ラセゾンハイツ(埼玉県 行田市 門井町 2丁目25-7)の価格相場は 14.5万円/㎡ (坪単価 47.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (53.0㎡) の 787 万円、最も低い部屋は 1階 (57.1㎡) の 768 万円です。

ラセゾンハイツ 価格相場・家賃相場
14.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,021 円/㎡
(平均値)
27.0
15.0 円/㎡
行田駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラセゾンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ラセゾンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラセゾンハイツ
住所埼玉県 行田市 門井町 2丁目25-7
建築年1998年
構造木造
アクセス JR JR高崎線 行田駅  徒歩 15分
JR JR高崎線 吹上駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラセゾンハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.99㎡
(3DK)
-787万円5.5万8.3%
1階52.99㎡
(3DK)
-787万円5.5万8.3%
1階57.13㎡
(3DK)
-768万円5.7万8.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.99㎡
(3DK)
-787万円5.5万8.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラセゾンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は門井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの行田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラセゾンハイツの価格相場、家賃相場は門井町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、行田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラセゾンハイツの周辺エリア(行田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
門井町 中古マンション価格相場 推移・動向 門井町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

門井町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラセゾンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
104m アサヒハイツ門井
埼玉県 行田市 門井町 2丁目24-1
行田駅
徒歩14分

木造 1990年
205m シティーハイツ新宿
埼玉県 鴻巣市 新宿 1丁目22-2
行田駅
徒歩12分
2階建
木造 2004年
227m サニーパークハイツ
埼玉県 鴻巣市 新宿 1丁目79-1
行田駅
徒歩14分
2階建
木造 2004年
251m ジュネパレス門井2B
埼玉県 行田市 門井町 2丁目14-23
行田駅
徒歩15分

木造 1990年
257m ハートアンドハート門井
埼玉県 行田市 門井町 2丁目14-40
行田駅
徒歩16分

木造 1992年
267m 恵ハイツ
埼玉県 行田市 門井町 2丁目21-38
行田駅
徒歩17分

木造 1988年
296m エクセル199番館
埼玉県 鴻巣市 新宿 1丁目199
行田駅
徒歩12分

木造 1989年
301m マスキー
埼玉県 行田市 門井町 2丁目4-12
行田駅
徒歩15分

木造 1988年
352m ドエル新宿
埼玉県 鴻巣市 新宿 1丁目128-8
行田駅
徒歩12分

木造 1989年
382m カーサ新宿
埼玉県 鴻巣市 新宿 2丁目113-1
行田駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
434m コスモス
埼玉県 鴻巣市 新宿 2丁目88
行田駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
434m コスモスII
埼玉県 鴻巣市 新宿 2丁目88
行田駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
434m コスモス2
埼玉県 鴻巣市 新宿 2丁目88
行田駅
徒歩16分

木造 2000年
437m ポパイハウス
埼玉県 行田市 門井町 3丁目21-20
行田駅
徒歩16分

木造 1995年
437m ベレトピア行田1
埼玉県 行田市 門井町 1丁目14-15
行田駅
徒歩15分

木造 1990年
440m ジュネパレス門井1
埼玉県 行田市 門井町 1丁目14-13
行田駅
徒歩14分

木造 1989年
442m ジュネパレス門井I
埼玉県 行田市 門井町 1丁目14-13
行田駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
469m アリス行田第2号館
埼玉県 鴻巣市 新宿 2丁目226-2
行田駅
徒歩11分

木造 1989年
505m ファミール木村B棟
埼玉県 行田市 押上町 20-26
行田駅
徒歩9分

木造 1988年
509m レオパレスドミール1
埼玉県 鴻巣市 新宿 2丁目55
行田駅
徒歩16分

木造 1999年
509m レオパレスドミール I
埼玉県 鴻巣市 新宿 2丁目55
行田駅
徒歩15分
2階建
木造 2000年
513m ファミール木村A棟
埼玉県 行田市 押上町 20-6
行田駅
徒歩9分

木造 1988年
517m レオパレスドミールII
埼玉県 鴻巣市 新宿 2丁目81
行田駅
徒歩16分
2階建
木造 2000年
518m レオパレスドミール2
埼玉県 鴻巣市 新宿 2丁目81
行田駅
徒歩16分

木造 1999年
546m ホミリハイツC
埼玉県 行田市 門井町 3丁目17-29
行田駅
徒歩18分

木造 1994年
556m ホミリハイツD
埼玉県 行田市 門井町 3丁目17-27
行田駅
徒歩18分

木造 1997年
584m ホミリハイツB
埼玉県 行田市 門井町 3丁目17-3
行田駅
徒歩20分

木造 1992年
604m オリーブハウスB
埼玉県 行田市 押上町 9-13
行田駅
徒歩9分

木造 1994年
615m オリーブハウスA
埼玉県 行田市 押上町 9-13
行田駅
徒歩8分

木造 1994年
622m スプリングヴィラA棟
埼玉県 行田市 門井町 1丁目37-1
行田駅
徒歩10分

木造 2008年
741m VIVI行田
埼玉県 行田市 押上町 5-4
行田駅
徒歩10分

木造 1990年
850m 野口ハイツ
埼玉県 行田市 門井町 3丁目6-16
持田駅
徒歩20分

木造 1986年
852m アリス行田第1
埼玉県 熊谷市 久下 4丁目177-1
行田駅
徒歩10分

木造 1987年
889m オークヴィレッジ
埼玉県 行田市 棚田町 1丁目24-8
行田駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
922m ミミコパン
埼玉県 行田市 門井町 3丁目2-40
行田駅
徒歩25分

木造 2009年
946m ホワイトメゾン
埼玉県 熊谷市 久下 4丁目83
行田駅
徒歩12分

木造 1990年
1014m リバティハウス
埼玉県 熊谷市 久下 3丁目129-4
行田駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
1059m レスパイトゆう
埼玉県 鴻巣市 鎌塚 3丁目10-19
吹上駅
徒歩12分

木造 2011年
1068m デフィ・エガワ
埼玉県 鴻巣市 鎌塚 3丁目10-19
吹上駅
徒歩12分
2階建
木造 2012年
1097m カーサ ボラールA
埼玉県 熊谷市 久下 4丁目53
行田駅
徒歩17分
2階建
木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

門井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

行田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、行田市での人口が大幅に減少(-17.3%)します。

門井町 $kind_labe人口推移 門井町における人口推移・動向を調べることができます

門井町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

行田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.0 万人 -8.76%
2045 5.5 万人 -8.46%
2040 6.0 万人 -7.91%
2035 6.5 万人 -7.03%
2030 7.0 万人 -6.17%
2025 7.4 万人 -5.26%
2020 7.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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