ラフィーネ城陽駅前ザファースト(京都府 城陽市 寺田 北山田26-7)の価格相場は 42.2万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラフィーネ城陽駅前ザファースト 価格相場・家賃相場
42.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,431 円/㎡
(平均値)
12.0
1.0 円/㎡
城陽駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラフィーネ城陽駅前ザファーストの価格相場情報

物件の詳細情報

ラフィーネ城陽駅前ザファーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラフィーネ城陽駅前ザファースト
住所京都府 城陽市 寺田 北山田26-7
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数80部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エヌ・ケーハウジング
施工会社スナダ建設
管理会社ジャーネットシステム
駐車場あり(自走式/平面)
備考24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR奈良線 城陽駅  徒歩 1分
近鉄 近鉄京都線 寺田駅  徒歩 15分
近鉄 近鉄京都線 久津川駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフィーネ城陽駅前ザファーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寺田北山田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの城陽市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラフィーネ城陽駅前ザファーストの価格相場、家賃相場は寺田北山田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、城陽市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラフィーネ城陽駅前ザファーストの周辺エリア(城陽市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寺田北山田 中古マンション価格相場 推移・動向 寺田北山田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寺田北山田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラフィーネ城陽駅前ザファーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m アルカディーナ城陽
京都府 城陽市 寺田 林ノ口22-6
城陽駅
徒歩2分
14階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
250m グランドムール城陽
京都府 城陽市 寺田 水度坂15-98
城陽駅
徒歩4分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
537m グローバル城陽寺田
京都府 城陽市 寺田 北東西25
寺田駅
徒歩7分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
664m ユニハイム城陽
京都府 城陽市 寺田 袋尻40-1
城陽駅
徒歩10分
7階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
948m グローバル久津川
京都府 城陽市 平川 横道81-1
久津川駅
徒歩5分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1237m グランドマーレ久津川
京都府 城陽市 平川 室木12-2
久津川駅
徒歩3分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1397m セントレジデンス大久保
京都府 城陽市 平川 茶屋裏29-1
久津川駅
徒歩10分
7階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1662m 宇治大久保コープ
京都府 宇治市 大久保町 久保13-1
新田駅
徒歩11分
7階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1685m サーパスシティ大久保駅前
京都府 宇治市 大久保町 上ノ山55-6
大久保駅
徒歩6分
7階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1715m グローバル宇治大久保3
京都府 宇治市 大久保町 山ノ内5-2
大久保駅
徒歩7分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1783m 藤和ライブタウン宇治大久保
京都府 宇治市 大久保町 上ノ山43-1
大久保駅
徒歩5分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1815m グランドムール宇治大久保
京都府 宇治市 大久保町 山ノ内22-1
大久保駅
徒歩7分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1847m グローバル宇治大久保2
京都府 宇治市 広野町 茶屋裏2-4
大久保駅
徒歩4分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2006m エスリード宇治広野
京都府 宇治市 広野町 中島17-1
新田駅
徒歩11分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2015m グローバル大久保レシエンテ
京都府 宇治市 大久保町 井ノ尻28-1
大久保駅
徒歩10分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2130m ライオンズマンション宇治大久保
京都府 宇治市 大久保町 平盛104-2
大久保駅
徒歩18分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2143m グローバル宇治大久保
京都府 宇治市 広野町 西裏53-9
新田駅
徒歩4分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2299m パデシオン京都大久保ザグランドレジデンス
京都府 宇治市 大久保町 田原
大久保駅
徒歩15分
15階建
231部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
2346m パデシオン大久保ザマスターレジデンス
京都府 宇治市 大久保町 田原32-1
大久保駅
徒歩13分
15階建
167部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2732m グローバル伊勢田
京都府 宇治市 開町 2-6
伊勢田駅
徒歩2分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3061m ハイツ西宇治(8〜11号棟)
京都府 久世郡 久御山町 栄3丁目
伊勢田駅
徒歩23分
5階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
3082m パデシオン宇治伊勢田2番館
京都府 宇治市 伊勢田町 大谷15-1
伊勢田駅
徒歩6分
7階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
3095m ハイツ西宇治(4〜7号棟)
京都府 久世郡 久御山町 栄2丁目
伊勢田駅
徒歩23分
5階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
3112m イトーピア宇治グランヒルズ
京都府 宇治市 神明 石塚54-37
JR小倉駅
徒歩8分
7階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3136m ハイツ西宇治
京都府 久世郡 久御山町 栄1〜3丁目
伊勢田駅
徒歩22分
5階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
3136m 南宇治ローレルコート
京都府 宇治市 伊勢田町名木 1丁目1-282
伊勢田駅
徒歩13分
4階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
3216m ルネ宇治南陵町南
京都府 宇治市 小倉町 西畑34-1
JR小倉駅
徒歩8分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3237m ベルアーバニティ小倉南
京都府 宇治市 伊勢田町 大谷39
伊勢田駅
徒歩7分
7階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3240m グランコート宇治西
京都府 宇治市 伊勢田町 井尻34-3
伊勢田駅
徒歩11分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3440m ユニライフ宇治琵琶
京都府 宇治市 宇治 琵琶16
宇治駅
徒歩14分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3455m ユニライフ宇治琵琶2
京都府 宇治市 宇治 琵琶16-2
宇治駅
徒歩12分
7階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3575m ハイマート宇治
京都府 宇治市 宇治 琵琶3-1
宇治駅
徒歩11分
7階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
3593m 小倉マンション
京都府 宇治市 小倉町 西山40-1
小倉駅
徒歩10分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
3597m パデシオン小倉駅南
京都府 宇治市 小倉町 西山71-1
小倉駅
徒歩7分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
3809m ユニライフ宇治3
京都府 宇治市 宇治 矢落34-2
JR小倉駅
徒歩10分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3832m ユニライフ宇治6番館
京都府 宇治市 宇治 矢落22-1
宇治駅
徒歩10分
7階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3832m シャルマンコーポ新田辺
京都府 京田辺市 河原北口 32-1
新田辺駅
徒歩5分
5階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
3902m パデシオン宇治小倉
京都府 宇治市 宇治 蔭山30-1
JR小倉駅
徒歩9分
7階建
201部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
3929m ライオンズマンション宇治第2
京都府 宇治市 宇治 矢落14
宇治駅
徒歩9分
7階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3939m クレステージ宇治小倉プリヴィア
京都府 宇治市 小倉町 東山1-1
JR小倉駅
徒歩5分
7階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寺田北山田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

城陽市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都府の減少傾向(-8.4%)と同じく城陽市でも人口が-8%以上減少(-15.6%)するため、市場は大幅に縮小します。城陽市は京都府全体の傾向を反映しています。

寺田北山田 $kind_labe人口推移 寺田北山田における人口推移・動向を調べることができます

寺田北山田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

城陽市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.0 万人 -7.32%
2045 5.4 万人 -7.49%
2040 5.8 万人 -7.32%
2035 6.3 万人 -6.64%
2030 6.7 万人 -5.68%
2025 7.1 万人 -4.21%
2020 7.5 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

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