ラフィネ1(東京都 台東区 日本堤 1丁目15-9)の価格相場は 96.0万円/㎡ (坪単価 317万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.9㎡) の 2,194 万円、最も低い部屋は 5階 (22.9㎡) の 2,194 万円です。

ラフィネ1 価格相場・家賃相場
96.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,907 円/㎡
(平均値)
18.9
10.0 円/㎡
三ノ輪駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラフィネ1の価格相場情報

物件の詳細情報

ラフィネ1の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラフィネ1
住所東京都 台東区 日本堤 1丁目15-9
建築年2006年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 南千住駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラフィネ1(5フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.85㎡
(1K)
-2,194万円6.6万3.6%
1階22.85㎡
(1K)
-2,194万円6.6万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.85㎡
(1K)
-2,194万円6.6万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階22.85㎡
(1K)
-2,194万円6.6万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階22.85㎡
(1K)
-2,194万円6.6万3.6%
4階22.85㎡
(1K)
-2,194万円6.6万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階22.85㎡
(1K)
-2,194万円6.6万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフィネ1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本堤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラフィネ1の価格相場、家賃相場は日本堤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラフィネ1の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本堤 中古マンション価格相場 推移・動向 日本堤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本堤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラフィネ1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m サン・グリーン恵門
東京都 台東区 日本堤 1丁目17-1
南千住駅
徒歩11分

RC造 2012年
82m 日本堤レジデンス
東京都 台東区 日本堤 1丁目26-9
南千住駅
徒歩8分
4階建
RC造 1993年
107m ダイアモンドアネックス
東京都 台東区 日本堤 1丁目36-7
三ノ輪駅
徒歩8分

RC造 1992年
111m フィオリーシェ東浅草
東京都 台東区 日本堤 1丁目30-2
三ノ輪駅
徒歩9分

RC造 2009年
116m 尾崎ビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目35-2
三ノ輪駅
徒歩10分

RC造 1979年
131m 杉田ビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目5-3
三ノ輪駅
徒歩13分

RC造 1987年
163m ファミーユKN
東京都 台東区 日本堤 2丁目10-12
三ノ輪駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
170m エム・ヒルズ
東京都 台東区 東浅草 2丁目19-5
南千住駅
徒歩9分

RC造 2009年
173m ヴィータローザCQレジデンス南千住
東京都 台東区 日本堤 1丁目1-11
南千住駅
徒歩9分
11階建
48部屋
RC造 2008年
175m VitaRoseCQレジデンス南千住
東京都 台東区 日本堤 1丁目1-11
南千住駅
徒歩9分

RC造 2007年
200m ロイヤルハイツフジ
東京都 台東区 日本堤 2丁目26-3
南千住駅
徒歩7分

RC造 1994年
205m ZEXIA南千住
東京都 台東区 東浅草 2丁目18-9
南千住駅
徒歩8分

RC造 2012年
216m 横尾ハイツ
東京都 台東区 日本堤 2丁目9-5
三ノ輪駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
217m ウスイビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目33-7
三ノ輪駅
徒歩8分

RC造 1981年
228m エルニシア三ノ輪
東京都 台東区 日本堤 2丁目24-2
三ノ輪駅
徒歩8分
8階建
RC造 2008年
237m リトルグリーン
東京都 台東区 千束 4丁目37-2
三ノ輪駅
徒歩9分
5階建
RC造 1991年
242m シュールフローレ
東京都 台東区 日本堤 2丁目27-6
南千住駅
徒歩6分

RC造 2012年
248m UBリバーレジデンスナリカワビル
東京都 台東区 千束 4丁目36-6
三ノ輪駅
徒歩10分

RC造 1987年
255m ライシンプレイス浅草弐番館
東京都 台東区 千束 4丁目51-12
三ノ輪駅
徒歩9分

RC造 2008年
269m メゾンマツムラ
東京都 台東区 千束 4丁目7-1
三ノ輪駅
徒歩10分
4階建
RC造 1996年
272m ベルザ三ノ輪
東京都 台東区 日本堤 2丁目17-3
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 2000年
276m クレスト南千住
東京都 台東区 日本堤 2丁目29-8
南千住駅
徒歩6分
12階建
RC造 2010年
277m Refays-Exclusive
東京都 台東区 清川 2丁目29-6
南千住駅
徒歩8分

RC造 2008年
284m ダイホープラザ三ノ輪
東京都 台東区 千束 4丁目50-11
三ノ輪駅
徒歩8分

RC造 1990年
291m MKハイム
東京都 台東区 千束 4丁目34-4
三ノ輪駅
徒歩10分

RC造 1989年
298m 小倉ビル
東京都 台東区 千束 4丁目35-4
三ノ輪駅
徒歩9分

RC造 1988年
300m EXZA三ノ輪Avenir
東京都 台東区 千束 4丁目50-7
三ノ輪駅
徒歩9分

RC造 2013年
305m KWレジデンスMinowa2
東京都 台東区 日本堤 2丁目31-11
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 2007年
312m 佐藤ビル
東京都 台東区 千束 4丁目50-5
三ノ輪駅
徒歩7分

RC造 1984年
313m PisingPlace浅草EAST
東京都 台東区 清川 1丁目18-7
南千住駅
徒歩14分

RC造 2015年
314m 千束4丁目
東京都 台東区 千束 4丁目
三ノ輪駅
徒歩0分
12階建
48部屋
RC造 2018年
317m メルヴェーユ
東京都 台東区 日本堤 2丁目19-4
三ノ輪駅
徒歩7分
8階建
18部屋
RC造 2008年
320m Refays-ms
東京都 台東区 清川 2丁目18-8
南千住駅
徒歩8分

RC造 2008年
323m 中山ハイツ
東京都 荒川区 南千住 2丁目27-10
南千住駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
326m ユーベルジュ
東京都 台東区 日本堤 2丁目32-5
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 2009年
326m アルカディア5
東京都 荒川区 南千住 2丁目27-9
南千住駅
徒歩5分

RC造 2015年
327m ノアーズアーク川瀬区立シルバーピアきよかわ
東京都 台東区 清川 1丁目18-5
南千住駅
徒歩13分

RC造 1991年
328m マンション観月
東京都 台東区 千束 4丁目40-14
三ノ輪駅
徒歩8分

RC造 1978年
330m 東京都台東区清川1丁目18-4
東京都 台東区 清川 1丁目18-4
南千住駅
徒歩11分

RC造 1992年
332m ペガサスマンション千束
東京都 台東区 千束 4丁目15-9
三ノ輪駅
徒歩9分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本堤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

日本堤 $kind_labe人口推移 日本堤における人口推移・動向を調べることができます

日本堤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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