ラティア(東京都 豊島区 巣鴨 2丁目13-6)の価格相場は 76.8万円/㎡ (坪単価 254万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラティア 価格相場・家賃相場
76.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,033 円/㎡
(平均値)
33.9
3.0 円/㎡
巣鴨駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラティアの価格相場情報

物件の詳細情報

ラティアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラティア
住所東京都 豊島区 巣鴨 2丁目13-6
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 巣鴨駅  徒歩 3分
都営 都営三田線 巣鴨駅  徒歩 3分
JR JR山手線 巣鴨駅  徒歩 5分
都営 都営三田線 巣鴨駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラティアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は巣鴨のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラティアの価格相場、家賃相場は巣鴨のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラティアの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
巣鴨 中古マンション価格相場 推移・動向 巣鴨における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

巣鴨 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラティアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m プラザ巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 2丁目13-13
巣鴨駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
31m グランシャリオ
東京都 豊島区 巣鴨 2丁目13-13
巣鴨駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
35m リバースビル
東京都 豊島区 巣鴨 2丁目13-2
巣鴨駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
118m メゾンカタヤマ
東京都 豊島区 巣鴨 2丁目16-4
巣鴨駅
徒歩4分
10階建
29部屋
鉄骨造 1973年
132m 竹前ビル
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目33-9
巣鴨駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
153m 月岡ビル
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目20-16
巣鴨駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
162m 1998大坂屋プラザ
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目21-15
巣鴨駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
163m 鈴越コーポ
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目37-1
巣鴨駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
172m ALDEBARAN
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目20-12
巣鴨駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
183m 伊藤ビル
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目39-3
巣鴨駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
187m エスペランサ
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目20-11
巣鴨駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2004年
192m Y'sスガモ
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目38-4
巣鴨駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
194m メゾン・ド・カメリア
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目18-13
巣鴨駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
199m 東邦コーポラス
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目17-15
西巣鴨駅
徒歩2分

鉄骨造 1974年
205m 株オフィスアイ
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目18-13
巣鴨駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1972年
207m 若杉ビル
東京都 豊島区 巣鴨 2丁目9-5
巣鴨駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1970年
237m カーサビバーチェ
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目20-24
巣鴨駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
251m ヴェッセル巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目22-4
巣鴨駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 1998年
252m 杉山ビル
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目14-21
巣鴨駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
266m 清風庵
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目23-9
巣鴨駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
267m ラポールナガオカ
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目22-12
巣鴨駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1985年
269m 駒込第三コーポラス
東京都 豊島区 駒込 4丁目14-17
巣鴨駅
徒歩5分
7階建
34部屋
鉄骨造 1969年
274m ドルチェアイ
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目14-22
巣鴨駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
275m グリーンハイツスガモ
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目14-23
巣鴨駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
275m 第3福島ビル
東京都 豊島区 巣鴨 2丁目1-6
巣鴨駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
277m フィールドコーポ
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目23-7
巣鴨駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
278m アーバンパレス
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目20-2
巣鴨駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1999年
283m BOAO山松
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目22-16
巣鴨駅
徒歩7分
6階建
鉄骨造 2005年
287m 森川第2ビル
東京都 豊島区 巣鴨 2丁目1-6
巣鴨駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
290m JIZO
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目17-26
巣鴨駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
295m グランパティオ
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目14-17
巣鴨駅
徒歩6分
8階建
鉄骨造 1997年
296m アネックスK
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目4-6
巣鴨駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
297m みなみ館
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目22
巣鴨駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
297m レールハイツミハシ
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目18-28
大塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
300m 友泉巣鴨ビル
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目28-1
巣鴨駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
302m コンカローレ
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目5-4
巣鴨駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
305m BARDWELLHILLS
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目18-5
巣鴨駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
307m 奥山ビル
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目23-8
巣鴨駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
309m ドリームハウス
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目23-6
巣鴨駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
312m メゾンドセリュール
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目4-4
巣鴨駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

巣鴨の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

巣鴨 $kind_labe人口推移 巣鴨における人口推移・動向を調べることができます

巣鴨 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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