ラビデンス小牧北館(愛知県 小牧市 大字二重堀 675-1)の価格相場は 11.7万円/㎡ (坪単価 38.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラビデンス小牧北館 価格相場・家賃相場
11.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,013 円/㎡
(平均値)
33.5
13.0 円/㎡
小牧原駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラビデンス小牧北館の価格相場情報

物件の詳細情報

ラビデンス小牧北館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラビデンス小牧北館
住所愛知県 小牧市 大字二重堀 675-1
建築年1991年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数92部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域準住居地域、準工業地域
分譲会社一光開発
施工会社村松組
管理会社朝日総業
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 名鉄 名鉄小牧線 小牧原駅  徒歩 13分
名鉄 名鉄小牧線 小牧駅  徒歩 14分
名鉄 名鉄小牧線 小牧口駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラビデンス小牧北館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字二重堀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小牧市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラビデンス小牧北館の価格相場、家賃相場は大字二重堀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小牧市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラビデンス小牧北館の周辺エリア(小牧市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字二重堀 中古マンション価格相場 推移・動向 大字二重堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字二重堀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラビデンス小牧北館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
555m サンハウス小牧中央
愛知県 小牧市 中央 1丁目10-1
小牧駅
徒歩7分
14階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
772m サンハウス小牧駅西
愛知県 小牧市 小牧 2丁目425
小牧駅
徒歩7分
9階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
947m グランステイツ小牧
愛知県 小牧市 中央 2丁目168
小牧駅
徒歩3分
12階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
986m ユニーブル小牧
愛知県 小牧市 大字二重堀 1555-5
小牧駅
徒歩14分
8階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
992m モアグレース小牧駅前
愛知県 小牧市 中央 1丁目262
小牧駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1000m 小牧キャッスルハイツ
愛知県 小牧市 小牧 2丁目10
小牧駅
徒歩15分
7階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1083m サンハウス小牧駅
愛知県 小牧市 中央 1丁目370
小牧駅
徒歩4分
9階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1183m グローリアス小牧第5
愛知県 小牧市 中央 1丁目393
小牧駅
徒歩5分
10階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1233m シャトレ愛松小牧中央
愛知県 小牧市 中央 1丁目444
小牧駅
徒歩5分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1233m マルベリー小牧
愛知県 小牧市 東新町 57
小牧口駅
徒歩7分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1407m ラビデンス小牧駅南
愛知県 小牧市 小牧 2477-5
小牧口駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1445m エスポア小牧
愛知県 小牧市 大字岩崎 2180-74
味岡駅
徒歩16分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1478m 宝マンション小牧
愛知県 小牧市 大字間々原新田 1075-1
小牧駅
徒歩23分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1487m シャトー小牧5
愛知県 小牧市 小牧 4丁目858-1
小牧口駅
徒歩9分
11階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1531m シャトー桜井
愛知県 小牧市 大字北外山 703
小牧口駅
徒歩4分
10階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1539m シャトー小牧2
愛知県 小牧市 大字北外山 635-2
小牧口駅
徒歩6分
11階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1620m グローリアス小牧桜井
愛知県 小牧市 大字北外山 751
小牧口駅
徒歩2分
11階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1680m ネオハイツ小牧(北棟・南棟)
愛知県 小牧市 小牧 4丁目
小牧口駅
徒歩12分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1680m レインボー小牧
愛知県 小牧市 小牧 4丁目714
小牧口駅
徒歩13分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1813m グリーンベル小牧桜井
愛知県 小牧市 桜井本町 46
小牧口駅
徒歩6分
12階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1836m ロイヤルクレスト小牧中央
愛知県 小牧市 小牧 5丁目465
小牧駅
徒歩16分
12階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
2201m ライオンズガーデン小牧
愛知県 小牧市 郷中 1丁目36-4
小牧口駅
徒歩12分
15階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2309m マルベリー小牧山南
愛知県 小牧市 堀の内 4丁目53-1
小牧駅
徒歩23分
13階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2698m ダイナース小牧
愛知県 小牧市 大字久保一色 1208-4
田県神社前駅
徒歩5分
15階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2886m シャトー小牧3
愛知県 小牧市 大字下末 1512-1
小牧原駅
徒歩43分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3034m ロイヤルレインボー小木
愛知県 小牧市 小木東 1丁目45
小牧口駅
徒歩29分
6階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3086m レインボーティアラ春日井桃山
愛知県 春日井市 桃山町 3150-1
間内駅
徒歩42分
9階建
141部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3301m シャト町屋シティビューヒルズ
愛知県 春日井市 町屋町 3578-1
間内駅
徒歩31分
12階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3418m シャトー桃山(春日井市)
愛知県 春日井市 桃山町 2丁目250-1
間内駅
徒歩51分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
4229m ランディア桃花台(1〜4番館)
愛知県 小牧市 古雅 1丁目
味岡駅
徒歩55分
14階建
282部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4697m 桃花台パークヒルズ5番館
愛知県 小牧市 城山 2丁目8
小牧原駅
徒歩63分
15階建
139部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4728m 桃花台パークヒルズ3番館
愛知県 小牧市 城山 2丁目11
小牧原駅
徒歩63分
15階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
4767m 桃花台パークヒルズ4番館
愛知県 小牧市 城山 2丁目11
小牧原駅
徒歩64分
14階建
111部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
4805m サンハイツ城山パーク1(A〜E棟)
愛知県 小牧市 城山 3丁目17
小牧原駅
徒歩66分
8階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4838m 桃花台パークヒルズ2番館
愛知県 小牧市 城山 2丁目11
小牧原駅
徒歩65分
15階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
4877m サンピボット春日井5
愛知県 春日井市 宮町 1丁目12-3
春日井駅
徒歩14分
11階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
4883m サンピボット春日井6
愛知県 春日井市 宮町 1丁目12
春日井駅
徒歩14分
11階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
4908m バンベール城山
愛知県 小牧市 城山 3丁目2-3
小牧原駅
徒歩66分
14階建
122部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
5139m プロッシー春日井
愛知県 春日井市 下屋敷町 字下屋敷22-1
春日井駅
徒歩5分
13階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
5250m ファミール岩倉
愛知県 岩倉市 下本町 真光寺4
岩倉駅
徒歩9分
14階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字二重堀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小牧市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 小牧市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

大字二重堀 $kind_labe人口推移 大字二重堀における人口推移・動向を調べることができます

大字二重堀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小牧市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -3.95%
2045 12.9 万人 -3.82%
2040 13.5 万人 -3.55%
2035 14.0 万人 -3.12%
2030 14.4 万人 -2.70%
2025 14.8 万人 -0.51%
2020 14.9 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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