ラフィーネ樋川(沖縄県 那覇市 樋川 2丁目14-3)の価格相場は 27.1万円/㎡ (坪単価 89.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ラフィーネ樋川』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ラフィーネ樋川(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフィーネ樋川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は樋川2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラフィーネ樋川の周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
樋川2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ラフィーネ樋川の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 240m | ライオンズマンション樋川台 沖縄県 那覇市 樋川 1丁目12-48 | 県庁前駅 徒歩16分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 389m | エンゼルハイム神原 沖縄県 那覇市 寄宮 1丁目10-12 | 安里駅 徒歩11分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 411m | サザンパレス樋川プラシード 沖縄県 那覇市 樋川 1丁目18-64 | 壺川駅 徒歩16分 | 14階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 416m | ライオンズマンション壷屋 沖縄県 那覇市 壺屋 1丁目29-15 | 安里駅 徒歩8分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 518m | ライオンズマンション市場前 沖縄県 那覇市 松尾 2丁目20-2 | 牧志駅 徒歩10分 | 10階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 576m | ライオンズマンション松尾 沖縄県 那覇市 松尾 2丁目12-25 | 県庁前駅 徒歩11分 | 10階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 606m | カサグランデ松尾 沖縄県 那覇市 松尾 2丁目12-14 | 牧志駅 徒歩10分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 619m | ライオンズマンション松尾第2 沖縄県 那覇市 松尾 2丁目12-5 | 県庁前駅 徒歩11分 | 10階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 620m | サントピア寄宮 沖縄県 那覇市 寄宮 1丁目29-19 | 安里駅 徒歩12分 | 8階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 625m | 楚辺第8マンション 沖縄県 那覇市 楚辺 1丁目10-12 | 壺川駅 徒歩12分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 646m | エンゼルハイム牧志 沖縄県 那覇市 牧志 3丁目22-41 | 牧志駅 徒歩5分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 655m | コートヴィレッジ松尾 沖縄県 那覇市 松尾 2丁目15-33 | 県庁前駅 徒歩10分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 656m | ライオンズマンション寄宮第3 沖縄県 那覇市 寄宮 1丁目23-15 | 安里駅 徒歩12分 | 5階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 661m | ライオンズマンション壺屋第3 沖縄県 那覇市 壺屋 1丁目26-20 | 安里駅 徒歩5分 | 10階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 666m | ミルコマンション松尾十二邸 沖縄県 那覇市 松尾 1丁目15-29 | 県庁前駅 徒歩8分 | 8階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 694m | コスミックヒルズ三原 沖縄県 那覇市 三原 1丁目10-3 | 安里駅 徒歩8分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 729m | ライオンズマンション城岳 沖縄県 那覇市 楚辺 3丁目11-14 | 壺川駅 徒歩11分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 753m | ライオンズマンション浮島通り 沖縄県 那覇市 松尾 2丁目2-14 | 県庁前駅 徒歩9分 | 9階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 766m | ライオンズマンション国際通り第2 沖縄県 那覇市 松尾 2丁目8-53 | 美栄橋駅 徒歩9分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 775m | ライオンズマンション古波蔵第4 沖縄県 那覇市 古波蔵 1丁目4-1 | 壺川駅 徒歩17分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 780m | ライオンズマンション国際通り 沖縄県 那覇市 松尾 2丁目8-13 | 牧志駅 徒歩8分 | 10階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 811m | パレドゥ牧志 沖縄県 那覇市 牧志 3丁目13-4 | 牧志駅 徒歩3分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 815m | ライオンズマンション寄宮第4 沖縄県 那覇市 寄宮 2丁目35-33 | 安里駅 徒歩15分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 822m | エンゼルハイム壺川 沖縄県 那覇市 壺川 1丁目17-2 | 壺川駅 徒歩11分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 847m | Fステージ牧志駅前 沖縄県 那覇市 牧志 3丁目14-17 | 牧志駅 徒歩2分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 854m | ミルコマンション県庁前 沖縄県 那覇市 松尾 1丁目19 | 県庁前駅 徒歩7分 | 14階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 855m | ライオンズマンション寄宮第2 沖縄県 那覇市 寄宮 2丁目35-46 | 安里駅 徒歩15分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 857m | ロイヤルマンション県庁前 沖縄県 那覇市 松尾 1丁目19-12 | 県庁前駅 徒歩7分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 857m | サンハイツ比嘉 沖縄県 那覇市 字安里 411-1 | 安里駅 徒歩3分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 862m | ライオンズマンション寄宮 沖縄県 那覇市 寄宮 3丁目18-6 | 安里駅 徒歩13分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 870m | ライオンズ泉崎マークヒルズ 沖縄県 那覇市 楚辺 3丁目2-1 | 壺川駅 徒歩7分 | 8階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 875m | ライオンズ城岳南 沖縄県 那覇市 壺川 1丁目14-2 | 壺川駅 徒歩10分 | 10階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 878m | ラフィーネヌーベル安里 沖縄県 那覇市 字安里 413 | 安里駅 徒歩2分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 881m | ライオンズマンションほたる橋 沖縄県 那覇市 字大道 164 | 安里駅 徒歩6分 | 6階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 914m | プレミスト牧志タワー国際通り 沖縄県 那覇市 牧志 3丁目15-37 | 牧志駅 徒歩2分 | 25階建 161部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 916m | ライオンズタワー安里 沖縄県 那覇市 安里 2丁目8-17 | 安里駅 徒歩2分 | 14階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 955m | ライオンズマンション古波蔵第2 沖縄県 那覇市 古波蔵 2丁目4-3 | 壺川駅 徒歩14分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 964m | シティハウス牧志緑ヶ丘公園 沖縄県 那覇市 牧志 1丁目4-53 | 美栄橋駅 徒歩5分 | 8階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 965m | ローズマンション安里 沖縄県 那覇市 安里 2丁目7-14 | 安里駅 徒歩2分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 972m | ダイナスティ安里 沖縄県 那覇市 安里 2丁目6-35 | 安里駅 徒歩1分 | 9階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
樋川2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。
樋川2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.0 万人 | -2.24% |
| 2045 年 | 28.7 万人 | -1.86% |
| 2040 年 | 29.2 万人 | -1.63% |
| 2035 年 | 29.7 万人 | -1.60% |
| 2030 年 | 30.2 万人 | -1.53% |
| 2025 年 | 30.6 万人 | -3.57% |
| 2020 年 | 31.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 139.1 万人 | -1.96% |
| 2045 年 | 141.9 万人 | -1.35% |
| 2040 年 | 143.8 万人 | -0.86% |
| 2035 年 | 145.1 万人 | -0.55% |
| 2030 年 | 145.9 万人 | -0.24% |
| 2025 年 | 146.2 万人 | -0.37% |
| 2020 年 | 146.7 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。