ラビデンス東丘(愛知県 名古屋市 緑区 姥子山 2丁目1511)の価格相場は 24.2万円/㎡ (坪単価 80.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ラビデンス東丘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ラビデンス東丘(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラビデンス東丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラビデンス東丘の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向
ラビデンス東丘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56m | 宝マンション姥子山 愛知県 名古屋市 緑区 姥子山 3丁目305 | 有松駅 徒歩16分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 103m | グローリアス緑区姥子山 愛知県 名古屋市 緑区 姥子山 3丁目403 | 有松駅 徒歩17分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 172m | キャッスルハイツ有松 愛知県 名古屋市 緑区 姥子山 3丁目201 | 有松駅 徒歩14分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 175m | ペルル姥子山 愛知県 名古屋市 緑区 姥子山 3丁目404 | 中京競馬場前駅 徒歩17分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 196m | ユニーブル有松 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字姥子山177-9 | 有松駅 徒歩13分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 347m | ユニーブル有松の丘 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字姥子山20-2 | 有松駅 徒歩11分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 399m | ファミリアーレ鳴海の丘 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字尾崎山43-647 | 有松駅 徒歩18分 | 6階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 407m | パビリオン東ヶ丘(A〜C棟) 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字姥子山 | 有松駅 徒歩11分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 455m | ユニーブル有松ガーデン(南棟･北棟) 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字姥子山 | 有松駅 徒歩10分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 482m | ゼルクハウス有松 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字姥子山215-1 | 有松駅 徒歩10分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 557m | ユーハウス有松 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字姥子山200 | 有松駅 徒歩10分 | 4階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 614m | ユニーブル鎌倉台 愛知県 名古屋市 緑区 八つ松 2丁目601 | 中京競馬場前駅 徒歩24分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 740m | レインボー鳴海 愛知県 名古屋市 緑区 尾崎山 2丁目1004 | 有松駅 徒歩22分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 762m | バンベール有松ヒルズ 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字細根84-37 | 有松駅 徒歩9分 | 7階建 121部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 852m | 鳴海グランドハイツ(A〜D棟) 愛知県 名古屋市 緑区 大将ケ根 2丁目 | 中京競馬場前駅 徒歩5分 | 11階建 198部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 854m | 鳴海太子ハイツ 愛知県 名古屋市 緑区 大将ケ根 2丁目702 | 中京競馬場前駅 徒歩5分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 864m | コーポラティブハウスフリート 愛知県 名古屋市 緑区 境松 2丁目105 | 中京競馬場前駅 徒歩8分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 876m | コンセール東ケ丘 愛知県 名古屋市 緑区 大将ケ根 2丁目707 | 中京競馬場前駅 徒歩4分 | 3階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 889m | 東丘住宅 愛知県 名古屋市 緑区 太子 1〜3丁目 | 有松駅 徒歩8分 | 4階建 180部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 898m | 滝ノ水ロイヤルハイツ 愛知県 名古屋市 緑区 砂田 1丁目701 | 有松駅 徒歩23分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 929m | 日商岩井鳴海ハイツ 愛知県 名古屋市 緑区 大将ケ根 2丁目904 | 中京競馬場前駅 徒歩4分 | 8階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 931m | 東丘住宅(E〜I棟) 愛知県 名古屋市 緑区 太子 3丁目 | 中京競馬場前駅 徒歩9分 | 4階建 180部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 933m | ユニーブル鳴海東ガーデンコート 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字細根118-8 | 有松駅 徒歩9分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 956m | ユニーブル鳴海セゾン(1号館･2号館) 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字細根 | 有松駅 徒歩9分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 963m | サンマンションアトレ滝の水南 愛知県 名古屋市 緑区 砂田 1丁目201 | 有松駅 徒歩24分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 964m | キングスコート太子 愛知県 名古屋市 緑区 太子 3丁目81 | 中京競馬場前駅 徒歩5分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 980m | メイツ有松 愛知県 名古屋市 緑区 有松 3301 | 有松駅 徒歩5分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1018m | グローリアス有松北 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字細根116-3 | 有松駅 徒歩9分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1024m | リブイン大将ヶ根 愛知県 名古屋市 緑区 大将ケ根 2丁目1233 | 中京競馬場前駅 徒歩2分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1063m | サンメゾン有松駅前ザゲート 愛知県 名古屋市 緑区 有松 2201 | 有松駅 徒歩2分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1086m | ライオンズガーデン鳴海1番館 愛知県 名古屋市 緑区 境松 2丁目317 | 中京競馬場前駅 徒歩3分 | 9階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1091m | ダイアパレス鳴海平手 愛知県 名古屋市 緑区 砂田 2丁目310 | 徳重駅 徒歩31分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1094m | ハイエクセル有松 愛知県 名古屋市 緑区 境松 1丁目610 | 中京競馬場前駅 徒歩7分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1113m | ユニーブル有松ヴィラージュ 愛知県 名古屋市 緑区 有松町大字桶狭間 字生山49-1 | 有松駅 徒歩9分 | 8階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1116m | レインボー豊明 愛知県 豊明市 栄町 武侍3-1 | 有松駅 徒歩10分 | 8階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1119m | シティコーポ平手南 愛知県 名古屋市 緑区 砂田 2丁目1002 | 徳重駅 徒歩30分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1121m | 有松サンハイツ 愛知県 名古屋市 緑区 有松町大字桶狭間 字生山49-2 | 有松駅 徒歩9分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1122m | ファミリアーレ滝ノ水南 愛知県 名古屋市 緑区 砂田 2丁目202 | 徳重駅 徒歩30分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1126m | 大清水パークホームズ 愛知県 名古屋市 緑区 大清水 1丁目1415 | 徳重駅 徒歩29分 | 7階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1154m | 真栄マンション南館 愛知県 豊明市 栄町 南舘3-225 | 中京競馬場前駅 徒歩1分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市緑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 名古屋市緑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市緑区は相対的に安定した増加傾向にあります。
緑区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.6 万人 | -1.17% |
| 2045 年 | 24.8 万人 | -0.67% |
| 2040 年 | 25.0 万人 | -0.13% |
| 2035 年 | 25.0 万人 | +0.48% |
| 2030 年 | 24.9 万人 | +1.09% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | -0.89% |
| 2020 年 | 24.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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