ラフィネ(神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目13-21)の価格相場は 39.7万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (56.2㎡) の 2,260 万円、最も低い部屋は 105号室 (44.2㎡) の 1,729 万円です。

ラフィネ 価格相場・家賃相場
39.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,632 円/㎡
(平均値)
14.0
18.0 円/㎡
鶴間駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラフィネの価格相場情報

物件の詳細情報

ラフィネの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラフィネ
住所神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目13-21
建築年2011年
構造木造
階数2階
小学校区西鶴間小学校
中学校区南林間中学校
備考共用施設:ガーデン、駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、ペット相談可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  徒歩 18分
小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  徒歩 20分
相模鉄道 相模鉄道本線 相模大塚駅  徒歩 25分
相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 45分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラフィネ(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.24㎡
(1LDK)
-1,729万円7.7万5.3%
10244.24㎡
(1LDK)
-1,729万円7.7万5.3%
10344.24㎡
(1LDK)
-1,729万円7.7万5.3%
10444.24㎡
(1LDK)
-1,729万円7.7万5.3%
10544.24㎡
(1LDK)
-1,729万円7.7万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.19㎡
(2LDK)
-2,260万円8.6万4.6%
20256.19㎡
(2LDK)
-2,260万円8.6万4.6%
20356.19㎡
(2LDK)
-2,260万円8.6万4.6%
20456.19㎡
(2LDK)
-2,260万円8.6万4.6%
20556.19㎡
(2LDK)
-2,260万円8.6万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフィネの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西鶴間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラフィネの価格相場、家賃相場は西鶴間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラフィネの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西鶴間 中古マンション価格相場 推移・動向 西鶴間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西鶴間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラフィネの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
150m リーガルガーデン
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目17-17
鶴間駅
徒歩19分

木造 1988年
152m レオパレスショールマーシュ
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目6-14
鶴間駅
徒歩17分
2階建
木造 2009年
153m ニューレジデンス小林B
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目10-18
南林間駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
154m 長谷川ハイツ
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目11-29
南林間駅
徒歩16分
2階建
6部屋
木造 1969年
155m レオネクストショールマーシュII
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目6-15
鶴間駅
徒歩18分
2階建
木造 2014年
155m レオネクストショールマーシュ2
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目6-15
鶴間駅
徒歩18分

木造 2013年
158m 塩入荘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目78-23
鶴間駅
徒歩22分
2階建
木造 1971年
163m レオパレス鶴間第26
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目29-15
鶴間駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
176m エルドラードひばりケ丘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目70-12
鶴間駅
徒歩22分

木造 1986年
200m ソレイユ
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目7-19
南林間駅
徒歩19分
2階建
木造 1988年
203m リバティ鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 8丁目5-11
鶴間駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
221m サンテラス弐番館
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目62-3
南林間駅
徒歩20分
2階建
木造 2001年
226m グリーンテラス伯有
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目64-14
南林間駅
徒歩20分

木造 1978年
240m メルシー鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目8-6
鶴間駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
246m 柴田ハイツ
神奈川県 大和市 西鶴間 8丁目6-26
鶴間駅
徒歩14分
2階建
木造 1972年
248m レオパレス鶴間第23
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目45-6
さがみ野駅
徒歩23分
2階建
木造 1992年
254m ラークヒル
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目64-5
鶴間駅
徒歩18分
2階建
木造 2002年
283m タウンハイランド
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目4-3
鶴間駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
289m シャトレーひばりB
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目33-2
鶴間駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
298m コーポ登和田
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目46-58
さがみ野駅
徒歩23分

木造 1980年
299m クローバーテラス
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目1-18
鶴間駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
301m シャトレーひばりC
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目33-3
鶴間駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
301m シャトレーひばりA
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目33-1
相模大塚駅
徒歩18分

木造 1994年
314m シャトレーひばりD
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目33-4
鶴間駅
徒歩18分

木造 1994年
319m シャトレーひばりE
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目33-5
鶴間駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
324m レオネクストウィステリアR
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目25-22
南林間駅
徒歩25分
2階建
木造 2014年
327m ホリイハイツ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目57-8
南林間駅
徒歩20分

木造 1993年
333m レオパレス鶴間第25
神奈川県 大和市 西鶴間 8丁目7-2
鶴間駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
335m グリーンパレス
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目9-25
鶴間駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
338m サンヒルズ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目34-23
相模大塚駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
338m テラスハイムA
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目35-10
鶴間駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
341m コーポひばりが丘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目48-31
さがみ野駅
徒歩18分

木造 1987年
344m レオパレス鶴間第22
神奈川県 大和市 西鶴間 6丁目26-6
鶴間駅
徒歩15分

木造 1991年
345m グリーンヒルひばり
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目22-5
さがみ野駅
徒歩22分
2階建
木造 1989年
345m レオパレス南林間第15
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目22-5
南林間駅
徒歩22分
2階建
木造 1989年
347m 寿コーポ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目14-27
さがみ野駅
徒歩23分

木造 1990年
347m テラスハイムB
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目35-11
鶴間駅
徒歩18分

木造 1991年
349m テラスハイムB棟
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目35-11
鶴間駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
370m メゾンド藤田
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目14-32
南林間駅
徒歩25分

木造 1986年
372m メゾンド大星
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目14-33
さがみ野駅
徒歩23分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西鶴間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西鶴間 $kind_labe人口推移 西鶴間における人口推移・動向を調べることができます

西鶴間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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