1-11-3)の価格相場は 35.8万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ラフィーネ竹園』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ラフィーネ竹園(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフィーネ竹園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千里山竹園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラフィーネ竹園の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
千里山竹園 中古マンション価格相場 推移・動向
ラフィーネ竹園の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン緑地公園アベニュー 大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目 | 緑地公園駅 徒歩13分 | 15階建 153部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| Y'sCourt千里山 大阪府 吹田市 千里山竹園 1-30-35 | 千里山駅 徒歩8分 | 3階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| アービング南千里ツインコートイースト 大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目24-7 | 南千里駅 徒歩11分 | 12階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| アービング南千里ツインコートウエスト 大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目24-8 | 南千里駅 徒歩11分 | 14階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| K&M 大阪府 吹田市 千里山竹園 1-25-6 | 千里山駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| メゾン南千里シェプレ 大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目8-4 | 千里山駅 徒歩15分 | 10階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| アンビエント千里山西 大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目27-4 | 千里山駅 徒歩10分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ユニーブル南千里 大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目17-25 | 南千里駅 徒歩14分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| パインフィールド緑地公園 大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目6-3 | 千里山駅 徒歩12分 | 12階建 127部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| パレシェール千里山西 大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目22-8 | 千里山駅 徒歩7分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| グリーンパレス竹園 大阪府 吹田市 千里山竹園 2-10-1 | 千里山駅 徒歩15分 | 9階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ヴィルヌーブガーデンズ千里山西 大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目24-3 | 千里山駅 徒歩9分 | 13階建 176部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ラ･メゾン･ブリエ 大阪府 吹田市 千里山竹園 1 | 千里山駅 徒歩10分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| ノーブル千里 大阪府 吹田市 千里山竹園 2-17-20 | 南千里駅 徒歩14分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| デリード南千里 大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目7-10 | 千里山駅 徒歩14分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ラフィーネ竹園 大阪府 吹田市 千里山竹園 1-11-3 | 緑地公園駅 徒歩9分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| フレグランス園 大阪府 吹田市 千里山竹園 2 | 桃山台駅 徒歩13分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| マイハウス緑地公園 大阪府 吹田市 千里山竹園 1 | 緑地公園駅 徒歩10分 | 4階建 20部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| メイツ千里山 大阪府 吹田市 千里山竹園 1-21-7 | 千里山駅 徒歩8分 | 3階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 千里山ロイヤルマンション(4番街) 大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目3 | 緑地公園駅 徒歩9分 | 11階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 南千里ガーデンズ 大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目20-20 | 千里山駅 徒歩13分 | 11階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| グリーンハイツ竹園 大阪府 吹田市 千里山竹園 1 | 緑地公園駅 徒歩10分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 千里山さつきヴィラ 大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目18-2 | 千里山駅 徒歩11分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 千里山西コーポ第1ビル 大阪府 吹田市 千里山竹園 1-14-11 | 千里山駅 徒歩11分 | 2階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 南千里グリーンハイツ(吹田市千里山竹園) 大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目23 | 千里山駅 徒歩13分 | 14階建 166部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 千里山西コーポ第2ビル 大阪府 吹田市 千里山竹園 1-19-15 | 千里山駅 徒歩10分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 南千里コーポラス 大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目24-1 | 南千里駅 徒歩11分 | 7階建 42部屋 | 鉄骨造 | 1971年 |
千里山竹園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
千里山竹園 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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