ラピスガーデン札幌北二条(北海道 札幌市 中央区 北2条西 13丁目1-9)の価格相場は 38.4万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラピスガーデン札幌北二条 価格相場・家賃相場
38.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,421 円/㎡
(平均値)
18.8
10.0 円/㎡
西11丁目駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラピスガーデン札幌北二条の価格相場情報

物件の詳細情報

ラピスガーデン札幌北二条の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラピスガーデン札幌北二条
住所北海道 札幌市 中央区 北2条西 13丁目1-9
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数37部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社札幌丸増
施工会社地崎工業
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 札幌市営 札幌市東西線 西11丁目駅  徒歩 10分
その他 札幌市電 西15丁目駅  徒歩 11分
札幌市営 札幌市東西線 西18丁目駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラピスガーデン札幌北二条の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラピスガーデン札幌北二条の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラピスガーデン札幌北二条の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラピスガーデン札幌北二条の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m じょうてつアイム知事公館北2条
北海道 札幌市 中央区 北2条西 13丁目1-31
西15丁目駅
徒歩10分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
84m プレミスト植物園北2条
北海道 札幌市 中央区 北2条西 12丁目1-5
西11丁目駅
徒歩9分
14階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
92m アルス知事公館
北海道 札幌市 中央区 北3条西 13丁目3-2
西15丁目駅
徒歩11分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
159m 札幌パークマンション
北海道 札幌市 中央区 北3条西 12丁目2-1
西11丁目駅
徒歩10分
7階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
212m パークハウス北4条公園通
北海道 札幌市 中央区 北4条西 12丁目2-3
西11丁目駅
徒歩11分
15階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
216m パークホームズ知事公館フォレストレジデンス
北海道 札幌市 中央区 北1条西 14丁目1-2
西15丁目駅
徒歩7分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
221m ヴィラクレセア植物園
北海道 札幌市 中央区 北4条西 13丁目1-47
桑園駅
徒歩12分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
241m パークホームズ知事公館
北海道 札幌市 中央区 北1条西 14丁目1-3
西15丁目駅
徒歩6分
15階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
261m ダイアパレス植物園通
北海道 札幌市 中央区 北3条西 11丁目1-2
西11丁目駅
徒歩10分
11階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
294m ダイアパレス知事公館
北海道 札幌市 中央区 北4条西 15丁目1-60
西15丁目駅
徒歩11分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
301m パークハイム植物園
北海道 札幌市 中央区 北3条西 11丁目2-2
西11丁目駅
徒歩10分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
307m シャンボール植物園
北海道 札幌市 中央区 北4条西 11丁目12-43
西11丁目駅
徒歩11分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
318m Dクラディア植物園
北海道 札幌市 中央区 北4条西 11丁目13
西11丁目駅
徒歩11分
15階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
349m グランファーレ知事公館レジデンス
北海道 札幌市 中央区 北4条西 15丁目1-15
桑園駅
徒歩11分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
352m パークホームズ北四条知事公館前
北海道 札幌市 中央区 北4条西 15丁目1-21
西18丁目駅
徒歩10分
15階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
379m ダイアパレスアヴェニュー植物園
北海道 札幌市 中央区 北4条西 11丁目28-1
西11丁目駅
徒歩11分
14階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
395m 植物園グランドハイツ
北海道 札幌市 中央区 北2条西 10丁目1-24
西11丁目駅
徒歩6分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
406m ダイアパレス北1条
北海道 札幌市 中央区 北1条西 10丁目1-13
西11丁目駅
徒歩5分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
449m クリーンリバーフィネス知事公館
北海道 札幌市 中央区 北3条西 16丁目1-17
西18丁目駅
徒歩8分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
451m ライオンズ大通グランゼ
北海道 札幌市 中央区 大通西 15丁目2-2
西18丁目駅
徒歩3分
15階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
461m クリーンリバーフィネス桑園スクエア
北海道 札幌市 中央区 北6条西 14丁目2-3
桑園駅
徒歩9分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
478m パークホームズ大通公園コンフォートプレミア
北海道 札幌市 中央区 大通西 15丁目
西15丁目駅
徒歩3分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
484m クリーンリバーフィネス大通公園西
北海道 札幌市 中央区 大通西 15丁目3-4
西18丁目駅
徒歩3分
14階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
533m サーパス桑園
北海道 札幌市 中央区 北6条西 12丁目9-1
桑園駅
徒歩8分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
540m ライオンズマンション札幌植物園前
北海道 札幌市 中央区 北5条西 10丁目17-1
さっぽろ駅
徒歩11分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
546m クリーンリバーフィネス桑園レジデンス
北海道 札幌市 中央区 北6条西 13丁目
桑園駅
徒歩8分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
547m 大通公園シティハウス
北海道 札幌市 中央区 大通西 16丁目2-2
西18丁目駅
徒歩2分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
555m カーサセレブ植物園
北海道 札幌市 中央区 北5条西 9丁目13-1
さっぽろ駅
徒歩10分
1階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
558m パークホームズ近代美術館前
北海道 札幌市 中央区 北2条西 17丁目1-7
西18丁目駅
徒歩7分
13階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
564m ニューライフ大通公園
北海道 札幌市 中央区 大通西 15丁目1-13
西18丁目駅
徒歩2分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
565m ブランズ大通公園
北海道 札幌市 中央区 大通西 9丁目3-6
西11丁目駅
徒歩3分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
566m エクセルシオール植物園
北海道 札幌市 中央区 北6条西 12丁目4-1
桑園駅
徒歩9分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
573m チサンマンション植物園
北海道 札幌市 中央区 北5条西 10丁目2-1
さっぽろ駅
徒歩12分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
574m 住友リーベスト北6条
北海道 札幌市 中央区 北6条西 16丁目1-1
桑園駅
徒歩9分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
583m カルム植物園
北海道 札幌市 中央区 北7条西 12丁目3-4
桑園駅
徒歩7分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
588m ダイアパレス植物園第2
北海道 札幌市 中央区 北6条西 11丁目2-1
桑園駅
徒歩10分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
592m リラハイツ大通西ミュゼ
北海道 札幌市 中央区 大通西 16丁目3-2
西18丁目駅
徒歩1分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
592m 南大通マンション
北海道 札幌市 中央区 大通西 10丁目
西11丁目駅
徒歩1分
6階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
596m クリオ近代美術館
北海道 札幌市 中央区 北2条西 18丁目1-1
西18丁目駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
602m ライオンズマンション美術館前
北海道 札幌市 中央区 北1条西 17丁目1-50
西18丁目駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。札幌市全体の人口が減少傾向(-2.9%)にある中で、札幌市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -1.86%
2045 26.0 万人 -1.26%
2040 26.4 万人 -0.20%
2035 26.4 万人 +0.87%
2030 26.2 万人 +1.84%
2025 25.7 万人 +3.45%
2020 24.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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