ラピス円山N4(北海道 札幌市 中央区 北4条西 20丁目2-12)の価格相場は 34.1万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラピス円山N4 価格相場・家賃相場
34.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,367 円/㎡
(平均値)
21.8
11.0 円/㎡
西28丁目駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラピス円山N4の価格相場情報

物件の詳細情報

ラピス円山N4の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラピス円山N4
住所北海道 札幌市 中央区 北4条西 20丁目2-12
建築年2003年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数52部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社札幌丸増
施工会社大林組
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり(自走式/平面)
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 札幌市営 札幌市東西線 西28丁目駅  徒歩 11分
札幌市営 札幌市東西線 西18丁目駅  徒歩 11分
札幌市営 札幌市東西線 円山公園駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラピス円山N4の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラピス円山N4の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラピス円山N4の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラピス円山N4の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m ダイアパレス北5条通
北海道 札幌市 中央区 北5条西 20丁目1-11
西28丁目駅
徒歩11分
11階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
151m シャトーム北4条プラザ19
北海道 札幌市 中央区 北4条西 19丁目1-4
西18丁目駅
徒歩10分
13階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
202m ライオンズマンション北5条通り
北海道 札幌市 中央区 北5条西 19丁目26-1
西18丁目駅
徒歩12分
10階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
217m リビオ円山
北海道 札幌市 中央区 北3条西 21丁目1-20
西18丁目駅
徒歩9分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
284m 円山北2条パークマンション
北海道 札幌市 中央区 北2条西 21丁目2-17
西18丁目駅
徒歩9分
9階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
296m ダイアパレス北円山
北海道 札幌市 中央区 北5条西 23丁目2-20
西28丁目駅
徒歩8分
11階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
300m アルファレックス円山北5条通り
北海道 札幌市 中央区 北5条西 23丁目1-10
西28丁目駅
徒歩7分
14階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
317m ロイヤルヴィーゼ北2条
北海道 札幌市 中央区 北2条西 19丁目1-6
西18丁目駅
徒歩7分
15階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
321m チュリス札幌
北海道 札幌市 中央区 北6条西 22丁目2-3
西28丁目駅
徒歩10分
8階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
351m ダイアパレス北5条
北海道 札幌市 中央区 北5条西 18丁目1-1
西18丁目駅
徒歩12分
10階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
370m ダイアパレス知事公館西
北海道 札幌市 中央区 北3条西 18丁目2-1
西18丁目駅
徒歩9分
15階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
371m グランドステージプレファシオ円山
北海道 札幌市 中央区 北4条西 24丁目2-1
西28丁目駅
徒歩6分
14階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
391m パークハウス北2条
北海道 札幌市 中央区 北2条西 18丁目1-2
西18丁目駅
徒歩8分
12階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
413m ライオンズマンション円山北
北海道 札幌市 中央区 北6条西 23丁目2-15
西28丁目駅
徒歩8分
9階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
432m ライオンズマンション知事公館前
北海道 札幌市 中央区 北3条西 17丁目
西18丁目駅
徒歩9分
14階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
436m 土屋ファーストルネス円山
北海道 札幌市 中央区 北1条西 22丁目3-36
西18丁目駅
徒歩7分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
446m アルス近代美術館プロムナード
北海道 札幌市 中央区 北4条西 17丁目1-1
西18丁目駅
徒歩9分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
460m ザセンチュリーステイツ円山
北海道 札幌市 中央区 北1条西 21丁目3-10
西18丁目駅
徒歩6分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
460m デュオーレ円山
北海道 札幌市 中央区 北1条西 21丁目3-5
西18丁目駅
徒歩6分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
471m ヴェルビュ円山北6条グランステージ
北海道 札幌市 中央区 北6条西 24丁目2-12
西28丁目駅
徒歩8分
14階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
474m シャンボール円山北町第2
北海道 札幌市 中央区 北6条西 25丁目1-1
西28丁目駅
徒歩6分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
477m パシフィック美術館通
北海道 札幌市 中央区 北4条西 17丁目1-13
西18丁目駅
徒歩9分
13階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
492m グランヴィスタ円山公園
北海道 札幌市 中央区 北2条西 24丁目2-12
円山公園駅
徒歩7分
10階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
492m ライオンズマンション北5条
北海道 札幌市 中央区 北5条西 17丁目4-3
桑園駅
徒歩11分
9階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
502m ノーブルシティ円山
北海道 札幌市 中央区 北1条西 23丁目2-18
円山公園駅
徒歩7分
13階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
521m メゾンクレスト円山公園
北海道 札幌市 中央区 北1条西 23丁目2-11
円山公園駅
徒歩7分
10階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
523m プリンスハイツ北3条
北海道 札幌市 中央区 北3条西 17丁目2-9
西18丁目駅
徒歩7分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
532m ダイアパレス北5条第2
北海道 札幌市 中央区 北5条西 16丁目2-16
桑園駅
徒歩11分
11階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
534m アルス近代美術館
北海道 札幌市 中央区 北2条西 17丁目1-14
西18丁目駅
徒歩6分
14階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
543m ファミール第2大通
北海道 札幌市 中央区 北1条西 19丁目1-2
西18丁目駅
徒歩4分
10階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
555m ライオンズマンション表参道
北海道 札幌市 中央区 北1条西 21丁目1-12
西18丁目駅
徒歩5分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
575m クリオ円山1番館
北海道 札幌市 中央区 北4条西 26丁目5-26
西28丁目駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
577m 植物園プリンスハイツ
北海道 札幌市 中央区 北4条西 16丁目1-54
西18丁目駅
徒歩10分
11階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
580m ブリリアタワー近代美術館前
北海道 札幌市 中央区 北1条西 18丁目2-2
西18丁目駅
徒歩4分
19階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
580m ダイアパレス大通西
北海道 札幌市 中央区 大通西 20丁目3-20
西18丁目駅
徒歩4分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
582m リラハイツ表参道
北海道 札幌市 中央区 北1条西 23丁目1-28
円山公園駅
徒歩6分
8階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
593m ハイツ大通
北海道 札幌市 中央区 大通西 21丁目3-1
西18丁目駅
徒歩4分
9階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
595m 鳥居前シティハウス
北海道 札幌市 中央区 北1条西 24丁目2-21
円山公園駅
徒歩6分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
602m パークハウス北四条知事公館前
北海道 札幌市 中央区 北4条西 16丁目1-58
西18丁目駅
徒歩10分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
604m ライオンズマンション北6条
北海道 札幌市 中央区 北6条西 16丁目1-25
桑園駅
徒歩10分
10階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。札幌市全体の人口が減少傾向(-2.9%)にある中で、札幌市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -1.86%
2045 26.0 万人 -1.26%
2040 26.4 万人 -0.20%
2035 26.4 万人 +0.87%
2030 26.2 万人 +1.84%
2025 25.7 万人 +3.45%
2020 24.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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