ラフィーネ東横(神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 302-2)の価格相場は 56.8万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (31.5㎡) の 1,801 万円、最も低い部屋は 4階 (15.9㎡) の 899 万円です。

ラフィーネ東横 価格相場・家賃相場
56.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,793 円/㎡
(平均値)
34.0
6.0 円/㎡
新丸子駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラフィーネ東横の価格相場情報

物件の詳細情報

ラフィーネ東横の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラフィーネ東横
住所神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 302-2
建築年1991年
構造RC造
アクセス 東急 東急東横線 新丸子駅  徒歩 6分
東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラフィーネ東横(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.16㎡
(1K)
-916万円4.6万6.1%
1階16.16㎡
(1K)
-916万円4.6万6.1%
1階31.50㎡
(1DK)
-1,801万円7.8万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.16㎡
(1K)
-916万円4.6万6.1%
2階31.50㎡
(1DK)
-1,801万円7.8万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階16.16㎡
(1K)
-916万円4.6万6.1%
3階16.16㎡
(1K)
-916万円4.6万6.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階17.39㎡
(1K)
-986万円4.9万6.0%
4階16.16㎡
(1K)
-916万円4.6万6.1%
4階15.87㎡
(1K)
-899万円4.6万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフィーネ東横の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラフィーネ東横の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラフィーネ東横の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラフィーネ東横の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m オリエンタル新丸子3
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 350-1
新丸子駅
徒歩7分

RC造 1990年
32m 丸子花壇
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 306-1
新丸子駅
徒歩8分

RC造 2006年
75m シェルハウス
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 361
新丸子駅
徒歩8分

RC造 1993年
89m エクセレントスクエア新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 343
新丸子駅
徒歩7分
5階建
37部屋
RC造 2010年
92m ラコスタ新丸子2
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 364
新丸子駅
徒歩7分

RC造 1991年
93m 中村ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 307-2
新丸子駅
徒歩8分

RC造 1984年
96m GLハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 304-1
新丸子駅
徒歩10分

RC造 1986年
98m ファインレジデンス上丸子天神町
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 343
新丸子駅
徒歩7分
5階建
22部屋
RC造 2014年
102m ラコスタ新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 364-8
新丸子駅
徒歩7分

RC造 1990年
104m GRANDMONTAGNE
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 337-1
新丸子駅
徒歩8分

RC造 2006年
110m クレセントK-5
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 364
新丸子駅
徒歩7分

RC造 1988年
111m コーポシライ
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 334
新丸子駅
徒歩7分

RC造 1989年
118m 梅田レジデンス
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 383
新丸子駅
徒歩8分

RC造 1981年
123m オリジン梅田
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 383-1
新丸子駅
徒歩8分

RC造 1981年
125m ジョイフル新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 368-1
新丸子駅
徒歩7分

RC造 1988年
125m エイト中村ハウス
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 75
新丸子駅
徒歩8分

RC造 1988年
136m セザール新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 368-3
新丸子駅
徒歩7分

RC造 1986年
145m ハイネス田園
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目429
新丸子駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
153m グレイスコート
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 299
新丸子駅
徒歩9分

RC造 1994年
160m 多摩川サマリヤマンション
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 367-1
新丸子駅
徒歩9分

RC造 1980年
160m ルミエールニキ
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 373-5
新丸子駅
徒歩8分

RC造 1990年
164m ULUS
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目442
新丸子駅
徒歩5分
3階建
RC造 2012年
169m ヴィラ多摩川
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目429-1
新丸子駅
徒歩5分

RC造 2003年
172m イースト中村
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 388
新丸子駅
徒歩7分

RC造 1988年
173m リバービューハウス
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 371
新丸子駅
徒歩7分

RC造 1988年
174m ハイタウン新丸子NO.2
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目442-6
新丸子駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
175m MAZYAハイタウン新丸子2
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目442-6
新丸子駅
徒歩6分

RC造 1990年
177m 第二梅田レジデンス
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 372
新丸子駅
徒歩7分

RC造 1984年
180m 新丸子パークハウス
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 65-1
新丸子駅
徒歩9分

RC造 1995年
181m パークハウス新丸子 リサージュ
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目428-1
新丸子駅
徒歩5分
5階建
20部屋
RC造 2005年
181m シティホームズ武蔵小杉アビリア
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目2-442
新丸子駅
徒歩6分
5階建
54部屋
RC造 2003年
191m ウルス
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目437
新丸子駅
徒歩5分

RC造 2011年
193m 藤和シティホームズ武蔵小杉アビリア
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目444-6
新丸子駅
徒歩6分

RC造 2002年
194m 朝日シティパリオ多摩川
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 390
新丸子駅
徒歩7分

RC造 1996年
198m 新丸子ダイカンプラザCity
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目16-12
新丸子駅
徒歩9分
5階建
RC造 1991年
198m 新丸子ダイカンプラザシティ2号館
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目16-12
新丸子駅
徒歩8分
4階建
RC造 2004年
202m ニュー玉川マンション
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 47
新丸子駅
徒歩10分
8階建
RC造 1972年
204m グランブルー多摩川
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目443-5
新丸子駅
徒歩6分
4階建
RC造 1996年
205m 椚マンション
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目423-5
新丸子駅
徒歩7分
4階建
RC造 1978年
213m VITA
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目440
新丸子駅
徒歩5分
5階建
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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