ラドーニ守山瀬古(愛知県 名古屋市 守山区 瀬古 1丁目912)の価格相場は 27.6万円/㎡ (坪単価 91.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラドーニ守山瀬古 価格相場・家賃相場
27.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,359 円/㎡
(平均値)
19.5
15.0 円/㎡
上飯田駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラドーニ守山瀬古の価格相場情報

物件の詳細情報

ラドーニ守山瀬古の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラドーニ守山瀬古
住所愛知県 名古屋市 守山区 瀬古 1丁目912
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数54部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社伸幸ハウス
施工会社まるひ建設
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄小牧線 上飯田駅  徒歩 15分
名古屋市営 名古屋市上飯田線 上飯田駅  徒歩 15分
JR JR中央本線 新守山駅  徒歩 23分
名鉄 名鉄小牧線 味鋺駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラドーニ守山瀬古の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は守山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラドーニ守山瀬古の価格相場、家賃相場は守山区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラドーニ守山瀬古の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
守山区 中古マンション価格相場 推移・動向 守山区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

守山区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラドーニ守山瀬古の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m ラドーニ守山風の館
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古 1丁目701-1
上飯田駅
徒歩16分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
174m ロフティ守山
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東 3丁目111
上飯田駅
徒歩17分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
255m グランコート瀬古
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古 1丁目1220
上飯田駅
徒歩12分
12階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
257m ダイアパレス瀬古
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古 1丁目1146-1
上飯田駅
徒歩11分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
401m パレス瀬古
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東 1丁目409
新守山駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
467m アルバックス上飯田リバーサイドタワー
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古 1丁目101-1
上飯田駅
徒歩8分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
530m パレス第ニ瀬古
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東 2丁目314
新守山駅
徒歩16分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
725m ライオンズマンション上飯田
愛知県 名古屋市 北区 上飯田北町 2丁目55-1
上飯田駅
徒歩4分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
728m ユニーブル上飯田
愛知県 名古屋市 北区 上飯田通 3丁目9-1
上飯田駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
798m エクセレンス新守山
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東 2丁目1011
新守山駅
徒歩11分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
805m ユーハウス上飯田
愛知県 名古屋市 北区 上飯田通 3丁目7
上飯田駅
徒歩3分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
832m サンパーク幸心
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東 1丁目1713
新守山駅
徒歩12分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
892m ネオハイツ楠2
愛知県 名古屋市 北区 楠味鋺 5丁目2406-1
味鋺駅
徒歩9分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
901m ポレスターブロードシティ新守山
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 2丁目416
新守山駅
徒歩12分
13階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
935m ネオステージ新守山
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 1丁目258
新守山駅
徒歩9分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
959m 上飯田ハイツ(1〜6棟)
愛知県 名古屋市 北区 上飯田南町 3丁目
上飯田駅
徒歩6分
5階建
190部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
991m プレミスト上飯田
愛知県 名古屋市 北区 上飯田南町 2丁目60
上飯田駅
徒歩5分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1012m グリーンコーポ味鋺
愛知県 名古屋市 北区 東味鋺 3丁目601
味鋺駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1019m ダイアパレス辻町
愛知県 名古屋市 北区 辻町 4丁目40
上飯田駅
徒歩8分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1053m クイーンズパレス城北
愛知県 名古屋市 北区 辻本通 4丁目11
上飯田駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1069m 幸心西住宅(1〜4棟)
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 2丁目
新守山駅
徒歩11分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1076m プラウド平安通
愛知県 名古屋市 北区 上飯田南町 3丁目31
上飯田駅
徒歩8分
9階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1092m シャトー幸心
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 1丁目920
新守山駅
徒歩8分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1139m 幸心東住宅(1〜3棟)
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 2丁目
新守山駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1166m スペリア上飯田東町
愛知県 名古屋市 北区 上飯田東町 1丁目10-1
上飯田駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1197m プレサンスロジェ平安通2
愛知県 名古屋市 北区 八龍町 1丁目
上飯田駅
徒歩7分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1213m ダイナーズ御幸1番館
愛知県 春日井市 御幸町 3丁目1-1
味鋺駅
徒歩7分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1219m コープ野村上飯田南
愛知県 名古屋市 北区 上飯田南町 5丁目75
上飯田駅
徒歩10分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1292m サンマンションアトレ平安通
愛知県 名古屋市 北区 八龍町 1丁目66
平安通駅
徒歩7分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1302m 平安通シティハウス
愛知県 名古屋市 北区 八龍町 1丁目73
平安通駅
徒歩6分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1307m セザール新守山
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 3丁目1512
新守山駅
徒歩10分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1311m ロフティ大曽根
愛知県 名古屋市 北区 山田 4丁目1
大曽根駅
徒歩11分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1340m シャトー平安通
愛知県 名古屋市 北区 上飯田南町 5丁目37-1
平安通駅
徒歩8分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1368m シティオ平安通
愛知県 名古屋市 北区 上飯田南町 5丁目36
平安通駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1383m ライオンズマンション大曽根第2
愛知県 名古屋市 北区 山田 4丁目13-15
大曽根駅
徒歩11分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1384m ライオンズマンション味鋺
愛知県 名古屋市 北区 東味鋺 2丁目1121
味鋺駅
徒歩4分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1411m ライオンズマンション新守山
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 4丁目409
新守山駅
徒歩9分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1435m ライオンズマンション八龍町
愛知県 名古屋市 北区 八龍町 1丁目25-1
平安通駅
徒歩6分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1444m フロンティア味鋺
愛知県 名古屋市 北区 中味鋺 1丁目211
味鋺駅
徒歩22分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1450m ファミリアーレ城北
愛知県 名古屋市 北区 天道町 5丁目30
上飯田駅
徒歩13分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

守山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

守山区 $kind_labe人口推移 守山区における人口推移・動向を調べることができます

守山区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市守山区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.7 万人 -2.02%
2045 17.1 万人 -1.69%
2040 17.4 万人 -1.26%
2035 17.6 万人 -0.78%
2030 17.7 万人 -0.27%
2025 17.8 万人 +0.62%
2020 17.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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