ラスター三浦ビル(埼玉県 所沢市 松葉町 10-4)の価格相場は 8.6万円/㎡ (坪単価 28.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラスター三浦ビル 価格相場・家賃相場
8.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,899 円/㎡
(平均値)
31.9
2.0 円/㎡
新所沢駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラスター三浦ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ラスター三浦ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラスター三浦ビル
住所埼玉県 所沢市 松葉町 10-4
建築年1993年
構造RC造
アクセス 西武 西武新宿線 新所沢駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラスター三浦ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松葉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラスター三浦ビルの価格相場、家賃相場は松葉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラスター三浦ビルの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松葉町 中古マンション価格相場 推移・動向 松葉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松葉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラスター三浦ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ベルファースト
埼玉県 所沢市 松葉町 10-11
新所沢駅
徒歩2分

RC造 1999年
33m メゾンむさしの
埼玉県 所沢市 松葉町 10-10
新所沢駅
徒歩2分

RC造 1992年
41m 明光ビル
埼玉県 所沢市 松葉町 10-15
新所沢駅
徒歩1分

RC造 1988年
46m 鈴木ビル
埼玉県 所沢市 松葉町 17-1
新所沢駅
徒歩2分

RC造 1978年
47m ニューアーバン第一ビル
埼玉県 所沢市 松葉町 17-15
新所沢駅
徒歩4分

RC造 1989年
53m 松葉町ビル
埼玉県 所沢市 松葉町 17-13
新所沢駅
徒歩2分

RC造 1990年
53m 浅野ビル
埼玉県 所沢市 松葉町 17-2
新所沢駅
徒歩2分

RC造 1976年
54m ウィステリア
埼玉県 所沢市 松葉町 8-14
新所沢駅
徒歩2分

RC造 1994年
63m プラザエコ
埼玉県 所沢市 松葉町 17-3
新所沢駅
徒歩2分

RC造 1989年
63m LaPremiere
埼玉県 所沢市 松葉町 11-4
新所沢駅
徒歩1分

RC造 1990年
70m グランドコート松葉
埼玉県 所沢市 松葉町 13-17
新所沢駅
徒歩3分

RC造 1992年
76m アーガスヒルズ51
埼玉県 所沢市 松葉町 19-13
新所沢駅
徒歩3分

RC造 1991年
77m EXCEED新所沢
埼玉県 所沢市 松葉町 13-14
新所沢駅
徒歩3分

RC造 1984年
78m タンデムビル
埼玉県 所沢市 松葉町 16-12
新所沢駅
徒歩3分

RC造 1984年
83m チロルビル新所沢
埼玉県 所沢市 松葉町 3-5
新所沢駅
徒歩1分

RC造 1987年
89m アルス新所沢
埼玉県 所沢市 松葉町 12-17
新所沢駅
徒歩1分

RC造 1989年
93m 洪栄ビル
埼玉県 所沢市 松葉町 2-2
新所沢駅
徒歩1分

RC造 1991年
97m 松本マンション
埼玉県 所沢市 松葉町 17-5
新所沢駅
徒歩2分

RC造 1997年
98m ウェルフラット2
埼玉県 所沢市 松葉町 13-13
新所沢駅
徒歩3分

RC造 1992年
98m アーガスヒルズ55
埼玉県 所沢市 松葉町 12-16
新所沢駅
徒歩3分

RC造 1991年
103m アーガスヒルズ58
埼玉県 所沢市 松葉町 12-3
新所沢駅
徒歩1分

RC造 1992年
106m 第一新所沢ビル
埼玉県 所沢市 松葉町 2-17
新所沢駅
徒歩1分

RC造 1987年
107m アオヤギビル
埼玉県 所沢市 松葉町 1-2
新所沢駅
徒歩1分

RC造 1989年
109m 煉瓦館158イトウ
埼玉県 所沢市 松葉町 9-7
新所沢駅
徒歩2分

RC造 1993年
111m ベルトゥリー
埼玉県 所沢市 松葉町 19-11
新所沢駅
徒歩2分

RC造 1986年
113m 新所沢SKビル
埼玉県 所沢市 松葉町 12-4
新所沢駅
徒歩2分

RC造 1988年
114m G・S・S2
埼玉県 所沢市 松葉町 1-3
新所沢駅
徒歩1分

RC造 2000年
119m メゾンプレール
埼玉県 所沢市 松葉町 1-3
新所沢駅
徒歩1分

RC造 1989年
120m アーガスヒルズ10
埼玉県 所沢市 松葉町 14-12
新所沢駅
徒歩3分

RC造 1989年
120m アーガスヒルズ36
埼玉県 所沢市 松葉町 3-1
新所沢駅
徒歩1分

RC造 1976年
121m コーポ宮本
埼玉県 所沢市 松葉町 3-8
新所沢駅
徒歩2分

RC造 1975年
123m アーガスヒルズ67
埼玉県 所沢市 松葉町 13-5
新所沢駅
徒歩2分

RC造 2001年
127m アーガスヒルズ32
埼玉県 所沢市 松葉町 15-3
新所沢駅
徒歩3分

RC造 1990年
134m 新所沢エーシービル
埼玉県 所沢市 松葉町 1-5
新所沢駅
徒歩1分

RC造 1983年
149m 煉瓦館66
埼玉県 所沢市 松葉町 13-8
新所沢駅
徒歩2分

RC造 1988年
152m ガーデニアガーデン
埼玉県 所沢市 松葉町 24-3
新所沢駅
徒歩4分

RC造 1996年
154m エストゥディオ
埼玉県 所沢市 松葉町 15-5
新所沢駅
徒歩4分

RC造 2000年
160m アネックスハイム
埼玉県 所沢市 松葉町 24-5
新所沢駅
徒歩4分

RC造 1997年
161m オハナビル
埼玉県 所沢市 松葉町 4-25
新所沢駅
徒歩2分

RC造 1990年
162m プロヴァンス
埼玉県 所沢市 松葉町 1-7
新所沢駅
徒歩2分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

松葉町 $kind_labe人口推移 松葉町における人口推移・動向を調べることができます

松葉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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